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(2024) 6~7월 서울아파트 영끌 매수하신 분들 불트랩에 걸려든 것 같습니다. 집사라고 할때는 언제고, 아무래도 상투를 튼 것 같네요.^^; 정부 여당에 대해서 할 말은 많지만 그동안 많이 했으니 간단히 한 문장으로 의견을 남기 도록 하겠습니다. 고분양가 부동산 pf 시장 살리기 위해 부동산 심리에 불을 붙이는 수단으로 이번에 들어간 영끌을을 이용한 것이 아닐까 생각이 듭니다. 물론 정부는 법적으로 아무런 문제가 없죠. 결국 잘 알아보지 않고 오를 것 같아서 또는 이번에 못 사면 집 못살 것 같아 뇌동매수를 한 책임은 본인한테 있습니다. 물론 대한민국에 나오는 대부분 뉴스들이 아파트 하락 보다는 상승을 거의 이야기 하는 상황에서 쉽지 않은 것 이해는 합니다. 그래도 굳이 부동산 카르텔 및 부실 부동산 pf 사업장을 위해서 우리 서민들의 피같은 돈을 비싼 값으로 아파트를 매수하기에는 좀 아깝지 않은가요? 또 이렇게 말하면 이렇게 말한 분입니다...
(2024) 신임 독립기념관장 김형석 교수의 뉴라이트 논란 - 광복회장 이종찬이 반대하고 있으니 매우 잘못된 채용. 우선 이종찬 광복회장이 어떤 분인지 알아 보겠습니다. 군인으로 시작을 했으니 일단 밑바탕에 깔린 이념은 보수일 것 같고 중간에 진보인 민주당 쪽에 있었습니다. 그리고 윤석열 대통령을 지지함으로서 좀 더 보수쪽에 더 가까운 정치 성향을 갖고 있는 것 같습니다. 그런 분이 저렇게 신임 독립기념관장인 김형석 교수를 비판하고 이번 광복절 행사에 참석하지 않겠다고 하는 것을 보면 이번 인사는 매우 잘못된 채용인 것 같습니다. 김형석 교수가 과거 했던 발언을 한겨레 신문 에서 가져왔는데.. 쭉 보니 과거 제가 다음 아고라에서 겪었던 극우 일베 몇몇 사람들이 말하는 것과 매우 유사함을 느꼈습니다. 이종찬 광복회장이 굳이 저렇게 까지 나서지 않고 민주당만 반대를 했다면 그러려니 했을 텐데 여러 독립단체들 까지도 반대를..
(2024) 트랜스포머 : 비스트의 서막을 보면서.. 액션은 화려하고 눈은 즐거웠지만 보는데 5일정도 걸렸습니다. 쿠팡플레이에서 작년에 개봉한 좀 따끈한 신작인 비스트의 서막이 올라왔길래 바로 봤습니다. 트랜스포머 시리즈는 범블비와 비스트의 서막을 빼고 전부 극장에서 직관을 했을 정도로 나름 팬이었습니다. 어렸을때 나름 로망이었던 변신 로봇을 처음 실사로 구현한 트랜스포머 1편의 감동을 지금도 잊을 수 없었기 때문에 팬으로서 그리고 의리를 지키기 위해 5편까지는 극장에서 봤습니다. 그러나 2편부터 조금씩 영화 전체적인 내용은 없고 그냥 변신하는 씬과 화려한 액션에만 치중하다 보니 제 도파민을 자극하지 못하는 것 같았습니다. 나도 모르게 눈은 즐겁지만 하품을 하고 지루해 하고 있었습니다. 그래서 범블비 (옵티머스 출연 하지 않아서) 부터는 극장에 안가고 ott에서 보고 있습니다. (진짜 웬만한 대작이나 찐팬 아니면 요..
(2024) 서울아파트 신고가 단지와 민스키 모멘트의 두번째 봉우리 형성. 그리고 추후 실거래가 취소 되는지 확인하겠습니다. 아래 테이블은 인스타에 있는 아파트 lap에서 가져왔습니다. 문제가 될 시 첨부 테이블은 삭제하겠습니다. 기여코 전고점 까지 왔군요 ㅎㅎ 정부의 dsr 우회 특례 대출의 결실이 나오고 있는 것 같습니다. ^^; 보통 민스키 모델에 100% 부합되는 자산이 있는가 하면 요즘은 변종 민스키 모델이 많이 나오는 것 같습니다. 두번째 봉우리가 보통 첫번째 봉우리 보다 낮은데 여기서 말한 서울아파트 일부 단지는 첫번째 봉우리와 같고 여차하면 전고점을 뚫을 기세입니다. 때로는 전고점 같은 봉우리를 여러번 만들고 과매도 될 수 있음을 좀 아셨으면 좋겠습니다. 그리고 산이 높으면 골은 깊습니다. 결국 떨어질때 땅바닥에 패대기 칠때 더 아플 뿐입니다. 지금의 상승을 즐기셔도 좋습니다. 또한 앞으로 전고점 대비 신고가인 ..
