본문 바로가기

전체 글

 (1101)
(2023) 22년 7월 서울아파트 경매 66건 -> 23년 12월 18일 경매 324건. 아파트 매수/청약을 지금하면 상투틀 가능성 높음. 왜 지금 아파트와 청약을 하면 호구가 인증이 될 확률이 높습니다. 아래 글은 제가 작년 7월 말쯤에 올린 서울아파트 경매 건수입니다. 신건, 유찰 합해서 66건입니다. https://cocas95.tistory.com/m/48 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 1 (경매)언론에서는 맨날 폭락이니 하락이니 연일 공포팔이를 하고 있지만 실제로 동네 아파트 가격은 그렇게 많이 안떨어졌습니다. 이번 서울 아파트는 신건 경매물건 증가가 어느정도 나타나야 대세cocas95.tistory.com 아래 글은 어제 올린 글인데 한때 서울아파트 경매는 332건으로 무려 작년보다 5배 폭증을 했습니다. https://cocas95.tistory.com/m/760 (2023) 서울 아파트 경매 (12월 18일) 현황. 3..
(2023) 에코프로 팔고 에코프로머티에 몰려 한달만에 488% 폭등 -> 맨날 쳐 당할 개미들을 보면서.. 이쯤 되면 호구 ?? 여기 티스토리 급등급락주 또는 개미잔혹사 카테고리 보면 에코프로에 대해 끊임없이 경고를 했습니다. 오래간만에 에코프로 차트를 한번 보겠습니다. 이 그래프를 보면서 민스키 모멘트가 생각나지 않으면 앞으로 영혼 털릴 가능성이 매우 높을 것입니다. 최고점을 찍고 그이후로 하락과 반등을 하면서 개미들을 헷갈리고 정신없게 만드는 스킬은 정말 예술의 경지입니다. 결국 두 종목은 지금 가격에서 반토막까지 난 이후로 그때 가서 적정 가격을 논하는 것이 맞을 것 같습니다. 그런데 또 이번에는 에코프로머티 라는 종목 으로 또 현란하게 개미들을 유혹하고 있으니 어찌보면 세력들은 참 돈 벌기 쉬운 것 같다는 생각을 합니다. 유동성으로만 쳐 오르는 주식과 부동산은 결국 유동성이 빠지고 본연의 가치로 돌아가는 것이 순리입니다. ..
(2023) 서울 아파트 경매 (12월 18일) 현황. 332건에서 324건으로 경매 폭증중. 감정가에 96% 폭락한 매물도 등장. 보통 지금 나오는 경매는 아래 뉴스를 보면 대략 3-6개월 전에 주담대를 갚지 못해 나오는 물량일 것입니다. 결국 앞으로 경매는 더욱더 폭증할 여력이 많음을 예상해 봅니다. 이번 조사를 하면서 유찰 10회 넘는 감정가를 보면서 도대체 어떻게 하면 감정가에서 90% 넘게 폭락한 경매 매물이 나온지 신기합니다. 5억 6천 하는 매물이 계속된 유찰로 87%로 폭락한 가격으로 경매 시장에 돌아다니고 있습니다. 어쩌면 서울아파트 가격 거품도 경매 만큼은 아니지만 거품이 잔뜩 끼어있음을 부인할 수 없습니다. 제발 기다리면 매우 저렴해집니디. 일부 유튜버와 뉴스로 좀 급한 결정을 하지 않았으면 좋겠습니다. 2030년 까지 정책 자금 투입으로 중간에 반등이 나오겠지만 결국 본연의 가치에 수렴하는 하락이 나올 것입니다...
(2023) 대한민국에서 평범하게 열심히 살아가는 남성들은 여성을 피해 다녀야 범죄자가 안됩니다. 극단적 펜스룰 적용 지하철이든 공공장소이든 여성들이 있으면 일단 근처에 있으면 안됩니다. 죽자 살자 좀 더 멀리 떨어져 있어야 합니다. 특히 출퇴근 지하철 붐빌때 사람과의 간격이 극단적으로 좁을때도 여자 주변에는 얼씬도 하면 안됩니다. 아래 기사는 대표 사례를 기사화 시킨 것이지만 실제로는 매우 다양하고 어처구니 없게 남성들을 성범죄자로 만들어서 합의금을 뜯어내는 꽃뱀들이 창궐하고 있다고 합니다. 혹시 여자가 길에 쓰러져 있거나 곤란한 일을 당하면 도와주는 마음으로 본인이 가더라도 상대가 성추행사기꾼이라면 당합니다. 진짜 안타깝고 그러면 경찰에 신고하거나 근처 다른 여성에게 도와달하고 하면 되겠지만 그것 또한 매우 귀찮고 정말 사서 하는 고생이 됩니다. 일부 인간의 인성을 포기한 꽃뱀들 때문에 선량한 남성과 여성이 피해를 ..
