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(2024) 신생아 특례 대출은 지금 대환이 많음. 쇼킹부동산에서 신생아 특례 인기 폭발이라고 2주전에 말했는데..^^; 정부에서도 기대하는 바가 있었을 것입니다. 출산율도 올리고 작년 특례 보금자리론 처럼 반짝 부동산 반등을 기대를 했는데 대환이 76%라고 하니 예상보다 김이 빠지지 않았나 생각이 듭니다. 2주전 쇼킹부동산 영상에서도 신생아 대출이 나름 부동산 시장 반등을 줘서 아파트 가격이 상승되기를 매우 기대한 것 같습니다. 그런데 2주가 지난 신생아 대출은 신규 아파트 거래를 하는 것이 아닌 고금리를 저금리로 바꾼 대환이나 전세대출이 주로 이루어지고 있고 저때 사람들이 몰린 것은 집사려는 수요가 아님을 나타내고 있습니다. 쇼킹부동산을 비롯한 아파트 가격이 오르길 바라는 사람들은 아래 기사들처럼 거래량 빵빵 터지기를 진심 바랬을텐데..역시 세상만사 내 뜻대로 되지는 않습니다. 좀 종합적으로 시장을 보고 경제를 보고 우..
(2024) 주가 올리는 세력 있다. 에코프로.. 당연하죠.. 아직도 이것을 모른다면 맨날 주식에서 당할 것이고 호구 노릇하며 거지될 것입니다. 아직도 에코프로에 미련을 갖는 개미들이 엄청 많을 것입니다. 작년 150만원 근처까지 가면서 수익률에 취했던 기억을 가지고 있을 것입니다. 에코프로 반토막 이하로 떨어진다고 하면 득달 같이 달려드는 개미들을 많이 봤습니다. 에코프로는 적정 주가는 딱 10만원 중후반대 정상 입니다. 이것을 깨우치지 못하고 미련으로 계속 에코프로 주위에서 맴돌면 100% 계좌가 녹는 것을 경험할 것입니다. 지금 또 세력들이 개미들을 꼬시는 샷을 만들고 있는 것 같은데 저런 사람들을 칼만 들지 않았지 강도가 아닐까요? 사실 저 세력들이 누군지도 잘 모르겠습니다. 그러나 분명 존재하는 세력이고 우리 개미들의 피땀어린 돈을 호시탐탐 노리고 있습니다. 제발 지금보다 2배 반등한다고 해서 혹시 전고점 근처에 가거나 뚫을 지라도 절대..
(2024) 마블의 멀티버스 영화 스파이더맨3 노웨이홈과 닥터스트레인지2가 있다면 DC에는 플래시가 있습니다. 플래시 재미있어요^^ 지니TV에 어제까지 써야할 tv쿠폰이 있어 그걸로 플래시를 봤습니다. 극장에서 보고 싶었는데 늦었지만 이제라도 봐서 좋았습니다. 저처럼 50넘고 과거 dc 영화 올드팬이라면 충분히 재미있게 볼 수 있는 멀티버스 영화입니다. 멀티버스 관련된 마블 영화 스파이더맨3가 있다면 dc에는 플래시가 있습니다. 과거 영화 시리즈인 스파이더맨 다른 주인공들이 전부 출연해서 한 자리에 모일때는 그 감동이 정말 최고였습니다. 이번 플래시에서도 과거 배트맨 캐릭터들이 나오는데 스파이더맨 같은 그런 감동까지는 아니 었지만 과거 보충수업 땡땡이 까고 배트맨 1 보러 영화관에 갔던 기억이 납니다. 이밖에도 과거 방영된 TV나 영화에 나온 DC 캐릭터들이 나오는데 이것 또한 소소하니 추억 소환으로 좋았습니다. 참고로 니콜라스 케이..
(2024) 맥킨지가 우리나라 증시 성장하지 않으려고 한다고 합니다. 대한민국 모든 경제/사회 문제 근본 원인은 부동산(아파트) 이 기사 댓글을 보니깐 공매도 이야기가 많습니다. 기업 오너 책임 이야기도 나오고 사기꾼들 천지라 그런 것이라는 말도 나옵니다. 다 맞는 말입니다. 그러나 위에서 언급한 것들은 여러가지 원인들 이지 진짜 핵심 원인은 다른 곳에 있습니다. 바로 부동산 즉, 아파트입니다. https://cocas95.tistory.com/m/833 (2024) 집값이 어느정도 하락을 할까요? 주택구입부담지수와 금융/비금융자산 비율을 통해 알아봅제가 50년 넘게 살다보니 우리나라는 결국 미국과 일본이 걸어갔던 길을 거의 비슷하게 걸어가지 않나 생각해 봅니다. 둘다 공통된 부분을 따라가던지, 미국/일본에 각각 있는 것을 따라가던지, cocas95.tistory.com 오늘 아침에 쓴 글입니다. 우리나라 부동산 몰빵은 선진국보다..