(2024) 서울 아파트 경매 (8월11일) 현황. 전체 445->455건으로 17일전 보다 10건 증가. 5-8월에 매수하신분들 느낌 쌔함?? 공급부족이라고 하면 경매 매물건수는 지속적 으로 감소해야 합니다. 일부 뉴스나 상승론/청약강조 유튜버들 말 처럼 서울아파트 상승중이니 지금이라도 늦지 않게 매수하라고 하는데 그렇다면 경매시장도 뜨거워야 하고 경매건수는 최소한 늘어나면 안됩니다. 서울아파트 경매건수가 가장 높았던 시기는 (제가 조사한 수치상) 4월 15일이고 여차하면 다음번 경매 조사때 467건을 넘을 가능성이 높아 보입니다. https://cocas95.tistory.com/m/905 (2024) 서울 아파트 경매 (4월 15일) 현황. 전체 464->467건으로 경매는 여전히 넘쳐 흐릅니다. 좀 쌀 2주전에 464건이었는데 2주가 지난 시점에도 여전히 줄지 않고 오히려 늘어나고 있습니다. 일단 경매 건수가 좀 줄어들어야지 지금 언론 에..
(2024) 양궁 김우진 선수 포상금으로 서울 중심지 집 못산다 기사 - 포상금을 서울아파트로 연결 시키는 기자님의 놀라운 능력에 감탄을 ^^; 기승전 서울아파트인가요? ㅎㅎ 정말 상상할 수 없고 너무 놀랍기만 해서 글을 안쓸래야 안쓸수가 없었습니다. 어떻게 올림픽 포상금을 서울아파트 가격 으로 연결시킬 생각을 할 수 있었는지 궁금합니다. 그리고 많은 반성을 기자님을 통해서 제 스스로 하게 됩니다. 기자님께서 저런 놀라운 발상의 제목을 뽑아 기사를 쓸 수 있다는 것은 그만큼 서울아파트 가격 상승에 대해 너무나 많이 연구를 하고 생각을 할 수 있었기에 가능할 것입니다. 제가 먹고사는 분야가 과학이라.. 기자님 처럼 올림픽 포상금 - 서울아파트 가격 처럼 좋은쪽으로는 신선하고 나쁜쪽으로는 기괴한 상관성을 갖는 관심성 테마를 아직 빵 터트리지 못하고 있습니다. 근데 기자님의 이번 기사는 아무래도 신선한 것 보다는 기괴한 쪽에 점수를 주고 싶습니다. 기..
(2024) 김건희 여사 명품가방 수수와 이재명 전 대표 응급헬기 이용 사건 조사한 권익위 국장 사망 사건에 대한 짧은 의견. 우선 좋은 곳으로 가셔서 이 뭣같은 세상 잊으시고 잘 계셨으면 좋겠습니다. 그리고 그분의 유족들에게 위로의 말씀을 전하고 싶습니다. 저 보다 한 두살 아래라서 더욱더 안타깝고 안타깝습니다. 얼마나 마음 고생이 심했을까요? 그냥 적당히 타협하고 살아가면 안되었을까요? 건국 이후로 수백 수천 수만명의 사람들이 부정부패를 일삼고 미꾸라지 처럼 요리조리 빠져나가는 것이 대한민국에서 하루이틀 일이 아닌데.. 굳이 그것 때문에 가족과 이별 하면서 목숨을 끊어야했을까요? ㅠ.ㅠ 그러려니 하면서 살수는 없을까요?? ㅠ.ㅠ 나쁜 짓하고 다른 사람들 힘들게 하면 결국 본인 죄값을 치루는 것을 저는 100% 확실이 알기에 제가 알고 있는 악인들의 최후를 보기 위해서 열심히 건강하게 살아내려고 합니다. 권력이 영원할 것 같지..
(2024) 쇼킹부동산은 왜 지난 월요일 역대급으로 떨어진 주식에 대해서는 언급을 안할까요? 오늘은 (8.9 금) 지금 금요일 저녁 시간에도 역시 월요일 주식 떡락 했다는 이야기는 없습니다. 지난 월요일에는 저번주 금요일에 발생했던 주식 공포장에 관해서는 이야기 했지만 사실 진짜는 월요일이 정말 역대급 하락이고 시총 양대 시장 통틀어 235조가 증발했습니다. https://cocas95.tistory.com/m/998 (2024) 증시 대폭락에 “빚투 개미” 어쩌나 = 부동산 대폭락에 “영끌 개인” 어쩌나 - 느낌이 정어제 주가 참 많이 떨어졌습니다. 인스타 아파트랩에서 가져온 자료를 보니깐 역대급 주가 폭락이었습니다. 주가하고 부동산은 별개로 움직일까요? 아니요. 시차를 두고 결국 비슷하게 움직입cocas95.tistory.com 몇일 영상인지는 모르지만 제 기억상 한창 서울아파트 상승 폭을 키워갈때 주식시장도 마..

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