대한민국은 아파트 공화국이니깐 편하게 아파트로
통칭해서 말하겠습니다.
쉽게 말해서..
100을 넘어야지 매도자가 칼자루 쥐고 있습니다.
반대로 100을 넘지 못하면 매수자가 칼자루를
쥐고 있는 상황입니다.
그래서 아실에 있는 매수우위지수를 봤습니다.
강북은 26 강남은 반올림해서 32입니다.
강북은 조금 살아나는 분위기이고
강남은 살아났다고 다시 죽어가는 분위기입니다.
매수우위지수 강북 26의 의미는 100명 중에
팔려고 하는 사람 74명 사려고 하는 사람 26명.
매수우위지수 강남 32의 의미는 100명 중에
팔려고 하는 사람 68명 사려고 하는 사람 32명.
자본주의에서 팔려고 하는 사람이 사려고 하는
사람보다 더 많으면 가격 하락압력은 강해집니다.
그나마 특례보금자리론으로 DSR회피 대출을
풀어서 저정도 나온 것이라 생각이 듭니다.
한달전 기준 상승/하락 아파트 1-100등 까지
줄세운 데이타입니다.
같은 등수끼리 단순 비교하는 것이 말이 안되지만
그냥 경향 파악 차원에서 그렇게 하면 1등 빼고
나머지 등수는 하락 가격이 더 높게 나왔습니다.
그 이야기는 거래량이 지금 증가해서 일부 단지에서
실거래가 상승 전환 되었다고 나왔지만 상당수는
하락 거래일 가능성이 높습니다.
그래서 매수우위지수 관련 신문기사가 있는지
찾아봤지만 최근기사는 이것 하나만 나왔습니다.
매수우위지수 구글링 해보면 2월에 하나 3월에 하나
한개씩만 기사가 나오고 있습니다.
반등 기사는 연일 자주 나오는데 신기하게도
매수우위지수는 잘 안나옵니다. 반등 기사 내시느라
바빠서 그럴 것이라 생각은 듭니다.
ps) 그래서 덕분에 저도 글쓸 소재를 건질 수
있네요^^
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