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(2024) 재건축 규제 확 푼다고 거기에 옳커니 투표를 해줄 정도로 저 포함 우리 국민들이 그렇게 멍청하지는 않습니다. 조금만 생각하고 시장 상황을 파악하면 안전 진단을 거의 없애는 것이 재건축 하는데 그렇게 도움이 될까요? 생각보다 사람들 돈이 없습니다. 있는 사람들은 있겠지만 부동산 카르텔의 먹이인 일반 호구들의 돈은 이미 빚으로 연명하고 있는 상태입니다. 이렇게 돈이 없는 상황에서, 공사비 급등과 대출금리가 올라 조합원 분담금이 너무 많아져 재건축 하기가 이미 어려운데 안전진단 없앤다고 사업 속도가 빨라질 것이라고 정책 입안자만 생각하는 것은 아닐까요? 결국 돈입니다. 돈이 풍족하고 여유가 있다면 안전진단을 강화하더라도 어떻게서든지 할 것 입니다. 단, 예외는 있습니다. 잠실주공5단지와 은마 아파트를 비롯한 아파트 값이 비싼 재건축은 분명 이번 정책이 어느정도 기간 단축에 효과는 있을 것입니다. 어떤 서울 아파트 집..
(2024) 만약 이번 경제위기 현 정부가 잘 대처하지 못하면 이 공식이 성립될지도 모르겠습니다. 보수정부=경제위기 (카드 연체율 급등) 김영삼 대통령때 외환위기를 맞고 대한민국이라는 동방의 작은 나라가 거의 절단이 되었습니다. 국가부도의 날 영화를 보면 결국 너무나 큰 피해를 보는 것은 일반 서민들이었습니다. 돈 있고 힘 있는 사람들은 오히려 그때 엄청난 부를 이룬 것을 봅니다. 외환위기 이후 김대중 대통령이 소비를 통한 경기 부양과 현금 사용으로 인한 탈세를 막고자 신용 카드 사용을 장려하면서 결국 카드 대란이 터졌습니다. 그 카드대란이 20년이 좀 지나서 또 보이기 시작 합니다. 이러한 경제 사태에 대해 오로지 현 정부 잘못으로 몰아가는 것은 무지함을 증명합니다. 문재인 대통령이 경제민주화 정책을 하는 시늉만 하는 것이 아닌 제대로 강력하게 실행했다면 지금의 부동산 카르텔이 설치지 않았을 것이고 국가부채도 이렇게 급증해서 국가 경제를..
(2024) 거의 매일 쏟아지는 선심정책 뒷감당되나 (조선일보 마저 현 정부를 비판할 정도로 정치가 잘못된 방향으로 가는 듯) 조선일보가 이렇게까지 보수인 현 정부를 비판한 적이 제 기억으로는 많지는 않았습니다. 제가 그동안 여기 티스토리에서 끊임없이 했던 말을 조선일보 사설에서 일목 요연하게 정리를 했습니다. 사설은 거의 해당 신문사에서 주필이 작성하지 않나요? 내부자들 보니깐 그 주필의 힘은 정말 막강했던 기억이 납니다. 조선일보 사설에서 현 정부 정책을 이 정도까지 비판한다는 것은 어쩌면 지금 정치가 보수의 눈으로 봤을때도 매우 잘못된 길을 가고 있음을 반증하고 있음을 보여줍니다. 재건축 안전진단 없이 진행하는 것은 근본적 해결책 없이 부동산 심리만 자극하게 되는 결과를 가져올 것입니다. 안전진단 통과한 단지들 중에 아직도 재건축이 제대로 진행 안되는 것이 수두룩합니다. 재건축 안전진단 이 이야기는 다음 글을 통해 따로 빼..
(2024) "있는 사람들한테 세금 뜯으면 서민 죽어" 제가 아무래도 투표를 매우 잘못한 것 같습니다. ㅠ.ㅠ 5년동안 말만 하고 아무것도 해놓으신 것이 없는 문재인 전 대통령과 사법리스크에 노출된 이재명 대표님이 계신 민주당 정신 차리라고 윤석열 대통령님께 투표했는데 아무래도 제가 아둔하게 매우 잘못한 것 같다는 생각을 요즘 들어 많이 하게 됩니다. 이 기사를 한 5번 읽어봤는데 국어임에도 전혀 이해가 되지 않는 것이 제가 멍청한 것도 있지만 논리적으로 아무리 생각해도 맞지가 않는 것 같습니다. 역시 국민의 힘은 부자를 위한 당인 것 같습니다. 이번 총선때는 정말 민주당 투표하기 싫어도 눈 딱 감고 1표 투척해야지 그나마 폭주하는 정부/여당을 견제하고 그것 또한 나중에 국민의 힘을 위해서도 좋을 것 같다는 생각을 하게 됩니다. 정말 많은 말을 하고 싶지만 이만 줄이겠습니다. ps) 진짜 걱정이 됩니다. 이렇게 ..