(2023) 만기연장만 하다 결국 부실 덩어리 pf에 호흡기를 떼면서 손절하는 것 같습니다. 코로나 만기연장도 문제... 아래 뉴스는 9월과 10월에 각각 나온 뉴스로 pf 만기연장으로 인한 연체율 낮아지는 것에 조심하라는 기사입니다. 경제에 미치는 영향이 크다고 엄청난 부실 덩어리인 pf를 만기연장을 해줘서 참 어처구니 없었는데 결국 빠른 손절로 가는 것일까요? 2달이 지나 정부가 부실 pf에 호흡기를 뗀다고 합니다. 너무 늦은 감이 있습니다. 만기연장 한다고 다 죽어가는 것이 살아날까요? 제가 여기 티스토리에 그동안 pf 부실에 정부 지원과 세금이 들어가는 것에 매우 부정적 으로 언급을 했습니다. https://cocas95.tistory.com/m/291 (2023) PF시장에 hug가 구원등판 한다고 하는데 이러다 hug에 문제있으면??정부의 pf 부실을 막기 위한 노력에 박수를 보냅니다. pf 부실의 위험성은 제가..
(2023) 정부의 초저출산 대책을 보면서... 임기안으로 합계출산율 0.7명대에서 0.5명대로 가는데 500원 걸겠습니다. 된장.. 오늘 새벅 이 기사를 보면서 혈압이 확 올라감을 느꼈습니다. 꼭 이번 정부가 아니더라도 역대 정부 저출산 대책들을 보면 한숨만 나옵니다. 진짜 원인을 건드리지 않고 진짜 원인으로 인한 문제점들만 해결하려고 하니깐 돈을 그렇게 투입해도 (16년간 280조) 오히려 출산율이 줄어든 것입니다. 아래 기사에서 앞으로 경각심을 갖고 대책을 강구할 것이라고 하면서 대략적인 내용이 나왔지만 역시나 이번에도 아무것도 핵심을 건드리지 않고 있습니다. 저출산 원인의 핵심이 제 눈에는 보이는데 높으신 분들 눈에는 안보이는 것인지 보여도 무시를 하신건지 알 수는 없지만 그저 매우 안타까울 뿐입니다. (진정 나라와 국민을 생각하는 정치인은 없지 않나 생각해봅니다.) 결국 집입니다. 결국 부동산이고 아파트입니다. 신혼부부에게 시..
(2023) 디즈니플러스(디플) 비질란테를 다 보고나서...우리의 현실에서 진짜 비질란테가 나왔으면 합니다. 디즈니플러스가 국내 드라마를 만드는데 있어서 다작을 만드는 것은 아니니만 만들때 마다 너무 재미있게 만듭니다. 올해 본 디플 드라마 4편은 형사록, 카지노, 무빙, 그리고 비질란테입니다. 4편 모두 단 3-4일 만에 전편을 모두 보게 만드는 흡입력과 연출, 스토리가 최고입니다. 그냥 습관적으로 넷플에서 나온 드라마를 보는 분들은 한달 정도는 디플로 나오셔서 정말 명품 드라마인 위 4편을 꼭 보셨으면 합니다. 이번에 본 비질란테에서 주인공이 법망을 피해 가해자가 떵떵거리면서 살아가는 것을 응징할때 정말 속이 뻥 뚫리는 느낌이 참 좋았습니다. 시즌2가 나와서 진짜 주범인 대통령인지, 비서 실장인지는 모르겠지만 응징하고 날려버리길 기대합니다. 카지노를 통해서 돈의 욕망의 허망함을, 형시록을 통해서 썩은 정치의..
(2023) 아파트 안 사주면 떨어집니다. 좀 인내심을 갖고 뉴스에 휘둘리지 말고 기다리세요. 몇천 몇억 아낍니다. 요즘 뚝뚝 서울아파트 가격 살짝 급한 속도로 떨어지고 있습니다. 그냥 몇 억 떨어지는 것은 애교 수준입니다. 불과 한달전 뉴스에 조차 서울아파트 심리를 자꾸 자극하는 것을 봅니다. 그로인해 뉴스를 아무 의심없이 본 분들이 매매 시장에 참여를 해서 6-8월 까지 4000건 가까이 오른 기여를 합니다. 하루에 주식, 경제, 부동산 자료 검토/공부를 최소 매일 1-3시간 정도를 7년 정도 하시면 지금 나오고 있는 뉴스의 과장됨이 보이면서 분별할 수 있는 식견이 조금 생깁니다. 어쨌든 지금의 아파트 하락은 왜 생길까요? 뭐 많은 이유가 있을 것입니다. 특례보금자리론 중단, 여전히 높은 고금리, pf 부실, 허그파산(?), 기타 등등 수많은 이유가 있겠지만 결국 안사서 떨어지는 것입니다. 매수심리가 바닥이고 더 ..

티스토리툴바