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(2024) 이 그래프를 보시면 지금 서울아파트 상황이 한눈에 들어올 것입니다. 기다리면 싸집니다. 그렇게 호구 되고 싶으세요?? 요즘 인터넷 뉴스들은 신나 보입니다. 왜냐하면 서울아파트 반등되었다고 다들 열심히 기사를 쓰고 있습니다. ^^; 아파트 심리 자극 뉴스들이 또 나오면서 사람들 마음 격동을 시키는 것이 아닌지 걱정됩니다. 실제로 서울아파트 3월 거래량을 보면 잘하면 3000건을 넘길지도 모를정도로 거래가 붙고 있습니다. 2월 거래량은 1월과 비슷할 것 같습니다. (다음 경부소 카페 번개번개님이 올리신 그래프 임을 밝힙니다.) 그런데 거래량 증가는 상승 거래가 아닌 하락 거래입니다. 대략 평균 13% 하락된 가격에 거래가 많이 되면서 3월 거래량을 높이고 있는 형국입니다. 아실에 나온 서울 아파트 한달전 상승 1-9위 하락 1-9위입니다. 이것 보고 자꾸 반등이라고 하면 뭐..그렇게 하도록 하십시오. ^^; 딱 봐도 하락 ..
(2024) 화해조서 작성을 통해 일부 쓰레기 임차인에게 법적인 처벌을 빨리 진행하게 할 수 있습니다. 저도 잘 모르지만 글 쓰기 위해 이것 저것 알아 보다가 발견한 것입니다. 물론 아시는 분들은 아시겠지만 저는 잘 몰라서 공부할 겸 공유를 합니다. 저 기사에 내용을 간단히 요약하면 화해조서에 쓰여진 그대로 판결이 진행되기 때문에 재판 기간이 획기적으로 단축됩니다. 인두겁을 쓴 개쓰레기 인성을 갖은 집주인도 많지만 그에 못지 않게 임차인도 상당수 많은 현실에 살고 있습니다. 월세를 제대로 내지 않고 연락도 잘 안되며 배째라는 임차인들에게 화해조서 없이 재판을 진행하면 빠르게 소송없이 바로 임대인의 재산권을 집행할 수 있습니다. 대신 임대차 계약시 화해조서 내용을 자세히 꼼꼼 하게 작성을 해야 효력이 발생하기 때문에 이 부분에 대해서는 잘 알아보는 것이 좋을 것 같습니다. 일부 개 인성 임차인들 중에 호구 ..
(2024) 지난해 상반기 아파트 거래 후 미등기 67% 감소 -> 우리가 보고 있는 아파트 가격은 상당수 높게 왜곡될 가능성이 높습니다. 2009년 이전까지만 해도 아파트 실거래 신고 기간은 한달이었습니다. 그런데 그것을 아마 이명박때 중개사들의 신고 번거로움이라는 이유로 2달로 바꿨습니다. 이때 부동산 카르텔은 얼마나 환호를 질렀을 까요? 돈에 눈깔이 뒤집힌 호구는 지천에 깔려 있고 거기에 심리만 살짝 살짝 부추기면 알아서 달라 붙으니 말입니다. 또 과거에는 신고 후 거래가 취소된 것을 등록 하지 않아도 되었습니다. 그냥 내가 올리고 싶은 아파트가 있다면 중개사 하고 짜고 계약금 까지 오고가는 정상 거래처럼 신고를 하고 그냥 나중에 등기도 하지 않고 취소해도 되는 상황이었습니다. 그냥 완전 이렇게 쉽게 아파트 가격을 올릴 수 있었던 것입니다. 저렇게 해서 신고가 나오면 인터넷 뉴스들은 검증도 하지 않고 그대로 기사를 써서 호구들 심리 자..
(2024) 아파트 투기꾼들 “나 떨고 있니??” 점점 물건너가는 기준금리 인하.. 쇼킹부동산은 영상때마다 자주 연속된 기준금리 인하가 중요하고 그러한 시그널이 나오면 아파트 가격이 상승한다는 논리를 가지고 있습니다. 그 이유는 전세대출 금리가 낮아져 전세자금 대출이 확장되고 그것은 전세가격을 상승을 유도 합니다. 전세가격 상승은 갭투기를 자극 시키고 캡투기는 매매가 가격에 영향을 줍니다. 이러한 것을 과거 전세대출 확대에 따른 정책 으로 수십년간 이루어진 아파트 투기꾼들이 아주 손쉽게 돈을 버는 수단이었고 자산 증식 수단이었습니다. 남의 돈인 전세 보증금을 활용해서 내 재산을 불려 나가는 방식입니다. 대한민국은 거지나라 북한과는 다르게 자유 민주주의 경제체제를 지켜오는 나라이기 때문에 갭투기가 공식적으로 무조건 나쁘다고는 하지 않겠습니다. 단, 전세보증금을 임차인이 요구하는 시점에 돌..