(2024) 집값이 어느정도 하락을 할까요? 주택구입부담지수와 금융/비금융자산 비율을 통해 알아봅니다. 제가 50년 넘게 살다보니 우리나라는 결국 미국과 일본이 걸어갔던 길을 거의 비슷하게 걸어가지 않나 생각해 봅니다. 둘다 공통된 부분을 따라가던지, 미국/일본에 각각 있는 것을 따라가던지, 아니면 미국과 일본이 겪었던 상황을 뛰어넘던지... 참고로 이것은 그냥 제 경험과 느낌입니다. ^^; 한국은 비금융자산인 부동산이 미국과 일본에 비해 2배 더 높습니다. 그러면 앞으로 우리나라도 이 두 나라의 비금융 비율을 따라간다면 아파트 유동성이 절반으로 줄어들게 되고 그것은 필연적인 가격 하락으로 이어지는 것을 예상하는 것은 어렵지 않습니다. 이와 같은 맥락으로 서울 아파트 구입시기는 주택구입부담지수 80-120에 들어오면 제일 최적의 가격으로 구입하는 것이라 했습니다. 작년 3분기 기준으로 161이니깐 절반인 ..
(2024) 이준석 카페 영상’ 매너 논란… 온라인 와글와글... 조선일보 기사를 보면서 많은 이야기를 하고 싶지만.. 저 영상을 보고 논객님들 머리속에 딱 떠오르는 생각과 느낌이 바로 제 생각입니다. 안타깝네요.. 노무현 전대통령의 정신이 사라진, 사법리스크 오지게 있는 민주당과 정치와 경제를 자꾸 좋지 않는 방향으로 흘러가게 만들어 국민을 불안하게 만드는 국힘당. 이낙연, 이준석으로 대표 되는 개혁신당이 대안 정당이 되길 희망했지만 아무래도 제 기대와 다르게 흘러가는 것 같아 안타깝습니다.
(2024) 건국전쟁 평점란이 오전 11시에 확인할때 나왔습니다. 분명 오늘 오전 6시 18분에 글 올릴때는 없었는데 ,,, ㅎㅎㅎ 신기하죠? 저는 너무 신기합니다. 대략 4-5시간 사이에 다시 평점란이 생긴 것으로 생각됩니다. 제가 이틀동안 두번에 걸친 건국전쟁 평점 사라짐 글 때문에 평점란이 다시 생기지는 않았을 것입니다. 아마 (운)영자가 헷갈렸다던지 인공지능이 찐따 던지 둘중에 하나일 것이라 믿어 드리겠습니다. 제 티스토리가 워낙 인기가 없어서 하루 방문자가 고작 50명 전후인데 건국전쟁 글 때문에 100명 넘었습니다. ㅎㅎㅎ ^^; 어쨌든 개봉후 12일만에 늦게라도 평점란이 생겨서 다행입니다. 그런데 역시 다음이네요... ㅎㅎ 평점이 아주 그냥 반토막이군요 ^^; 이러니깐 다음이 자꾸 이상한 소리를 듣는 것이 아닌지 우려가 됩니다. 아직 우리들은 북한과 전쟁을 잠시 쉰 휴전중이고 오늘 당장 전쟁이 일어나도 이상하지 않는 상황..
(2024) 건국전쟁 처럼 다른 다큐멘터리 영화도 다음 평점이 안나오는지 확인해 봤습니다. 건국전쟁 감독이 김덕영인데 이 분이 만든 또 다른 다큐 영화가 김일성의 아이들이 있는데 여기에는 다음 평점란이 있습니다. 혹시나 몰라 다른 다큐 영화들도 몇개 확인해 봤는데, 역시나 다른 다큐멘터리 영화에는 다음 평점이 있습니다. 혹시 누군가는 이렇게 말을 할 수도 있을 것이라 생각이 듭니다. 없을 수 있지? 뭐 그렇게 따지냐고? 물론 그렇게 말할 수 있지만 왜 하필 건국전쟁만 다음 평점이 없는지 궁금하지 않나요? 실수로? 의도적으로? 이쯤되면 저 영화를 꼭 봐야하겠다는 생각이 듭니다. 도대체 왜 다음 평점까지 나오지 않게 하는 어떤 내용이 있는지... 어쨌든 저는 진보든 보수든 기득권들의 꼭두각시 호구 노릇 당하는 것이 너무 바보 같아서 나름 발버둥 치고는 있지만 대한민국에서 쉽지는 않아 보입니다. 진..

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