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(2023) 제2IMF, 나라빚 2300조, 저출산 0.78명 이야기가 나옵니다. 우리가 대처할 수 있는 길은? 중국 적자가 현 정부의 중국과 대립 구도도 한 원인이 되겠지만 어쩔 수 없이 수출이나 산업에서 중국과 겹치는 부분이 너무 많습니다. 우리가 과거 일본을 조선이나 반도체에서 일본을 따돌리는 것과 같은 현상입니다. 제2IMF는 올까요? 나라빚이 너무 많습니다. 사실 저기에 전세대출 까지 합치면 최소 3000조는 넘을 것 같습니다. 우리나라 1년 예산이 500조가 좀 안되는데 이것보다 6배나 많은 부채를 짊어지고 있습니다. 한달에 100만원을 버는 사람이 600만원의 빚을 지고 있다먄 생활 하기기 쉽지 않을 것입니다. 제2IMF는 올까요? 출산율 무지하게 낮습니다. 여기서는 수도권 집중 개발이 문제라고 합니다. 그것도 문제이기는 하지만 가장 큰 문제는 집이 너무 비쌉니다. 요즘 좀 떨어졌다고는 하지만 아직 소..
(2023) 뇌관 터지면 금융시스템 위태-한국은행 경고 정부는 인플레이션 보다는 pf를 비롯한 부동산이 무너지는 것을 방어하기 위해 온 총력을 기울이고 있습니다. pf 부실이 엄청나기 때문에 인플레이션 잡는 것 보다는 시중금리를 낮추서 분양과 같은 부동산으로 자금이 흘러 들어가게 하고 어떻게서든지 터지지 않게끔 하는 것이 목표인 것 같습니다. 한은의 존재 이유가 통화 조절에 따른 물가 안정인데 쉽지 않아 보입니다. 물가가 떨어지고 있다고는 하지만 근원물가는 떨어질 기미가 안보입니다. 저 기사에서 1월 5% 2월 4.8% 3월 4.9% 예상을 하고 있습니다. 즉 인플레이션을 잡기 위해서는 지속적인 금리인상으로 돈의 가치를 올리고 그런 과정에서 자산시장의 거품이 빠지는 경기침체가 와야 합니다. 부실이 정리되고 금리인하로 다시 자신시장에 거품이 쌓으면서 성장하는 ..
(2023) 서울 아파트 1년전에 비교했을때 전세와 매매 물량이 얼마나 증가했을까? 이 두가지 표는 1년전과 비교했을때 전세 물량이 얼마나 증가하는지 나타내는 것이고 딱 봐도 전세 물량이 많이 늘어났습니다. 중구 같은 경우는 전세 물량이 2배 이상 증가를 했습니다. 자본주의에서 흔해지고 많아지면 가격이 하락합니다. 반대로 그 숫자가 적고 귀해지면 가격이 상승합니다. 전세값도 마찬가지입니다. 시중에 물량이 저렇게 많은데 전세값 상승을 기대하는 것은 무리가 있습니다. 즉, 세입자 구하기가 쉽지 않게 되어 전세값 하방 압력을 가했고 실제로 전세값 하락으로 인해 갭비용이 상승되고 게다기 금리까지 올리 갭투기자들이 잘 들어오지 못한 상황이었습니다. 반면에 매물은 1년전 보다 증가는 했지만 전세만큼 폭발적으로 시장에 매물이 나오지는 않았습니다. 그렇다면 오히려 매매값 하락은 전세값 하락보다 약해야..
(2023) 결국 돌고 돌아 에어팟프로2 ㅠ.ㅠ 이 다섯가지는 제가 무선이어폰을 사용했던 변천사(?) 입니다. 이전까지는 유선 이어폰을 사용했습니다. 왼쪽 첫번째가 아마 에어팟 1세대가 나온 2016년에 중국짝퉁으로 나온 건데 크기가 무지컸습니다. 아내가 저거 끼는 것을 보면서 동네 바보 같다고 ^^; 했던 기억이 납니다. 꽤 오래 썼다가 qcy 열풍이 불면서 qcy 초기 모델로 옮겼습니다. 나름 꺼내자 마자 페어링 되는 것이 참 좋았습니다. 그러나 노이즈 캔슬링이 뜨면서 노캔 이어폰을 구매 하고 싶었지만 너무나 비싼 가격에 망설이고 망설이다가 결국 lg 톤프리 노캔 이어폰을 구매했습니다. 저당시 에어팟 프로1이나 소니가 20만원 후반에서 30만원 초반의 가격에 대한 거부감이 있어 lg 톤프리를 10만원대 후반으로 구입을 했습니다. 그러다가 한 1년 ..
