금리가 올해 낮아져서 2%대 초중반 금리까지
떨어질까요? 금리를 섣불리 예측하는 것이 조심
스럽기는 하지만 아무리 생각해도 지금 금리에서
1% 정도 급하게 떨어져야 하는데 좀 쉽지 않아
보입니다.
그 정도로 떨어진다면 대한민국 경제가 불황의
고속열차를 탔다고 봐도 무방할 것입니다.
어떤 청약을 매우 강조하는 유튜버 말로는 경제
불황이 오고 그로인해 금리가 떨어져야지
아파트 값이 오른다고 합니다.
글쎄요.. 그것은 지금까지는 맞겠지만 과연
코로나급인 초저금리가 가능할까요?
그리고 과거의 데이터에 지금의 변수를 고려하지
않는 예측은 틀릴 가능성이 있습니다.
우선 큰 변수를 말하면..
바젤3에 국제 회계 기준에 따른 DSR은 과거에
없었습니다.
과거에는 지금과 같은 천문학적인 가계부채가
없었습니다.
0.7명대라는 초저출산도 없었습니다.
결국 역대정부마다 꼭 했어야 할 디레버리징을
하지 못한 큼 거품이 현 정부를 압박하고 있는데
역시나 마찬가지로 디레버리징을 할 생각은
딱히 없어보입니다.
DSR 회피 특례 대출을 늘려 자꾸 부동산에
유동성을 공급하는 것 보다는 매우 인기없는 정책
이겠지만 과감한 구조조정을 통해 아파트 거품을
걷어냈으면 하는 아쉬움이 남습니다.
뭐 어쩌겠습니까? 제가 뽑은 대통령인데...ㅠ.ㅠ
문재인 전 대통령의 잘못한 정치 심판과
이재명 대표님의 사법리스크를 피해 울며겨자
먹기로 윤대통령에게 투표를 했지만 생각보다
좀 빠르게 매우 좋지 않은 상황으로 흘러가는
것 같습니다.
그냥 무사히 임기 마무리하시길 기원합니다.
ps) 경제 불황속에서 물가는 그에 비례해서
잘 떨어지지 않고 금리고 높은 수준을 유지하는
스태그플레이션이며 여기서 더 심해지면
경제불황을 넘어 디플레이션으로 빠질 가능성이
높아 보입니다.
