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경제/환율

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(2024) 환율보다 내수가 급해->환율보다 부동산이 더 급해->부동산 급락을 막아야해->부동산/아파트 공화국의 폐해. 우리나라 기득권들이 갖고 있는 부동산 규모는얼마나 될까요? 옛날 문재인 대통령때 부동산논란이 있었던 참모들이 직을 유지하는 것 보다사퇴를 한 것이 생각이 납니다.그만큼 기득권들의 부동산 및 아파트 사랑은 너무나 찐하다 못해 화가 날 지경입니다.저 처럼 그냥 아파트 실거주 1채 갖고 있는 사람들을 비롯한 무주택자 그리고 빌라에살고 있는 대다수 서민들을 단 1도 생각하지않는 정책을 펼치고 있습니다.서민들은 상가가 공실이 되든 말든 아무런상관이 없습니다. 건물주나 속이 타 들어가지..진짜 서민들을 위하는 것이라면 하루라도 빨리환율을 안정시켜 실질 물가를 낮춰야 합니다.환율 안정을 위해서 나가는 달러를 잡든지,시중에 풀려있는 원화를 금리를 올려 회수를한다던지, 어쨌든 달러 대비 원화의 가치를올려야 합니다.아니면..
(2024) 원달러 환율 1500원대로 향해 가는데 아직도 부동산이 오른다고 나불대는 일부 부동산 유투버와 투기꾼들을 보면서->물고기 이빨 없음 우리나라 경기가 침체가 되고 물가가 낮아진다고 기계적으로 기준 금리를 낮추면어떤 현상이 벌어지는지 지금 우리들은보고 있습니다.다들 부동산에 직간접적으로 엮인 권력자들입장에서는 금리가 떨어지고 그로 인해 유동성이 풀려 부동산으로 자금이 흘러들어 가가격이 높아지길 원합니다.우리나라는 기축통화국이 아닙니다.원화를 사용하고 있지만 그 원화의 가치를보증하는 것은 우리가 얼마나 많은 달러를가지고 있느냐에 따라 달라집니다.달러가 부족하고 빠져나갈수록.. 원화의가치는 점점 떨어져 구매력과 해외에서의경쟁력을 잃게 됩니다.그래서...싫든 좋든 우리는 원화를 사용하고 있지만실제로는 달러를 사용하고 있다고 봐야 합니다. 결국 달러를 붙잡아 놓아서 환율을안정시키는 것이 한은의 목적인데 그렇게 잘하지 못하는 것 같습니다.한국 국..
(2024) 한은 총재 외환보유액 큰 변동 없을 것 기대->기대가 아닌 확신해야지 않나요->어제 밤 환율 1454원->각자도생 한은 총재로서 아직 일어나지 않을 위기에대해 말하는 것은 옳지 않음을 압니다.섣불리 위기를 강조했다가는 경제 주체들에게불안 심리를 부추길 수 있습니다.즉, 한은 총재의 말 한마디는 제가 수백 수천마디 말하는 것 과는 비교 불가이고 그 자체가엄청남 무게감을 가지고 있기 때문입니다.그래도 살짝 위험의 깜빡이 정도는 켜줘서대비를 할 수 있는 기회는 줘야 한다고 생각을하는데... 쩝아래 그래프는 22년 1월에 달러 보유량이 고점을 형성한 후 그 이후 달러가 줄어드는 것을 볼 수 있습니다.그로 인해 환율은 외환위기, 금융위기에 이어세번째 봉우리를 계엄 내란 선포를 통해 만들었습니다.이 세번째 봉우리는 어쩌면 금융위기 환율인1530원대를 돌파하고 좀 더 심하면 외환위기환율인 1900-2000원대가 나오지 않을 것이..
(2024) 외환보유고 급감->한은총재 이창용은 괜찮다고 함->외환위기때도 괜찮다고 했음->보수정권때 마다 되풀이 되는 경제위기 https://cocas95.tistory.com/m/969 (2024) 보수정권에서 발생한 1997년 IMF 구제금융 (외환위기), 2008년 금융위기 그리고 현 보수 정부에요즘 연일 아파트 폭등할 것 같은 분위기의 기사들을 써 재끼시는 일부 기자분들의 노력에 박수를 보냅니다. 여러분의 노력과 정부 정책의 합작으로 5월 서울아파트 거래량은 아마 5000건 전후로cocas95.tistory.com위 글은 올해 6월에 쓴 글입니다.용산 윤 씨와 그에 부역하는 여당 내 일부 정치인들이 나라를 한번 더 경제 위기로 몰아가고 있습니다.한은에서는 외환보유고가 탈탈 털리고 있는상황이 괜찮다고 했지만 저런 상황이 오는 것자체가 위기인 것은 확실합니다.위기를 인식하고 잘 극복하면 되지만 마냥괜찮다고 안심하다가 뒤통수 ..
