아파트 (363) 썸네일형 리스트형 2022년 서울아파트 경매 증가 오래간만에 글을 씁니다. 이글은 올해 7월 말에 쓴 글인데 이때 서울아파트 경매건수는 신건 25 유찰1회 24 유찰2회 10 유찰3회이상 7 반년도 안된 12월 말 서울아파트 경매건수는 신건 : 24➡️34 유1회 : 24➡️83 유2회 : 10➡️63 유3회 : 7➡️26 신건은 조금 늘어났고 유찰건수는 4-6배 늘어났습니다. 신건이 유찰보다 많이 늘어나지 않는 것은 경매에 넘어가지 않으려고 급매 및 초초급매로 처분을 하고 있고 이것은 아파트 하락을 유도하고 있습니다. 유찰이 급격히 늘어난 이유는 아파트 하락이 일어나지 않을 것이고 내년이나 내후년에는 다시 오를 기대감으로 버티고 있는데 금리가 높아져 유동성 함정에 빠진 상태입니다. (전세보험으로 인한 전세금 반환 청구당함) 10-12월 신건 경매건수가.. 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 9 (부동산PF 대출위기) 부동산 호황기때는 잘 나가는 PF지만 지금같은 불황기에는 큰 짐이 되고 있습니다. 어떻게 보면 작년말 올해초 부터 금리인상 신호와 부동산 조정기가 어느정도 예상이 되었는데도 몰라서 대처를 못한 것인지 아니면 알고도 달콤한 수익에 빠져 대처를 못한 것인지 알길은 없습니다. https://m.edaily.co.kr/news/Read?newsId=01164406632428960&mediaCodeNo=257 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 8 (이자부담 증가) 금리 상승기에 요즘 영끌족 이자 부담 기사들이 쏟아지고 있습니다. 가끔 하우스푸어 이야기도 나오구요. 그리고 그런 기사들 뉘앙스는 영끌해서 주택을 매입한 것은 잘못된 행동이고 그렇기 때문에 너희들이 고통을 받는다라는 느낌이 듭니다. 그렇다면 작년 아파트 급등기에 오히려 영끌해서라도 매수하지 않으면 벼락거지 될 것 같은 기사들이 나온 것은 뭐라 설명을 해야할까요? 앞으로 글을 통해 설명을 하겠지만 투자시장에서 최소한 살아남고 조금이라도 수익을 얻으려면 경제 기사와 뉴스들은 여러발자국 멀리 떨어져서 보시는 것이 맞을 것 같습니다. https://news.v.daum.net/v/20220814175403388?x_trkm=t 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 7 (경제 패널 토론 조심) 오래간만에 글씁니다^^; 토론이라 함은 서로 주장이 다른 사람들이 모여서 각자의 주장을 하는 것이 원칙입니다. 오늘 아침 경제채널에 나온 패널들이 한 3명 나와서 부동산 시장에 대해 이야기 하는데 한결같이 재건축 안전진단 및 재초환(재건축 초과 이익 환수제) 규제 완화에 대해 언급을 하더군요. 그들의 말이 틀림 것은 아니지만 시종일관 누군가의 이익을 대변하는 듯한 느낌이 드는 것은 어쩔 수 없습니다. ps) 사기꾼들은 먼 미래의 일을 당장 이번달 또는 올해 안에 있을 것 처럼 마음 급하게 말합니다. ps) gtx 호재에 들썩이던 지역은 요즘 암울합니다. gtx 뚫리겠죠.. 언젠가는...... 언젠가는... https://news.v.daum.net/v/20220814060131735?x_trkm=t "전.. 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 6 (기사 조심) 인터넷에 올라오는 부동산 및 아파트 기사들은 항상 기자가 쓰는 의도를 생각하기 위해 일단 부정적으로 접근하면서 읽습니다. 그리도 댓글도 함께 봅니다. 그러면 딱 느낌이 옵니다. https://news.v.daum.net/v/20220727134814726?x_trkm=t 한방에 8억 올렸다..급매 내놔도 조용하던 용산 "전화통 불나요" "두 달 전에 급매 물건을 온라인에 올렸는데 그동안 매수 문의가 전혀 없었어요. 그런데 어제부터 전화가 쇄도합니다."(용산 공인중개업소 관계자) 지난 26일 서울시가 용산정비창 일대 부지를 news.v.daum.net 용산이 요즘 역대급 서울 아파트 거래급감에도 핫하다는 내용입니다. 그런데 사람들은 왜 물건을 2달전 부터 물건을 내놓을까요? 15일로 기간을 단축해서 봤습니.. 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 5 (영끌) 영끌한 사람들이 던지기 시작했습니다. 금리상승과 대출규제 때문입니다. 일반인들이 코인, 주식, 부동산에 무리하게 투자하는 것은 도박에 가깝습니다. 아니 도박입니다. 물론 몰빵해서 높은 수익을 얻을 수 있지만 항상 반대의 경우도 생각을 해야 합니다. https://news.v.daum.net/v/20220724130303441 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 4 (세계) 코주부 (코인, 주식, 부동산) 순서로 하락을 합니다. 코인은 1년 365일 쉬지 않고 거래를 해서 가격 변화가 실시간으로 적용이 됩니다. 주식은 코인보다는 거래를 할 수 있는 기간이 짧지만 (월-금) 그래도 가격 변동폭이 어느정도 빠릅니다. 부동산은 코인과 주식 보다는 건당 거래 금액도 크고 투자자산이면서 생활 필수재이다 보니 시세 적용 변화율이 많이 느립니다. 정책 및 경제 상황 변화에 따른 결과가 코인 주식보다 한 6개월에서 길게는 1년 정도 소요가 됩니다. 전세계 부동산 가격은 정확하게 하락으로 달리고 있습니다. https://news.v.daum.net/v/20220721000209305 중국은 대만을 침공할까? 서울아파트는? 2015년 쯔위사건 ⬇️ 대만 반중 정권 (민진당) ⬇️ 중국 대만 전쟁 ⬇️ 미국과 중국 전쟁 (대한민국, 일본 참전) ⬇️ 세계 3차 대전 만약 이런 시나리오가 발생하면 서울아파트는 떡락이 될 것 같습니다. https://m.newspim.com/news/view/20220722000133 이전 1 ··· 42 43 44 45 46 다음
