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아파트

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(2023) 전 세계가 부동산 거품 붕괴 공포 개인적으로 조선일보 기사는 딱히 좋아하지는 않지만 나름 분석기사는 좋은 내용들이 많습니다. 이 기사가 나타내고자 하는 내용은 앞으로 부동산 폭락은 이미 확정되었고 거기에 각국 정부가 정책 운용의 묘를 잘 살리는 것이 중요하다는 것입니다. 주식과 부동산 같은 자산들의 특징은 급하게 오르면 (코인은 자산도 아니고 아무것도 아님) 급하게 강하게 떨어지고 때에 따라서는 전저점을 돌파하면서 떨어지는 경향이 강합니다. 지금의 부동산 폭락 상황에 영끌한 사람들에게 몇몇 유튜버와 언론들의 잘못은 과연 없었는지 생각을 합니다.
(2023) 깜깜이 분양 조심 우리가 편의점에 가서 눈을 가리면 물건을 제대로 구매를 할 수 있을까요? 잘못 구매하면 흑우되는 것은 한순간이고 경제적 손실이 예상되며 대출을 받았다면 평생 금융노예로 살 수도 있습니다. 정말 조심하고 확인하고 또 확인하며 심사숙고 하면서 결정하셔야 할 것 같습니다. ps) 역시 대한민국은 부동산 공화국 맞습니다.
(2023) 블룸버그도 둔촌주공을 주목하고 있습니다. 전 세계 200여개 나라가 있습니다. 그중 동북아시아 반도의 한 국가의 아파트 분양을 블룸버그는 주목하고 있습니다. 둔촌주공 재건축 (올림픽파크 포레온) 분양 결과가 한국경제 미치는 영향에 대해 말하고 있습니다. 계약률이 “성공적이다 실패다” 여러 말이 나오고 있는 상황입니다. 고작 2달전에 나온 기사입니다. 10만 청약설이 나올 것이라 기대된다고 합니다. 이것을 보면 지금의 둔촌주공 계약률은 실패라고 생각합니다. ps) 경제 뉴스는 항상 비판적인 시각으로 곰곰히 생각하고 알아보고 공부하면서 접근하는 것이 좋을 것 같습니다.
(2023) 남가좌 현대 실거래 반토막 21년 9월 11억 아파트가 약 1년 반만에 반토막인 5억 5000으로 떨어졌습니다. 결국 16-17년 가격인 4-5억대로 내려갔습니다. 전세값 하락이 지속되는 한 상승 반전은 쉽지 않을 것 같습니다. 원래 주식 및 부동산 같은 자산의 특징은 급하게 오르면 급하게 떨어지게 마련입니다.
(2023) 부동산 시장의 급반전. 급하락. 오마이뉴스라 마음에 들지는 않지만 그래도 지금의 부동산 시장을 잘 설명해주고 있습니다. 인터넷에 떠도는 영끌5적이 정확히는 누구인지는 모르지만 그들과 같은 폭등론자들이 한결같이 주장하는 것이 있습니다. 시장을 이기는 정부가 없다. 부동산은 심리다. 맞습니다. 정부는 시장을 이길 수는 없고 부동산은 심리입니다.
2023년이 2008년 부동산을 바라본다 1. 건설사 자금 위기 2. 주택가격 대폭락 3. 6년만에 부동산 규제 완화시대 출발 4. 신규 아파트 청약시장 붕괴 5. 전세 시장 '역전세 대란'발생 6. '노도강' 강세, 찻잔 속 태풍? 7. 종합부동산세 위헌, 부동산 규제 완화 힘 받아 8. 대주단 협약 체결, 업계 유동성 지원의 새모델로 9. 해외 건설수주 러시.. 적신호도 커져 10. 끊이지 않는 대운하 해프닝 상당히 비슷한 것 같습니다. 저 당시와 다른 것은 1000조가 넘는 천문학적인 부채가 없는 것이 좀 차이점이 있습니다.
(2023) 대주단이 가동 준비. 2008년 금융위기에 가동된 적이 있는 대주단이 15년이 지난 지금 가동준비중이라고 합니다. 그만큼 PF발 경제위기 우려가 심각하다는 것을 나타내고 있습니다. 그나마 지금 환율이 안정세이고 시중금리가 하락추세라 정부가 개입할 시간적 여유가 있는 것 같습니다. 어쨌든 최대한 현금을 확보하는 상황에서 주식은 최대한 보수적으로 투자를 하셔야 합니다.
(2023) HUG가 참 위태롭습니다. 자본주의에서 보장 보다는 보증을 더 신뢰하는 것이 맞지만 지금 허그 상황을 보면 그것도 100% 옳은 말은 아닐니도 모르겠습니다. 그렇다고 hug가 파산하거나 하는 일은 없겠지만 많이 위험해 보이는 것은 사실입니다. 윤정부는 내년 총선전까지 어떻게서든지 이번 경제위기를 막을 것입니다. 혈세든 세금이든 모든 것을 퍼붓더라도... 경제 실정으로 내년 총선에서 야당한테 지면 윤정부 남은 임기는 레임덕이 될 가능성이 높아질 것 입니다.

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