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(2024) 한국 경제는 양털깎기에 노출되어 있는데 뉴스, 아파트 상승론/청약 유튜버들은 연일 아파트 매수하라는 심리 조장. 그러다 죽으면? 요즘 너무 바빠 글을 잘 못쓰고 있습니다. ㅠ.ㅠ... 쓸 내용이 엄청 많은데도 말입니다.. 그래도 이 기사는 꼭 읽어보셨으면 해서 링크를 걸어봅니다. https://www.mindlenews.com/news/articleView.html?idxno=6800 2024년, 7중 위기가 한국 경제를 덮쳐오고 있다 - 세상을 바꾸는 시민언론 민들레(본 칼럼은 음성으로 들을 수 있습니다.) 2024년 한국 경제는 7중 위기에 직면하고 있다. ① 장기적인 성장률 하락에 따른 장기 침체 위기 ② 미국의 금리인상으로 인한 위기 ③ 과다한 가계부채 www.mindlenews.com 정부의 특례대출을 기반으로 하는 시장의 유동성 공급을 하면서 아파트 가격 방어를 통한 pf 문제를 해결하려는 의지가 매우 큰 것 같습니다...
(2024) 서울 집값 폭등을 유발하는 정부 여당 -> 문재인 전 대통령도 집값 폭등시켜서 정권교체. 다음 대통령은 민주당 예약들어가나요? 요즘 언론들은 윤석열 정부가 잘 안되기를 간절히 바라는 것 같습니다. 문재인 정부가 정권 교체 당한 이유가 여러가지 있겠지만 부동산 규제를 해서 집값을 폭등시킨 것이 가장 큰 이유일 것입니다. 그렇다면 윤석열 정부는 부동산 규제 완화를 해서 집값을 잡아야 하고 하락을 시켜야 하는데 오히려 집값을 폭등시키려고 작정을 한 것 같아 많은 우려를 낳고 있습니다. 언론도 연일 뉴스에 아파트 반등이니 상승이니 폭등장 연출이니 하면서 심리를 자꾸 부추겨 문재인 정부의 집값 폭등을 따라가고 있으니 윤석열 정부가 과연 임기를 마칠 수가 있을지 의문입니다. 국회 동의 없이 풀 수 있는 규제는 진짜로 많이 풀었는데 아파트 값을 폭등시킬 여지가 매우 높아 보일 것 같습니다. 그런데 신기하죠? 문재인때는 집값 폭등의 원인이 규..
(2024) 환율과 10년물 국채금리 상관성 -> 제발 아파트 시장에 돈을 그만 공급해야 할 것 같습니다. 본인 돈으로 살 수 있게 만들어야. 지금과 같은 불경기에서 연일 뉴스에서는 지금 이라도 아파트 구매나 청약을 해야지 돈을 벌 것 같은 느낌으로 보도를 하고 있습니다. 물론 대놓고 그렇게 말하는 뉴스는 없습니다. ㅎㅎㅎ. 아파트 상승에 부정적인 뉴스는 거의 찾아보기 힘들고 저처럼 분석하거나 검색해서 들어가야지 조금은 찾을 수 있는 상황입니다. 무조건적인 폭락론은 아니지만 경제의 견실한 발전을 위해 필연적으로 적절하게 거품 제거를 해야 더 크게 발전할 수 있다고 생각합니다. 그래서 저라도 이렇게 아파트 시장에 좋지 않은 지표와 뉴스를 언급해서 단 1명이라도 죽음의 문턱에서 살릴 수만 있다면 그것으로 만족합니다. ^^ 원화의 발권력은 우리가 갖고 있는 달러에 비례한다고 해도 과언이 아닙니다. 결국 우리가 원화를 사용하고 있지만 실질적 으로 달러..
(2024) 과거 경제 위기 때마다 환율이 급등/상승 하는 것을 보면 주식/부동산 폭락 위험에 대한 대비는 하는 것이 좋을듯 싶습니다. 주식이라면 당연히 본인이 원하는 수익률을 예상을 하고 손실 위험을 감수하면서 들어가고, 아파트라면 실거주든 갭투기든 나름 일정부분 상승을 해서 나의 자산 가치를 올리기를 원하 것이라 생각이 듭니다. 아래 원달러 환율 그래프를 보면 두번의 경제 위기인 외환위기, 세계금융위기 시기에 원화 가치는 곤두박질 쳤고 그 이후 2022년 하반기때 또 한번 크게 상승을 했습니다. 환율이 크게 요동을 칠때 거의 비슷하게 아파트 가격은 크게 조정을 받고 하락을 했습니다. 1391원이고 어쩌면 다음주에 다시 1400원대 진입을 할 가능성이 높아 보입니다. 복잡한 경제 용어 현상 다 집어치우고 그냥 흔해지면 가격이 낮아지고 부족하면 가격이 오릅니다. 달러 대비 원화가 많아지니깐 원화 값이 떨어지고 대신 달러는 바깥으로 빠져나..