(2024) 경축 실거주 의무 폐지 불발 이라고 하기에는 좀 이른듯 합니다. 정말 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 구하기 눈물 겹습니다. ^^; 이쯤되면 정부의 둔촌주공 살리기는 정말 감동 스토리이고 눈물 없이 못보는 휴먼스토리 영화라 보일 정도입니다. ㅎㅎㅎ 부동산 투기/사기꾼들은 정부의 저 노력에 진짜 감사하고 감사하면서 부동산 세금 많이 내면 좋겠습니다. 애국하셔야죠^^ 당장 실거주 할 것도 아닌데 전세를 놓고 시세차익 내서 팔려고 하는 사람들을 왜 정부가 저렇게 도와주는지 알고는 있지만 그래도 정도가 너무 지나치고 특혜라 생각합니다. 저런 부동산 투기/사기꾼들 때문에 진짜 실거주 할 사람 청약에 떨어지게 하는 것은 공정과 상식 에서 매우 어긋나 보입니다. 국민의힘이 부자감세 아니 부자까지는 아니어도 돈이 어느 정도 있는 사람들을 위하는 정당인 것은 알겠지만 그래도 어느정도 선은 지켜야 하지 않을까 조심스럽게 의견을 말합니다. 민주당도 겉으..
(2024) 아기 장난감까지 내다 파는 영끌, 영영끌.. 누가 그들을 영끌로 몰았는가? 누군지 모른다면 영끌 다음 차례는 여러분입니다. 참 문제입니다. 누가 저들을 영끌하게끔 부추길까요? 모르신다면 제가 작년부터 올린 글을 보시면 답을 찾으실 수 있을 것입니다. 영끌 부추기는 사람들을 보면 그냥 간접 살인자 이고 가정 파괴범이며 국가 발전과 민족 번영을 가로막는 역적 그 자체라 저는 봅니다. 청약으로 돈을 벌어주겠 다고 말하는 사람들 입지 좋은 지역의 아파트를 추천하는 사람들 아파트/경제 상황을 아전인수 식으로 해석해서 본인들 조회수 팔이하려고 일부 상승 유튜버들 누가 그랬는데 일견 일리가 있습니다. 경제 유튜버가 책으로 조회수로 돈을 버는 만큼 구독자 대부분은 가난해진다고 합니다. 제발 주택구입부담지수 80-120 근처에 오면 매수를 생각하시길 부탁드립니다. 작년 3분기 161 이었으니깐 적어도 이미 많이 하락한 아파트에서 한번 더 2..
(2024) 계단 오르기 운동은 지하철에서 하는 것이 최고 ^^ 야외로 바로 연결된 계단이 있고 에스컬레이터 까지 있으면 더욱 최고^^ 지하철 이용할때 에스컬레이터 보다는 힘들어도 계단을 이용하는 것이 건강에 좋은 것은 다 알고 있을 것입니다. 이 기사에 나온 연구 내용을 보면 하루 만보보다 좀 적은 시간일지라도 계단 오르는 것이 심혈관 질환 예방에 좋다고 합니다. 그런데 사실 지하철 계단 오르는 것이 전부 좋지는 않습니다. 솔직히 지하철 실내 공기질이 바깥 공기 만큼 쾌적하거나 좋지는 않을 것입니다. 지하철 계단 오를때 실외로 연결되어 있는 것으로 하면 외부공기가 유입되면서 꽉 막힌 실내 보다는 좀 더 괜찮은 공기로 호흡을 할 수 있습니다. 게다가 옆에 에스컬레이터 까지 있으면 금상첨화 입니다. 사실 산에서 내려갈때나 내리막길 그리고 계단으로 내려갈때 무릎에 무리를 주게 됩니다. 지하철 계단으로 오르고 내려갈때는 에스컬레이터를 이용하면..
(2024) 투기우려에 실거주 의무폐지 안된다? 전세가율 2017년 이후 최저. -> 아주 그냥 폐지해달라고 협박(?)을 하는 것 같네요^^ 저들이 말한 실거주 의무 폐지 논리는 첫번째, 전세가율이 최저다. 두번째, 무주택 실수요자다. 인데.. 둘다 말이 안됩니다. 지금 전세가율은 점차 올라서 50%가 넘어가고 있습니다. 이 기사가 말한 작년 전세가율 47%는 이미 넘어간 수치입니다. 물론 한강 이남에 한정한 전세가율 50% 이상 수치이지만 그 지역이 워낙 집값 자체가 높기 때문에 서울 아파트 전세가에 영향을 주는 것은 부인할 수 없습니다. 무주택 실수요자라고 하면 분명 어느정도 자금 계획을 세워놓고 청약을 했을 것입니다. 즉, 본인이 살고 있는 전세금에 대출 어느정도 보태서 실거주 하면 아무런 문제가 되질 않습니다. 결국 본인은 전세 계속 살면서 누군가 전세 들어온 돈으로 잔금 치루고 나중에 크게 오르면 팔고 안오르면 또 전세줄 것입니다. ..

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