(2023) 카지노 정주행 완료. 사람을 전적으로 믿는 것은 어리석은 일인 것 같습니다. https://cocas95.tistory.com/m/243 (2023) 디즈니플러스 카지노를 보면서맨날 딱딱한 경제 주식 부동산 코인 이야기만 하다가 재미있는 드라마를 소개하려고 하니깐 좀 어색합니다. 저는 애니메이션 덕후입니다. 드라마 보다는 만화를 더 좋아합니다. 그렇다고 드라cocas95.tistory.com 아마 3월 1일부터 보기 시작하고 너무 재미있어서 3월 7일에 피드를 올렸습니다. 그리고 딱 한달만에 다 봤습니다. 출퇴근 시간이 왕복 4시간 30분이지만 그 시간은 경제 주식 부동산 영상/글/기사들을 읽으면서 공부를 하고 기타 생업에 관련한 논문도 읽고 성경도 읽고 회회 연습도 하다보면 너무나 시간이 부족합니다. 그렇기에 카지노처럼 긴 시간과 시일을 필요하는 드라마를 보기에는 시간이 없습니..
(2023) 주식하시면 꼭 명심하세요. 개인들이 매수하는 주식은 잘 안오릅니다. 삼성전자 처럼 외국인과 기관들 비중이 높은 주식들에서 개미들이 열광하는 주식은 떨어집니다. 그리고 개미들이 팔면 오릅니다. 3월 24일 삼전에 좋지 않은 기사입니다. 사실 이전부터 삼전에 부정적인 뉴스는 꾸준히 나왔습니다. 그런 와중에 또 주가가 오르겠구나 생각하고 캡쳐를 한 것입니다. 3월 17일 부터 개미들이 파니깐 오르기 시작합니다. 물론 삼전이 미국의 압박과 반도체 재고로 좋지 않는 상황인 것은 맞지만 기사들을 계속 읽다 보면 매도해야겠구나 손절해야겠구나 생각이 들 것입니다. 이처럼 개미들한테 이미 기울어진 운동장에서 수익을 얻기 위해서는 상승장에서 대박이 나지 않고 수익을 좀 덜 먹더라도 살아남으면서 꾸준히 수익을 실현하고 적립하는 방식인 분할매수 분할매도 배당 전략으로 가셔야 합니다. ps) ..
(2023) 말킴의 영어회화 패턴 어플로 마지막 한번더 영어회화에 도전? 이 어플이 요즘처럼 인앤결제나 구독 그러는 것이 아닌 그냥 어플을 사는 것입니다. 가격도 개당 몇천원 수준이 아닌 4-5만원 합니다. 번들로 구매할 경우 한 12만원 정도 된 것 같습니다. 저는 다 구매했습니다 ^^; 게다가 패턴500A,B -> 응용 500 한 다음에 하는 pattern dialogue까지 다 구매해서 한 20만원 미만으로 돈을 들인 것 같습니다. 독해나 영작은 논문 읽거나 쓰는데는 어느정도 먹고 사는데 큰 어려움이 없었습니다. 게다가 요즘 구글번역이 워낙 뛰어나서 점점 굳이 해석하느라 머리털 빠지면서 고생할 필요가 없는 것 같습니다^^; 문제는 회화이고 듣기입니다. 이게 참 그동안 수많은 어플과 책으로 시도를 했지만 항상 실패를 했습니다. 해외 학회 나가서 컨퍼런스에 있는 슬라이드 보..
(2023) 세금체납 톱5 “강남,삼성,서초,역삼” 그리고 .. 강남은 범죄율도 높습니다. 저 지역은 아파트 값이 가장 높고 재산이 많기 때문에 그만큼 내야할 세금이 많고 아까워서 체납을 하신 것 같습니다. 여야 할 것 없이 국회의원 하는 것을 보면 세금 솔직히 아깝다는 생각이 들기는 합니다. 그래도 법이 정한 납세의 의무가 있고 농사짓는 강남 지역을 정부가 세금을 들여서 멋지게 (?) 개발을 했으니 체납은 아니라고 생각합니다. 이 기사를 보면서 과거 아고라에 전국 범죄율 지역 순위에 관해 글 올린 것이 생각나서 한번 찾아봤습니다. 2008년 기사이기는 한데 강남구가 높습니다. 그래서 2015년 기사를 찾았습니다. 역시 강남구가 1등을 나타내고 있습니다. 성범죄 발생건수도 강남구가 1등입니다. 그러나 이렇게 범죄가 많은 도시인 강남구일지라도 강남입성을 부동산 성공에 시작이자 끝이라 생각하시는 ..

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