(2024) 인생 깨달음 : 사람들은 칭찬에 인색하고 위로할때는 마치 안되기 바랬던 것 처럼 더할 나위 없이 헤프다. 인스타 보다가 우연히 좋은 문장을 발견해서 몇자 적어보고자 합니다. 칭찬에 인색한 이유는 자신의 기대치를 낮추려는 방어적 태도이거나 타인의 성공에 대한 질투심 때문일 수 있습니다. 반면, 위로할 때 과도한 반응을 보이는 것은 때로는 진정한 동정심에서 비롯되기도 하지만, 타인의 실패를 통해 자신의 우월감을 느끼려는 의도에서 비롯될 수도 있습니다. 즉, 대부분 사람들은 상대방이 잘 안되기를 바라는 뭐랄까.. 그냥 어쩔수 없는 악하고 욕심 많게 태어난 것입니다. 단지 그것을 법과 규칙을 기반으로 하는 사회적 관계와 외부 시선 등 온갖 것으로 잘 포장을 해서 겉으로 잘 드러나지 않게 한 것 입니다. 그런데 더 큰 문제는 이러한 사회적 테두리를 벗어나면서 아무렇지도 않게, 양심의 가책도 없이 사람들에게 위해를 가..
(2024) 이번 저출생 대책을 보면서.. 저출생의 근본 악은 높은 집값이고 집값을 하락시키는 대책을 하면 끝인데 ㅎㅎㅎ 왜 자꾸 집값을 부양시키는 정책인 dsr 회피인 특례보금자리론과 신생아 대출을 하는지 이해는 갑니다만 토끼 두마리를 다 잡을 수는 없습니다. 인공지능에 물어봐도 부동산 시장을 부양하기 위한 수단이라고 말을 합니다. 작년 부터 시작된 둔촌주공 살리기 정책과 특례 대출이 없다면 지금 아파트 값은 고점대비 반토막 이하로 하락을 했을 것입니다. 물론 이렇게 하면 수많은 건설사와 pf 사업장 그리고 금융업에 연쇄 부도와 큰 타격이 입어 한국 경제에 정말 큰 충격을 주는 것은 확실 하기 때문에 연착륙이라는 목표로 리밸런싱 시기에 특례 대출을 했을 것입니다. 얼마나 부동산 시장을 안좋게 봤으면 규제라는 규제를 다 풀었을까요? 그러나 이렇게 해도 대한민국 고질적인 아파트 기반한 우주적 부채는 해결하는 것이 아닌 그냥 ..
(2024) 서울 아파트 경매 (6월 17일) 현황. 전체 438-> 423건으로 1달전 보다 15건 감소 ; 닭목가지를 비틀어도 새벽은 온다. 정부의 노력(?)과 뉴스로 요즘 영끌오적을 비롯한 상승론/청약 강조 유튜버들의 기세가 좋습니다. 선배 영끌들이 고통을 당했음에도 후배 영끌들은 아랑곳하지 않고 열심히 저들의 놀음에 신나게 춤을 주고 있는 것 같아 안타깝습니다. 하긴 매일 뉴스를 틀면 전고점 까지 88% 회복했고 상승 또 상승 중이라고 연일 떠들어 대니 뉴스에 따라 움직이는 사람들은 어쩔수 없을 것이라 이해는 됩니다. 또 여기서 정부의 힘이 대단함을 느끼고 있습 니다. 그렇게 보면 민주당과 문통이 부동산에 있어서 참 일을 하는 척만 한 것이 아닌지 생각해봅니다. 다수당에 문통인데 충분히 버블이 빠진 집값 정상화를 할 수 있음에도 왜 그렇게 하지 않았는지.. 결국 이렇게 정권을 빼앗기고 여기 저기 민주당쪽 사람들 사법적 판결에서 좋지 않은 ..
(2024) oecd 상속세 따라가는 것 좋아하면 대한민국 근로시간도 따라가게 해줘야..제발 이제 부자들을 위한 정책은 좀 자제해주시길.. 부자들에게 유리한 것은 oecd 평균 내세워서 자주 말하고 불리한 것은 잘 언급을 안한다고 생각하는 것이 오바인가요? 연일 현 정부는 종부세, 상속세 폐지 또는 감면 해야한다는 것을 뉴스를 통해 말하고 있습니다. 결국 돈 있는 사람들을 위한 정책 맞죠? https://cocas95.tistory.com/m/954 (2024) 정부/여당은 종부세 감세/폐지를 통해 부자들의 세금을 깎아주고 일상지원금 25만원은 결사딱 까놓고 여러분들 아파트 실거래가 가격 8억 넘습니까? 물론 넘는 분들이 있겠지만 왜 8억일까요? 공시가격이 대략 실거레가의 60%정도 책정이 되니깐 대략 4억 8천 정도 되니깐 종부세 과세 기cocas95.tistory.com 대다수 일반 국민들은 종부세와 그렇게 상관이 없습니다. 결국 고가주..

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