전체 글 (1101) 썸네일형 리스트형 (2024) 카나리아바이오.. 오래간만에 주식 이야기 할까요? 저는 바이오 주식에 투자하시는 분들 보면 참 감사 하기도 합니다. 많은 생명과학 연구자들이 급여를 받고 일할 수 있는 기회를 주고 고용 창출에 기여하기 때문입니다. 그러나 한편으로는 거의 돈을 잃을 게임에 왜 저렇게 들어가는지 이해는 되지만... 참 안타까운 마음뿐입니다. 코스닥에 상징한 우리나라 바이오 주식 잘먹고 잘빠지면 직장인들 한달 월급 쉽게 벌 수 있기에 들어가겠지만 결국 작전 세력의 먹잇감입니다. 짧은 시간에 쉽게 크게 돈을 벌려고 하는 욕심은 눈을 멀게 하고 판단력을 흐리게 합니다. 카나리아 주식 차트는 참 속된말로 개미들 농락 하는 기분 더러운 모습을 보입니다. 1차 하락에서 분명 나가 떨어진 개미들을 2차 상승의 전고점 유혹으로 빠져나가지 못하게 하거나 손실을 당한 개미들에게 미워도 다시.. (2024) 부동산 살리려다 다 죽어! 11월 출생아 역대 최저치. 시장원리에 맡겨 떨어지게끔 그냥 내버려두세요. 자꾸 유동성 공급하지 말구요. 출산율 떨어지는 가장 큰 원인은 높은 집값과 사교육이라고 제가 여기 티스토리에 누누이 강조 했습니다. 이 두 카르텔을 날려 버리지 않는 다면 출산 대책은 진짜 밑빠진 독에 물붓기입니다. 한은도 저번 보고서에서 말했습니다. 2015년 가격까지 아파트 가격이 하락해야 한다구요..사실 일단 저 가격까지 만들어놓고 생각을 해야 합니다. 그런데 정부는 부동산 연착륙이라는 목표로 아파트 시장에 심리를 매수로 유도하고 자꾸 DSR 우회하는 특례대출이나 50년 주담대를 해줬습니다. 여기에 저같은 서민을 위한다고는 하지만 진짜 서민을 위한다면 그냥 시장 원리에 따라 DSR 우회하는 대출 그만 공급하고 부실 건설사/ 금융사들 구조조정 해야합니다. 물론 여러가지 여건상 저렇게 하는 것 어려운 것 압니다. 그래도 국민이 있어.. (2024) 치솟았던 집값 다 토해내... 일산 집주인들 악소리 !!! 서울도 마찬가지 !!! -> 공짜 점심은 없습니다. 공짜 좋아하면 대머리 된다고 합니다. 저도 50이 넘다보니 탈모가 있어서 대머리 까지는 아니지만 좀 숱이 없습니다. ^^; 그렇다고 제가 공짜를 절대 좋아하지 않습니다. 전부 내돈내산이고 내가 혹시 공짜로 먹으면 다시 내가 사줘야 직성이 풀립니다. 노동의 대가없이 공짜 심리로 뭔가 이익을 크게 바라는 것은 패가망신의 지름길이라 생각하며 그것이 나름의 인생 좌우명입니다. 사실 제목은 일산 지역이지만 서울도 별반 차이가 없는 것이 지금의 부동산 현실입니다. 그래서 정부는 재건축 안전진단 폐지와 같은 할 수 있는 모든 정책을 부동산 폭락 방지를 위해 쏟아붓고 있지만 죽은 자식 X알 만지기 상황 입니다. 그동안 부동산 시장의 유동성 공급을 위해 부채의 규모와 증가 속도를 너무 크게 키운 것이 지금 아파트 값 하.. (2024) 서울 아파트 경매 (1월 23일) 현황. 전체 340건에서 390건으로 경매 폭증중. 그들은 왜 소중한 아파트를 던지는가? 네이버 경매 서비스가 참 좋았는데 없어져서 울며 겨자 먹기로 다음 부동산 경매로 앞으로 진행을 하겠습니다. 작년 12월 27일에 올린 후 거의 한달만에 올렸는데 사람들이 잘 버티지 못하고 경매시장에 물건들이 지속적으로 유입되고 있습니다. 50건이 경매가 늘어났는데 세부적으로 신건인지 유찰인지 정확히 알기가 쉽지는 않습니다. 대략적으로 경매물건이 증가하면 아 지금 경매로 물건들이 쏟아지는구나 생각하시면 될 것 같습니다. 반대인 상황인 경매 물건이 줄어들면 주택구입 부담지수나 주택가격심리지수를 참고해서 서울아파트 시장이 회복기인지 판단하시면 될 것 같습니다. 참고로 주택구입부담지수는 80-120대에 들어오면 매수하시면 됩니다. 작년 3분기 기준 으로 161입니다. 고금리, DSR로 인해 유동성 공급이 지속적.. (2024) 백약이 무효한 지금의 아파트 시장. 