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(2023) 요즘 잠잠했던 폭등 유튜버들이 슬슬 다시 나오기 시작하는 것 같습니다. 유튜브에는 부동산은 영원히 우상향 한다며 폭등을 주장하는 사람들이 있고 반대로 지금의 부동산은 거품이 많이 끼어서 최소 2017년 이전 가격으로 가야한다는 폭락을 주장하는 사람들이 있습니다. 그들은 주장을 지지하는 사람들로 부터 좋아요, 후원금, 멤버쉽, 책홍보 라는 다양한 경로로 광고 수익을 얻고 있습니다. 폭등을 주장하는 사람들은 지금처럼 폭락장세에 아랑곳하지 않고 꿋꿋이 본인 소신을 주장하시고 있고 일부는 한창 떨어질때 유튜브를 떠난 사람들도 있습니다. 그런데 떠난 사람들중 일부가 유튜브에 다시 얼굴을 보이고 있는 것을 보면서 살짝 헛웃음이 나왔습니다^^; 폭락을 주장하시는 분들은 저 멀리 아고라때 부터 10년째 주장하시다기 작년 말부터 드디어 맞기 시작을 했습니다. 또 일부는 본인의 스탠스를 바꾸..
(2023) 서울아파트 경매 (2월 18일) 2022년 7월 신건 25 유찰1회 24 유찰2회 10 유찰3회이상 7 2022년 12월 25일 신건 34 유찰1회 83 유찰2회 63 유찰3회이상 26 2023년 1월 12일 신건 16 유찰1회 73 유찰2회 48 유찰3회이상 22 2023년 1월 31일 신건 49 유찰1회 60 유찰2회 46 유찰3회이상 19 2023년 2월 18일 신건 28 유찰1회 53 유찰2회 36 유찰3회이상 19 아파트 신건 경매가 많이 줄었습니다. 즉 이것은 시중 급매물이 빠르게 소진되어서 경매로 넘어가지 않고 있음을 나타냅니다. 유찰 1회 및 2회 물건도 줄었지만 그 강도는 신건보다 약합니다. 보통 유찰 1회가 감정가 20%입니다. 고점대비 -20%하락한 물건들은 시장에 많이 있어서 그런것 같습니다. 굳이 복잡한 경매시장..
(2023) 사기 부동산판에 꼭 들어가는 것이 맞는지 생각해봅니다. (신고가 취소) 집값 붕붕 신고가로 계약 체결하고 그 가격에 실수요자 들어가고 본인들은 나중에 계약취소하는 이런 xxx같은 일들이 벌어지고 있는 것이 대한민국 부동산 시장입니다. 그나마 실거래 신고 기준일이 2달에서 1달로 줄었고 취소내역도 공개하개끔 되서 이정도 정보라도 알 수 있습니다. 이 두가지가 없었을때는 사기꾼들이 정말 사기치기 딱 좋은 환경이었다고 생각합니다. chat GPT가 나오고 AI 성능이 하늘을 찌르는 시대에서 등기친 것만 실거래가로 간단히 나오게끔 하는 것은 일도 아니라 생각합니다. 일부 전문가들은 그렇게 하면 등기치는 기간이 길고 실거래가 반영 시기가 늦어져 시세 파악이 어렵다고 합니다. 서울 부동산 거래에 두가지 표를 동시에 보여주면 간단합니다. 하나는 기존대로 실거래 건수 보여주고 다른 하나는..
(2023) 계양전기, 해성산업 합병에 따른 꽁돈 수익 ㅎㅎ 주린이 6년차 하면서 과거 정말 주식 아무것도 모를때 묻지마, 테마주, 몰빵, 단타, 손절, 재무제표 안봄, 차트도 안봄, 지인이 좋다고 하면 무조건 투자 등 지금보면 진짜 병신 같이 투자를 했습니다. 이때 계좌 반에 반토막도 났지만 2018년 겨울에 큰 깨달을 얻고 투자습관을 완전 뜯어 고쳤습니다. 마이너스 난 것 전부 회복하고 만약 지금 주식 안한다고 가정하고 전량매도 해도 괜찮은 수익을 기록할 것입니다^^ 정말 병신 같을때 마이너스 난 종목들을 수익으로 만들기 위해 조심스럽게 조금씩 복구하고 있습니다. 그래서 제 목표는 모든 주식의 실현손익을 플러스로 만드는 것입니다. 그 과정에서 시작한 것이 계양전기인데.. 이 회사는 거래정지도 자주 당하고 별로 안좋은 회사같더라구요. 그래도 조금씩 마이너스를 줄..
