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(2024) 새해 복 진짜 많이 받으세요.^^ 단, 부동산 투기꾼들은 절대 복 받지 마시길 기원합니다. 2023년 허접한 글이지만 많은 분들이 읽어 주셔서 정말 감사하고 감사한 한해였습니다. 거짓없이 최대한 근거 자료에 따라 제 의견을 내려고 노력했고 제가 경험했던 것들을 공유 했는데 조금이지만 도움이 되셨으면 합니다. 그리고 부동산 투기꾼들이 본인 욕심에 따라 좀 더 고통받는 한해가 되고 그것을 통해 우리 국민들 머리속에 아파트는 투기가 아닌 살 집이라는 인식이 생기길 간절히 바랍니다. 올해 정부의 노력으로 디레버리징은 좀 더 늦어질 것 같지만 결국 디레버리징을 한 만큼 대한민국 경제는 더 발전할 수 있음에 확신을 가집니다. 2024년은 디레버리징 원년이 될 것이고 향후 2030년 까지는 이어질 것입니다. 그 과정에서 저를 포함한 일반 국민들의 고통은 있겠지만 그 과정에서 부동산 투기꾼들이 사라진 세상을..
(2023) 거래 절벽에 곡소리 나는 중개업 -> 그냥 월만즉휴(月滿卽虧) 처럼 자연스러운 현상입니다. 옛말에 미꾸라지가 한 마리가 온 웅덩이를 흐린다 라는 말이 있습니다. 합법적으로 양심있게 하는 중개사들이 대부분일 지라도 본인 욕심에 일부 불법을 저지르는 중개사 때문에 공인중개사 인식이 별로 좋지 않습니다. 이런 기사는 전세사기 이후로 급증을 했고 솔직히 대다수 국민들이 중개사를 바라보는 시선이 곱지 않습니다. 저는 2016년 부터 아고라 부동산방에 글을 올리면서 공인중개사인지 아니면 보조원인지 하는 댓글 알바들이 맨날 글 도배를 하는 것을 자주 보곤 해서 사실 공인중개사 하면 그냥 나쁜 이미지가 떠올랐습니다. 그리고 과도한 중개수수료 또한 소비자들로 하여금 불만을 갖게 만듭니다. 그런데 올해 가기전 마지막 날에 나름 국민들의 삶에 아주 조금이지만 도움이 되는 뉴스가 나왔는데 그것은 거래절벽으로 중개업..
(2023) 알리익스프레스 전기 온열 진동 무릎 마사지 사용후기 ... 대박입니다^^ 알리는 모 아니면 도 마음으로 주문을 합니다. 사실 물건은 많은 것 같지만 딱히 이거다 싶은 것은 그렇게 많지 않았는데 온열 무릎 마사지가 눈에 들어왔습니다. 대략 10일 정도 걸렸고 정말 까먹고 있다가 해외 배송으로 왔을때 혹시 이상한 것 아닌가? 하고 의심(?)을 했었습니다. ^^; 일단 뭐 얼마나 좋겠어? 라고 생각하면서 왼쪽 무릎에 사용했는데 대박입니다. 진동/온도 각각 3단계로 상당히 따뜻하고 진동 강함도 좋아 대만족입니다. 지금 가격을 보니 2만원 가까이 올라 조금 비싼 것 같은데 그래도 사용해 보시면 좋을 것입니다. 완충시 30분 사용하니깐 배터리 잔량이 4칸에서 2칸으로 줄어든 것으로 봐서는 대략 1시간 전후의 배터리 타임을 갖고 있는 것 같습니다. 쿠팡에 나와있는 것 찾아보니깐 주로 무릎..
(2023) 저염식이 좋다는 이 기사를 통해 좀 더 많은 분들이 이승탈출 할 가능성이 생기지 않을까 걱정이 듭니다. 왜 자꾸 저염식을 강조할까요? 우리 몸 자체가 물이 70%이고 그 물을 잡아두기 위해서는 소금이 필수적인데 말입니다. 우리 몸이 신장만 있는것이 아니잖아요.^^; 우리가 병원에서 맞는 링거액 기본 성분이 0.9% 소금물입니다. 생리식염수라고도 합니다. 몸에 소금이 부족하면 갖가지 질병과 쇼크로 생과 사를 넘나들 수 있습니다. 아래 글은 무조건 소금을 피하는 것을 조심해야 한다는 논지로 글을 올린 것입니다. https://cocas95.tistory.com/m/750 (2023) 건강하게 오랫동안 살려면 소금물을 물처럼 드셔야 할 것 같습니다. (탈모-1,3)어디서 부터 이야기를 시작할지 모르겠습니다. 우선 제가 그냥 물 대신에 소금물을 마시기 시작한 것이 대략 4일 정도 된 것 같습니다. 소금물은 500..
