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(2023) 제가 하고 있는 무릎관절 관리 20대 부터 왼쪽 무릎 관절이 좋지는 않았습니다. 선척적이라기 보다는 좀 막 썼던 것 같습니다. 군대에서 운동하다 다칠때도 파스하나 붙이고 다음날이면 멀쩡했으니깐 그럴만할 것 같기는 합니다. 그러나 결국 반백년이 보이기 시작했을때 부터 무릎이 정말 좋지 않음을 느낌니다. 그렇다고 병원가서 치료 받기에는 싫었습니다. 작년 여름에 케토톱을 사다 붙였는데 효과가 괜찮은 것 같아서 주구장창 붙였다가 무릎에 피부가 부풀어 올라 한 3달 고생했습니다. 자석 동전패치를 사다 붙였는데 효과는 글쎄입니다. 부모님이 사용하는 의료기기인데 이것 사용하고나서 부터 통증/물리치료 가는 회수가 많이 줄었고 효과 정말 좋다고 했습니디. 그래서 혹시나 해서 좀 비싼데 속는셈 치고 샀습니다. 제가 사실 무릎도 안좋지만 하루종일 현미경..
(2023) 금리인하? 희망고문? 대한민국 기준금리는 0.5% 급격하게 7배 올린 3.5%입니다. 그런데 물가는 잡히지 않고 오히려 0.2% 더 상승했습니다. 물가를 잡기 위해 금리를 올리는 것은 상식입니다. 기준금리가 7배 올랐지만 시중금리는 하락하고 있습니다. 미국, 한국 국채 10년물이 하락 패턴은 같지만 한국이 더 빨리 떨어지고 있습니다. 왜일까요? ^^; 이렇게 두 나라 기준금리는 오르고 채권금리는 하락하니깐 물가를 잘 못 잡고 있습니다. 우리나라는 오히려 0.2% 물가가 더 올랐습니다. 미국은 하락을 했지만 전월대비 0.1% 정도입니다. 저보다 훨씬 더 뛰어나시는 분들께서 하반기에 금리인상은 멈출 것이고 오히려 하락을 할 것이다. 그래서 그때쯤이면 부동산 반등이 있을 것이라 말합니다. 글쎄요.. 저처럼 비전공자인 눈에는 지금 ..
(2023) 마코위츠 이론 = 분산투자 책 광고는 아닙니다^^; 그냥 뭔가 대단한 이론 같지만 단순합니다. 분산투자를 하라는 것입니다. 돈이 많다면 예금 적금 부동산 채권 주식 인버스 달러 금 금속 원유 원자재 식량 등에 정말 나눠서 하고 싶습니다. ㅠ.ㅠ 한달 벌어 한달 먹고사는 노동자인 저에게는 그냥 흉내만 내고 있습니다. 흉내만 내는데 손실은 극히 낮고 수익은 꾸준히 쌓아갑니다. 이 이론의 단점은 짧은 시간이 큰 수익 즉 대박은 내기가 절대로 어렵습니다. 왜냐하면 포트폴리오가 다양하다 보니깐 어느한쪽 섹터에서 이익이 나면 분명 다른 섹터는 마이너스가 나더라구요. 물론 그 마이너스가 생기는 섹터를 손절 하면 확정 손실로 기록이 되지만 저가에 매수하면서 물량을 늘리는 전략을 키우면 그 섹터는 시간이 지나 어느순간 수익을 주는 섹터로 될 것입..
(2023) 전세가격 2월 부터 더 하락? 서초, 강남 입주폭탄. 대한민국 집값은 전세가를 보면 어느정도 예측이 가능합니다. 과거 10년전에는 전세와 매매가의 동조화 현상이 높지 않았지만 갈수록 그 연관성은 높아지고 있습니다. 그 이유는 전세대출을 무리하게 풀어서 갭투기가 만연했기 때문입니다. 결국 전세대출 금리가 전세수요를 결정하고 그것으 집값에 영향을 줍니다. ”기준금리 상승 - 전세대출 금리상승 - 전세수요 실종 - 갭투기 실종 - 집값하락“ 대한민국 부동산은 이러한 사이클로 흘러갑니다. 즉, 2년전 가장 높았던 전세시세가 지금의 집값 폭락에 큰 역할을 하고 있습니다. 임대인이 2년전 높은 전세 보증금을 전세 수요가 없으니 돌려줄 방법이 없습니다. 게다가 강남 서초 지역 입주물량이 엄청납니다. 입주물량에 역전세난에 앞으로 이들 지역은 어떻게 될까요?