(2024) 뻘짓 계엄령->환율급등->1달러 1500원->IMF 외환위기, 미국 발 금융위기를 능가하는 경제적 위기 도래->아파트 매수 절대금지 저녁 실시간 환율이 1430원대입니다.속된 말로 죽고 싶지 않으면 아파트 매수는절대 금지입니다. 고점대비 -30~-50% 하락한 매물이 아니고서는 굳이 아직도 거품이 있는 서울아파트매수는 보류하셔야 합니다.윤석열 씨의 계엄 허튼짓이 생각보다 우리나라경제에 엄청난 충격을 주고 있습니다.여기에 휘청거리고 있다는 소식이 들리는롯데가 부도 처리가 된다면 외환위기 때한보 사태가 될 것이고 이것은 결국 계엄과함께 대한민국 경제를 나락으로 떨어지게할 것입니다.이 상황에 아파트를 매수하신다면 큰재미를 보기 힘들 것입니다.이번주 윤 씨가 탄핵을 당해서 일단 큰 불확실성하나를 없애는 것이 그나마 경제에 일말에도움이 될 것입니다.탄핵 트라우마와 이재명 때문에 탄핵 투표에반대를 한 것을 보고 결국 저들 눈에는 국민과 나라의 ..
(2024) 환율과 10년물 국채금리 상관성 -> 제발 아파트 시장에 돈을 그만 공급해야 할 것 같습니다. 본인 돈으로 살 수 있게 만들어야. 지금과 같은 불경기에서 연일 뉴스에서는 지금 이라도 아파트 구매나 청약을 해야지 돈을 벌 것 같은 느낌으로 보도를 하고 있습니다. 물론 대놓고 그렇게 말하는 뉴스는 없습니다. ㅎㅎㅎ. 아파트 상승에 부정적인 뉴스는 거의 찾아보기 힘들고 저처럼 분석하거나 검색해서 들어가야지 조금은 찾을 수 있는 상황입니다. 무조건적인 폭락론은 아니지만 경제의 견실한 발전을 위해 필연적으로 적절하게 거품 제거를 해야 더 크게 발전할 수 있다고 생각합니다. 그래서 저라도 이렇게 아파트 시장에 좋지 않은 지표와 뉴스를 언급해서 단 1명이라도 죽음의 문턱에서 살릴 수만 있다면 그것으로 만족합니다. ^^ 원화의 발권력은 우리가 갖고 있는 달러에 비례한다고 해도 과언이 아닙니다. 결국 우리가 원화를 사용하고 있지만 실질적 으로 달러..
(2024) 과거 경제 위기 때마다 환율이 급등/상승 하는 것을 보면 주식/부동산 폭락 위험에 대한 대비는 하는 것이 좋을듯 싶습니다. 주식이라면 당연히 본인이 원하는 수익률을 예상을 하고 손실 위험을 감수하면서 들어가고, 아파트라면 실거주든 갭투기든 나름 일정부분 상승을 해서 나의 자산 가치를 올리기를 원하 것이라 생각이 듭니다. 아래 원달러 환율 그래프를 보면 두번의 경제 위기인 외환위기, 세계금융위기 시기에 원화 가치는 곤두박질 쳤고 그 이후 2022년 하반기때 또 한번 크게 상승을 했습니다. 환율이 크게 요동을 칠때 거의 비슷하게 아파트 가격은 크게 조정을 받고 하락을 했습니다. 1391원이고 어쩌면 다음주에 다시 1400원대 진입을 할 가능성이 높아 보입니다. 복잡한 경제 용어 현상 다 집어치우고 그냥 흔해지면 가격이 낮아지고 부족하면 가격이 오릅니다. 달러 대비 원화가 많아지니깐 원화 값이 떨어지고 대신 달러는 바깥으로 빠져나..
(2024) 각종 특례 대출을 통한 부동산 가격 하락방어로 원달러 환율 1385원으로 상승중 -> 지금 영끌하는 분들 많이 걱정이 됩니다. 정책을 결정하는 분들의 높은 뜻을 일개 필부가 어떻게 알 수 있겠습니까? 그렇기에 그냥 있는 자료를 기반을 근거로 논리를 펴는 과정에서 높으신 분들의 심기가 불편 하시면 언제든지 가르침을 주셨으면 좋겠습니다. 제가 비전공자로 주식과 경제 그리고 부동산에 대한 글을 쓰고 공부한지가 8년정도 되다 보니 경제라는 것이 복잡하지만 결국 진짜 단순함을 느낍니다. 많아지면 가치가 떨어지고 적어지면 가치가 오릅니다. 지금 원달러 환율이 여차하면 다시 1400원 대를 돌파하는 것 같은데 왜 그럴까요? 단순하게 생각하면 시중에 원화가 달러 대비 많아져서 달러 값이 상승하는 것입니다. 시중에 원화가 왜 많아졌을까요? 아래 그래프를 보시면 작년과 올해 두번의 달러 상승기의 변곡점이 있었습니다. 작년에 대략 2-3월, 올해는..

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