금리인하가 유일한 해법이라지만....DSR이 없어지지 않는 한 딱히 효능이 없습니다. 금리가 올해 낮아져서 2%대 초중반 금리까지 떨어질까요? 금리를 섣불리 예측하는 것이 조심 스럽기는 하지만 아무리 생각해도 지금 금리에서 1% 정도 급하게 떨어져야 하는데 좀 쉽지 않아 보입니다. 그 정도로 떨어진다면 대한민국 경제가 불황의 고속열차를 탔다고 봐도 무방할 것입니다. 어떤 청약을 매우 강조하는 유튜버 말로는 경제 불황이 오고 그로인해 금리가 떨어져야지 아파트 값이 오른다고 합니다. 글쎄요.. 그것은 지금까지는 맞겠지만 과연 코로나급인 초저금리가 가능할까요? 그리고 과거의 데이터에 지금의 변수를 고려하지 않는 예측은 틀릴 가능성이 있습니다. 우선 큰 변수를 말하면.. 바젤3에 국제 회계 기준에 따른 DSR은 과거에 없었습니다. 과거에는 지금과 같은 천문학적인 가계부채가 없었습니다. 0.7명대.. (2024) 우리나라 국민들도 대통령을 탄핵시켜 내려 앉힐 정도로 민주주의가 성숙했으니 다선 국회의원에 대해 한번 더 생각했으면 좋겠습니다. 제가 여기 티스토리에서 다선 국회의원 이름을 직접 언급하기에는 부적절 하다고 생각을 합니다. 물론 오래된 것이라 무조건 꼰대 같다고 하기에는 무리가 있습니다. 50 넘어도 필드에서 현역처럼 밑바닥 부터 같이 일하는 저도 있습니다. ㅎㅎㅎ 한 분야에 오래된 사람들은 두가지 부류로 나누어 집니다. 정말 꼰대처럼 해오는 것 날로 먹는 사람, 같이 다른 직원들과 현장에서 직접 일하면서 상황과 문제을 해결하는 사람. 사실 제일 문제가 있고 조직 발전에 방해물인 사람들은 전자에 속하는 사람일 것입니다. 이번 총선에서 다선 국회의원들이 올드보이라 하면서 출마를 준비중인 것 같습니다. 대부분 전라도, 경상도에 지역구를 둔 의원들이며 그냥 공천=당선 이라고 불릴 정도입니다. 어쩌면 말도 안되겠지만 저도 어떻게서든지 저 .. (2024) 대한민국 아파트 값이 외부 변수 없이 절대로 폭락할 수 없는 이유. 제가 알기로는 우리나라 아파트 값은 지금까지 딱 2번 크게 떨어졌는데 그것은 외환위기와 금융위기입니다. 두번다 정부의 의지로 아파트 값을 폭락/하락을 시킨 것이 아닌 외부의 영향으로 어쩔 수 없는 (?) 상황이었습니다. 두번의 위기로 아파트 가격은 아마 반토막이 났을 것입니다. 그러나 그 당시만 해도 우리나라 인구는 지금처럼 역대급 저출산도 아니었고 경제도 성장하는 과정이라 그 충격에서 나름 빠른 회복을 보였습니다. 그리고 지금 세번째 아파트 폭락을 만들고 있는 중입니다. 윤정부는 지금의 폭락을 막기 위해 각종 좀 심할 정도로 정책을 풀고 있지만 쉽지 않아 보입니다. 백약이 무효해 보입니다. 왜 그럴까요? 바젤3라는 자본건전성 규제가 시행 되고 있기 때문입니다. 진행중인 고금리 상황에서 바젤3의 일부인 .. (2024) 이재명 대표님은 이번 총선에서 비례대표로 나오고 계양을에 원희룡님이 당선된다에 공갈빵 1개를 걸겠습니다. ^^ 이재표 대표님은 성남시장과 경기도지사를 하셨기에 당연히 성남시 분당 보궐선거에 출마 할줄 알았는데 뜬금포 인천 계양을 보선에 출마를 하셨습니다. 이렇게 되니깐 안철수 의원님이 무서워서 피하는 것으로 오해를 받고 있습니다. 물론 이재명 대표님은 그런 마음이 아닐 것은 알고는 있지만 세상 사람들은 다르게 받아들이는 분들이 많은 것 같습니다. 그런데 자꾸 요즘에 이상한 소리가 들립니다. 인천 계양을 버리고 비례대표로 나간다는 말이 요즘 자주 듣습니다. 이러면 또 의심을 받습니다. 원희룡님 무서워서 도망간다는 말입니다. 그런데 아무래도 저는 이재명 대표님께서 경기도민, 성남시민에 이어 계양주민 버리시면서 까지 민주당 비례대표로 간다는 쪽에 공갈빵 1개를 걸겠습니다. 부디 제 예측이 틀리기를 바라면서 원희룡님에게.. 이전 1 ··· 43 44 45 46 47 48 49 ··· 138 다음