(2023) 치솟는 미국 국가부도 지표 기축통화국인 미국은 참 좋습니다. 달러가 필요하면 얼마든지 찍어낼 수 있습니다. 100달러 지폐 한장을 만드는데 고작 19.6센트가 든다고 합니다. 나머지 99달러 80.4센트 물건을 살 수가 있습니다. 대박이죠? 이것을 시뇨리지 효과라고 합니다. 과거 중세때 시뇨르라는 군주가 나라에 돈이 부족 하니깐 금화에 구리를 섞어 함량 미달의 화폐를 만들었다는데서 유래를 찾아볼 수 있습니다. 달러를 무한정 찍어내면 달러값이 떨어지는데 그러면 미국 기축통화국의 지위는 날라가는 것인가요? 아닙니다. 일반적인 국가라면 바로 베네수엘라 처럼 될텐데, 미국은 국제원유를 달러로만 결제할 수 있게끔 해놔서 각 나라마다 그 수요는 항상 있습니다. (페트로달러) 기름을 사야하니깐요. 그리고 전쟁이 있습니다. ^^; 요즘 언어영역..
(23년 1월 16일) 추천주-2 팬오션 8% 상승 팬오션은 정말 캐시카우입니다. 꾸준히 수익을 줍니다. 오늘 90% 분할로 매도하면서 수익 실현을 했고 다시 종가에 분할매수 하면서 물량을 늘립니다. 주둥이 호가는 아무런 의미 없습니다. 올랐다고 좋아하고 매도를 통해 수익 실현을 하지 않으면 그냥 기분만 좋은 것입니다. 내일 더 오를지도 모르니깐 홀딩할 수 있습니다. 그러나 내일 반대로 떨어질 수 있습니다. 어짜피 재무제표가 무너지지 않는 한 평생 가져갈 주식입니다. 각자 일일 수익률에 맞춰 분할매도 분할매수 하시면 됩니다. 한방 좋아하시면 한방이 훅 나가떨어질 수 있습니다. 투자는 꾸준히 수익을 쌓아가는 과정입니다.
(2023) 무역수지 적자인데 달러가 안정? 무역수지가 작년 한해 최대 적자를 기록했습니다. 수출 국가인 우리나라에서 무역수지 적자는 그만큼 달러를 벌어들이지 못하고 나간 것입니다. 작년 한해 472억 달러 무역적자인데 올해 1월만 100억달러 벌써 적자입니다. 그런데 신기하게도 환율은 1230원대로 안정적인 흐름으로 가고 있습니다. 그만큼 우리 증시에 외국인들이 많이 들어온 것입니다. 게다가 유가도 다시 80달러 근방까지 올라갔지만 작년 120달러에 비하면 많이 떨어졌습니디. 요즘 뉴스에서 환율 안정에 하반기에는 금리인하 이야기 하면서 자꾸 부동산 꿈틀 이야기를 하는데 많이 조심하시고 많이 알아보시면 좋겠습니다.
(2023) 서울 아파트 경매 2022년 7월 신건 25 유찰1회 24 유찰2회 10 유찰3회이상 7 2022년 12월 25일 신건 34 유찰1회 83 유찰2회 63 유찰3회이상 26 2023년 1월 12일 신건 16 유찰1회 73 유찰2회 48 유찰3회이상 22 2023년 1월 31일 신건 49 유찰1회 60 유찰2회 46 유찰3회이상 19 지금 서울아파트 경매는 신건이 보름보다 3배 증가를 했고 유찰1회 건수가 조금 떨어졌습니다. 이것은 지금 신규로 경매로 진입하는 아파트들이 급증하고 있으며 감정가 대비 평균 20% 저렴한 유찰 1회에서 거래가 되고 있어 소폭 감소하고 있습니다. 보통 경매는 몇달전 시장에서 팔리지 않는 물건들이 나오니깐 아직은 서울아파트 하락 분위기는 과거와 비슷한 것 같습니다. 일부 언론에서 “꿈틀” 이라는 말..

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