(2023) 의대정원을 지금보다 2~5배 증원하는 것이 국가 과학기술 발전에 이바지 하고 구국의 길을 가게 만들 것입니다. 청년들이 성적만 허락한다면 왜 의대로 가려고 저리도 난리일까요? 결국 딱 두가지입니다. 돈과 직업안전성. 의사 평균 연봉이 2억 3천만원대이고 삼성전자 평균 연봉이 1억 1천만원대이니깐 의사가 대략 2배이상 잘 벌고 있습니다. 의사가 연봉도 많이 받지만 나이가 들어도 할 수 있는 직업 안전성은 최고라 생각을 합니다. 의사의 정년이 있나요? 그냥 본인이 진료/시술 하는데 아무런 지장이 없으면 60-70세고 계속할 수 있습니다. 물론 대학병원이나 대형병원은 의사 정년이 있겠지만 큰 의미가 있을까요? 그런데 삼성전자는 길게 다녀야 만 60세 이고 과연 임원이 아닌 일반 직원이 그 나이때 까지 다닐 가능성이 얼마나 될까요? 삼성전자 평균 근속이 12년이니깐 결국 대학 졸업하고 길어야 40대 중반에 나오는 것이 ..
(2023) 서울 아파트 경매 (12월 27일) 현황. 전체 324건에서 309건으로 소폭 감소했지만 여전히 경매 폭증중. 위 제목에 나온 수치는 네이버 경매. 아래는 다음 경매 전체 : 340건 신건 : 48건 유찰 : 165건 진행 : 40건 변경 : 113건 예정 : 12건 낙찰 : 19건 네이버 경매가 올해까지만 정보 제공을 한다고 해서 다음 부동산 경매를 기반으로 일주일에 한번씩 경매 시황을 알려드리겠습니다. 네이버 경매가 참 깔끔했는데 다음 경매는 너무 세분화 시켜서 좀 복잡한 것 같습니다. 전체 340건인 저 수치는 어떻게 나온지도 궁금합니다. ㅎㅎㅎ 아무리 이리저리 더하고 빼도 340건 저 값은 나오지 않네요^^; 우선 경향만 파악하시고 제가 좀 더 검색을 해서 괜찮은 사이트를 발견하는데 노력하겠니다. 어쨌든 지금은 아파트 매수/분양 받을 시기는 절대 아닙니다. 기다리면 저렴해집니다. https://cocas9..
(2023) 내년 신생아 특례 대출로 다시한번 상반기에는 반등하겠지만 이번에 받을 20-30대는 막차타고 시집갈 것 같습니다. 부동산 연착륙을 목표로 정부는 다양한 정책을 폈습니다. 특례보금자리론과 50년 주담대를 통해 올해초 20-30% 빠진 가격이 꽤 많이 회복을 하면서 일부 단지는 고점 근처까지 빠르게 반등을 했습니다. 그러나 이 두가지 대출이 없어진 지금 아파트 가격은 빠르게 바닥을 향해 달려가고 있습니다. 그냥 놔두면 아파트 거품을 좀 걷어낼 기회가 되었을텐데 괜히 20-30대들이 또 한번 영끌을 하는 계기가 된 것이 아닌지 우려가 됩니다. 오늘 발표한 신생아 특례 대출로 내년 상반기 아파트 가격은 유의미한 반등이 나올 것입니다. 이것을 통해 아직 영끌하지 못한 마지막 남은 20-30대를 막차 태워 시집보낼 것 같습니다. 분명 선풍적인 인기를 끌 것이고 출산율도 소폭 오를 것입니다. 가만히 놔두면 알아서 시장 논리에 가..
(2023) 서울아파트 공급부족 이라고 하는데 역대급 매물 증가는 모순 아닌가요? 모든 아파트들이 신축이 될 수는 없습니다. 우리는 자본주의에서 살고 있습니다. 자본주의는 기본적으로 돈의 많고 적음에 따라 어느정도 차별을 받고 또 그것을 인정해야지 스트레스 받지 않습니다. 돈이 없으면 없는대로 거기에 맞춰야 하고 사는 집도 내집 살 돈이 없으면 전월세를 살아야 합니다. 신축아파트가 좋은 것은 알지만 모두다 그곳에 살 수 없으며 자신의 경제력에 맞춰 구축아파트 자가에 살아야 합니디. 즉 서울아파트 공급부족 논리는 자본주의 사상을 근간에서 뒤흔드는 역적 같은 생각입니다. 서울아파트는 절대 부족하지 않습니다. 저렇게 쌓여가는 매물이 1년전 보다 훨씬 더 많이 증가했습니다. 작년 12월 거래절벽 보다 올해 12월은 거래량이 조금 더 많은 상황에서 팔려고 하는 사람들은 역대급인 것 같습니다. 팔려고 한다는 말은 공급이 늘어나는 상황인데..

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