(2024) 쇼킹부동산의 3주택을 응원한다는 영상을 보면서.. 내 몸에 물질대사가 완료되고 내보내질 못했을때 딱 그 느낌입니다. https://youtu.be/uP0S37Cw7Cg?feature=shared 2024년 3월 17일에 올린 영상이고 말미에 3주택을 응원한다고 합니다. 몇번이고 다시 확인을 했고 영상 링크하면서 다시 봤습니다. 역시 3주택을 응원합니다. 아파트는 고가이고 거주와 투기라는 두가지 측면에서 한정된 자원입니다. 그렇기 때문에 한 사람이 여러 아파트를 갖고 있는 것은 인간적으로 저는 좋지 않게 봅니다. 교육, 부양, 직장 등 여러 문제로 최대 2주택은 빚 최대한 없이 매수하는 것은 인정합니다. 대한민국은 자본주의이기 때문에 합법적 테두리 안에서 본인 돈 쓰는 것은 전혀 문제가 되지 않습니다. 그러나 3주택은 이야기가 달라지고 그들이 집을 많이 가져갈수록 그만큼 무주택자가 아파트를 마련할 기회는 조금씩 멀어집니..
(2024) 내년 의대 졸업할때는 히포크라테스 선서를 하지 않는 것이 오히려 덜 창피하지 않을까 싶습니다. 의대정원 확대에 저렇게 반대하는 이유 충분히 이해가 됩니다. 환자 수가 폭발적으로 늘어나지 않으면 의사 수가 늘어난 만큼 수입 감소가 예상이 되기 때문입니다. 돈 많이 벌고 안정성 높은 특별한 직업이 아닌 일반 직업이 될 수도 있습니다. 이쯤되어서 의대졸업 할 때 히포크라테스 선서를 하는데 그 선서는 그냥 요식행위였는지 되묻고 싶습니다. 물론 지금 의료 현장에서 파업에 동참하지 않고 힘들게 고군분투 하는 분들 진짜 참 의사이고 존경 받아 마땅합니다. 결국 본인들이 불이익을 당할지라도 앞서 말한 히포크라테스 선서에 충실하기 때문입니다. 의대정원 확대가 의사들한테는 불이익이 될 것 이라 생각해도 결국 그것이 환자와 병자를 위하는 것이 됩니다. 인류봉사, 환자의 건강과 생명에 이바지 하는 것이 의사의 책무인데..
(2024) 지난주에 팔았어야 하는데.. 한국에서 더 떨어진 비트코인.. -> 비트코인 탈출은 iq 순서??? 이제 말하는 것도 귀찮지만 그래도 중요한 것은 계속적 반복 학습을 통해 몸에 익혀야 합니다. 비트코인을 비롯한 암호화폐 모두 그냥 아무런 가치가 없는 오직 유동성만으로 1년 365일 24시간 쉬지도 않고 거래하는 그냥 돈 놓고 돈 먹기 게임입니다. 코인들이 주식처럼 배당을 주는 것도 아닙니다. 아파트처럼 눈에 보이는 것도 아닙니다. 그냥 우리가 하는 게임 머니 같은 딱 그 수준 입니다. 그럼에도 비트코인을 비롯한 코인 거래가 오랜기간 이어지는 것은 아무래도 일부 특정 세력들의 자금세탁 용도로 사용되기 때문이 아닐까 하는 합리적인 의심이 듭니다. 그래서 나온 것이 트래블룰인데 이것 또한 사업자 끼리만 되는, 너무나 구멍이 숭숭난 규제라 생각을 하고 마음만 먹으면 빠져 나갈 길은 많을 것입니다. 뭐 한마디로..
(2024) 의대 정원 확대로 의사가 흔해 빠진 직업으로 만들어야 대한민국 과학이 살아날 수 있습니다. https://youtu.be/HQHCUp1Mbc8?feature=shared 우선 위 유튜브 링크를 통해서 영상을 보시고 생각을 해봐야 합니다. 정말 많은 환자들이 의사들의 사직으로 고통을 받고 있는 상황이지만 정부는 의대정원 확대에 백기를 들어서는 절대 안됩니다. 정말 하나부터 열까지 마음에 들지 않는 현 정부 이지만 의대정원 확대 만큼은 진짜로 열렬하게 지지합니다. (특히 연구예산 삭감을 하는데 부동산 pf 부실에 엄청난 예산을 투입하는 것) 의사들이 그동안 누렸던 특권과 고소득을 이제는 더 많은 의사들이 배출되어서 1/n로 나눠가지고 그 과정에서 경쟁을 통해 실력없는 의사는 도태됩니다. 그래서 사람들로 하여금 의사는 “사”자 들어 가는 특별한 직업이 아닌 일반 직업으로 인식이 되어야 합니다. 그러..

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