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아실 자료를 보시면 최근 2달간 거래중 상승으로
필터링을 하면 제법 상승한 아파트들이 보입니다.
최근 1달거래로 범위를 좁히면 상승거래는 전멸
되었습니다.
최근2-3주 거래로 범위를 좁혀도 당연히 상승
거래는 없습니다. 대신 상승으로 필터링을 했어도
낮게 하락한 거래가 나오는 것을 볼 수 있습니다.
최근 1주일 거래로 범위를 최근으로 맞추면 첫
화면부터 상승으로 필터링 했음에도 하락거래가
나오는 것을 봅니다.
이 이야기는 하락 거래가 너무 많아서 상승거래
필터링까지 침범(?) 하고 있음을 보여줍니다.
하락거래로 한번 1주일 기간으로 필터링
해볼까요? 딱 봐도 평균 20% 초반대 하락을
보여줍니다.
그러면 얼마나 더 하락할까요?
버블로 급등한 모든 자산은 떨어질때 본래 가치
보다 더 과매도 되어서 더 많이 떨어지는 경향을
보입니다.
물론 정부의 집값 연착륙 의지가 강하기 때문에
기간은 좀 오래 걸리겠지만 일단 디레버리징을
통한 어느정도 가격 하락은 불가피 해 보입니다.
한은 보고서 처럼 일단 2015년 가격 까지는
하락을 해야하지 않을까? 싶습니다.
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