2023) 서울 아파트 경매 (23년 7월 1일) 현황.

7월 2일 낮에 작성을 했고 보통 일요일에는
업데이트가 되지 않아 그냥 7월 1일 기준으로
말하겠습니다.

정부의 부동산 연착륙을 위해 올해 1월에 DSR을
피할 수 있는 특례 보금자리론을 비롯해서
분양권 전매제한 완화 등 부동산 시장에 숨통을
불어넣는 조치로 인해서 지속적 으로 서울 아파트
거래량이 증가하고 있습니다.

(사실 고통이 크더라도 부동산/자산의 리밸런싱과
디레버리징을 해야 하는데 막상 그렇게 되면
대한민국 경제가 정말 일본의 잃어버린 20년을
갈수도 있기에 그러한 조치가 이해는 되지만
많이 아쉽기는 합니다.)

이렇게 증가한 거래량은 서서히 신건 경매의
감소로 이어집니다. 즉 경매로 가기전에
누군가가 집을 매수해주고 있다는 말입니다.

대체로 실수요자들이 지금의 시장을 이끌고
있고 부동산 투기 및 진짜 꾼들은 입질만 하지
확 들어오고 있지 않습니다.

경매유찰 1회 이상 부터는 그 건수가 줄어들지
않고 꾸준히 높은 건수로 유지되고 있기
때문입니다.

만약 유찰 건수가 빠르게 감소한다면 그것은
투기꾼들이 본격적으로 움직이고 있음을
나타냅니다. 즉, 경매 시장은 찬밥입니다.

물론 내 가족이 살집 1채는 있는 것이 맞고
올해 1-3월에 매수하신 분들은 그나마
괜찮은 선택이었지만 4월 부터 매수하신
분들은 한텀 기다리면 어땠을까 하는 아쉬움이
남습니다.

어쨌든 제 글도 보시고 상승/하락을 주장하는
분들 의견 전부 참고 하시면서 최대한으로
저렴이로 가족들이 사는 보금자리 마련
하시면 그것이 제 기쁨입니다^^