(2023) 서울 아파트 경매 (23년 5월 26일) 현황.

10일에 한번은 올리려고 하는데 쉽지 않네요^^;

역시나 서울아파트 신건 경매는 지속적으로 유입이
되고 있습니다.

과거 2월, 4월에 급격한 신건 경매 유입이 될
정도는 아니지만 꾸준히 10-15일 조사할때 마다
10건 내외로 들어오고 있습니다.

유찰 3회 이상은 2건이 줄어들어 20건
유찰 2회는 6건이 늘어날서 52건

유찰 1회 물건에서 유찰 2회로 6건이 옮겨졌고
그렇게 되면 유찰 1회는 75건이 되어야
하는데 82건이 되었으므로
신건 경매 7건이 넘어간 것으로 예측.

그러면 신건 경매는 52건이 되어야 하는네
65건으로 13건 증가.

아파트 거래량 증가가 정말 진짜 큰 반등으로
이어지려면 신건 경매로 가는 물량이 감소하면사
유찰1-3회이상 물건들이 빠르게 소진되어야
하는데 꾸준히 경매로 유입되고 쌓이고 있습니다.

뉴스에서 뭔가 반등 분위기를 연출하고
일부 상승 유튜버들이 분위기 반전을 시도하고
있지만 생각보다 투기 수요 움직이지 않는 것
같습니다.

투기 수요가 본격적으로 가세하고 버티고 버틴
실수요자들이 뒤늦게 들어가서 2차 전고점 수준의
반등 샷을 만들지 지켜보는 것도 좋음 경험이
될 것 같습니다.