(2023) 문재인때 부동산 규제 -> 폭등 ....... 윤석열 부동산 완화 -> 폭락 예상???? 이 기사를 근거로 앞으로 대한민국 아파트는 역대급 폭락이 예상이 됩니다. 왜냐하면 현 정부는 규제를 왕창 풀고 있기 때문입니다. 심지어 분양권 전매제한 해제까지 풀지 말아야 할 것 까지 풀었습니다. (저는 문재인한테 투표했고 문재인이 너무 못했기 때문에 이번에는 윤석열을 뽑았습니다. 뭐랄까 문재인이 사회 전반적인 개혁을 단행해서 대한민국 체질을 바꿔줄 것 같았는데 말만 번지르르 했습니디. 한것이 아무것도 없습니다. 그렇다고 오매불망 북한하고도 잘된 것이 없습니다. 그래서 괘씸죄로 윤석열을 뽑았습니다. 현 대통령한테는 아무런 기대는 없습니다. 그냥 무사히 5년 임기 마치고 내려오면 다행입니다. 제 정치적 성향은 잘하면 지지하고 못하면 무조건 반대쪽을 뽑습니다.) 문재인때 부동산 폭등은 위의 기사 처럼 규제..
(2023) 정부의 미분양 매입.. 자본주의 시장 논리에 어긋나지 않은지.. 정부 여당의 정책 기조는 자유 민주주의를 기반으로 하는 시장 및 자본주의라고 저는 알고 있습니다. 건설사 미분양을 정부가 매입하는 것은 어쩌면 시장 및 자본주의에 역행하는 것이 아닌지 우려가 됩니다. 시장의 논리에 기업이 물건을 못 팔고 이익을 못내면 자연스럽게 퇴출되고 또 다른 새로운 기업이 나와사 시장을 이끄는 것이 자연스러운 현상입니다. 건설사들이 아파트 못 팔아서 미분양이 넘치면 싸게 팔면 됩니다. 그런데 그러한 과정 없이 정부가 금융권에 주는 영향이 크다는 이유로 미분양 매입을 하는 것은 정말 아니라 생각을 합니다. 물론 정부의 고충도 어느정도 이해는 되지만 너무 건설사 입장에만 생각하지 마시고 좀 더 종합적으로 (힘없고 빽없는) 국민들까지 고려해주시면 좋을 것 같습니다. ps) 마트의 물건들이..
(2023) 돈벌어 주겠다고 사람들은 항상 조심하고 의심합니다. 진짜 돈벌수 있는 정보라면 나만 알고 있을 것 같습니다. 왜냐하면 진짜 돈을 버는 정보이기 때문입니다. 누군가가 모이고 그래야만 투자수익을 올리거나 수수료를 얻는 방법이라면 돈벌 정보를 공개해야 합니다. 그러나 그것이 진짜 돈벌 정보인지 아닌지는 모릅니다. 제가 여기 티스토리에 올리는 다양한 정보/현상 그리고 나름 제가 추구하는 투자방법 같은 것을 공유하지만 핵심은 빠지게끔 글을 올립니다. 추천주 투자도 마찬가지입니다. 그냥 투자할만한 회사를 소개하지만 매수가 매도가 기타 여러가지 것들은 각자 알아보셔야 합니다. 즉, 꾸준히 읽다보면 대충 감이 오시겠지만 그것은 어디까지나 스스로 깨닫고 이해해서 얻은 것이라 그것은 순전히 본인 것이 됩니다. 그래서 돈벌어 주겠다는 본인의 투자 노하우 공개, 투자 물건 소..
(2023) 남성피임약?? 보통 피임약이라고 한다면 여성 호르몬인 에스트로겐과 프로게스테론 두가지가 혼합되어 여자 몸을 임신인 상태로 착각하게 해서 난자의 성숙/배란을 억제하고 자궁경부 점액을 끈끈하게 해서 정자의 운동성을 저하시켜 임신을 방해한다. 그런데 여기 기사에 나온 남성피임약은 정자운동성을 3시간 멈추게 해서 피임을 유도하는 것 같습니다. 참 신기한 것이 점점 발명됩니다. ps) 난임 환자분들이 계속적으로 증가하는 추세여서 어쩌면.. 정말 어쩌면 제가 노인이 되는 20년 후면 저런 피임약 시장이 좀 퇴보할 미래가 올지도 모른다는 제 개인적인 뇌피셜을 씁니다.

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