(2023) 서울 아파트 경매 (23년 5월 14일) 현황.

https://cocas95.tistory.com/m/359

(2023) 서울 아파트 경매 (23년 5월 1일) 현황.

보름전 경매 현황을 참고하시면

신건은 42에서 59
유찰1회는 85에서 81
유찰2회는 36에서 46
유찰3회는 22에서 22

유찰 2회는 유찰 1회 10건이 넘어와서 46건이 됨.
그렇게 되면

유찰 1회는 75건이 되어야 하는데 81이 되어서
신건 6건이 유찰 1회로 넘어간 것으로 예상.
그렇게 되면

신건은 42에서 36건이 되어야 하는데
59건으로, 새롭게 23건이 신규 유입.

보시는 바와 같이 꾸준히 경매 신건은 유입이
되고 있고 생각보다 유찰 1회이상 감소 추세가
되려면 상당한 시간이 필요할 것 같습니다.

지금 현 부동산 시장은 일부 호가가 올라가고
그 올라간 호가에 종종 계약이 되어서 기대감이
올라가는 반면에 주담대 빚을 감당하지 못한
차주들의 물건들이 경매에 나오가 있는 상황입니다.

뉴스에서도 제가 보여준 것과 비슷하게 언급을
하고 있습니다.

역시나 금리가 가장 중요한 변수지만 이것은 다음에
따로 언급을 하겠습니다.
그나마 환율이 좀 안정되었는데 다시 오를기미가
보이고 그러면 상황이 어떻게 될지 모르겠습니디.
너무 헷갈리고 어렵습니다.

상황을 잘 판단하셔야 할 것 같습니다.