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(2023) 역전세난, 자영업자 대출, 금리 : 3종 트리거??? 역전세난은 지금도 진행중입니다. 앞으로 기준금리 영향도 있겠지만 시중금리 변화에 따라 더 심해질지 보합으로 갈지 약해질지 지켜봐야 합니다. 자영업자 대출이 어마 무시합니다. 작년 9월인가 3년 만기연장, 1년 유예를 했습니다. 언제까지 가능할지 모르겠습니다. 마지막으로 금리입니다. 아직 인플레이션은 잡히지 않았습니다. 기준금리도 올해 더 오를 것 같습니다. 그런데 시중금리는 빠르게 하락중에 있습니다. 아마도 환율이 좀 안정되서 그러는 것 같기는 한데.. 많이 헷갈리기는 합니다. 코픽스 금리 10년 차트인데 참 급하게 많이 오르기는 했습니다. 급하게 오르면 급하게 떨어지는 것이 세상만사 진리인데 과연 금리가 어떻게 될지 궁금합니다.
현질없는 게임. 요즘 스마트폰 게임 대부분이 공짜입니다. 그러나 게임을 더 하거나 더 재미있게 하려면 인앱결제를 통해서 현질을 해야합니다. 제가 아이폰 3gs 사용했을때 부터 보면은 현질을 하는 게임은 거의 없었고 처음부터 다운 받을때 결제를 해야하는 것이 대부분이었습니다. 지금 상황과 반대입니다. 게임 개발사도 먹고 살아야 하니깐 인앱결제를 뭐라 할 생각은 없습니다. 그러나 게임에 대해 자제력이 없는 학생이나 성인들한테는 생각보다 지출이 심할 것 같습니다. 저는 현질없는 오리지날 게임을 좋아합니다. 그래서 애플 아케이드는 한달 구독료 6500원으로 현질없이 무제한으로 즐길 수 있어서 괜찮은 것 같습니다. 일년 구독을 하면 78000원이 부담스러울 수 있겠지만 닌텐도 및 플스 게임 한개에 4-6만원대를 생각하면 저렴한 ..
로또 하시려면 1000원만 하세요^^ 캐시워크와 유사한 캐시닥입니다. 캐시워크는 만보를 걸으면 100캐시를 주지만 캐시닥은 만보를 걸으면 로또 100장을 랜덤하게 줍니다. 이렇게 받은 로또는 매주 토요일 로또추첨 방송에서 나온 1등 당첨번호로 월요일 12시에 바로 내가 걸으면서 모았던 로또의 당첨결과를 알려줍니다. 제가 보통 하루에 만보이상은 걸어서 일주일에 약 700장 그리고 전주 당첨된 것 까지 합하면 대략 1500-2000장 정도 로또를 갖고 있는 것이 됩니다. 4-5등까지는 다시 랜덤으로 로또를 줍니다. 3등부터 실제 캐시를 주는데 고작 받는 것이 295캐시입니다. 3등이 백만캐시인데 당첨자가 3338명이나 되니 그런 것 같습니다^^; 저도 작년 10월 부터 했으니 1주일 평균 1500장 로또를 받으니 금액으로 150만원입니다. 한달..
(2023) 신풍제약 21->2만원을 보면서 느낌점. 대한민국 주식시장에서 제약/바이오는 없는 것이라 생각하시면 좋을 것 같습니다. 물론 좋은 회사도 있지만 개미들이 쉽게 생각해서 접근하면 그냥 영혼 털리기 십상입니다. 제약/바이오는 쉽게 빨리 수익을 얻을 수 있을것 같아 많이들 들어가시는데 그 반대로 쉽게 빨리 거지가 될 수 있다는 사실을 꼭 아셨으면 좋겠습니다. 꼭 기술력 때문에 투자하시겠다면 최소함 재무제표 보시고 최소 이익이 나는 회사인지 꼭 확인하시면 좋겠습니다. (물론 다른 것도 볼 것이 많습니다) 신풍제약은 원래 5000-10000원대 주가를 형성한 회사이고 외국인 비중을 봐서는 한번더 올리고 개미들 유혹하거나 빠져나가지 못하게 하면서 본인들은 서서히 빠져나가면서 주가를 5000원대로 갈 것 같다는 생각이 듭니다. ps) 임원은 횡령/배임으로 ..
(2022) hug도 1차 휘청거리는군요. 자본주의에서는 보증이 참 중요합니다. 보증을 못할경우에는 어떻게 될까요? 참 혼돈의 시기입니다. 많이 알아보시고 공부하시고 잘 판단하셨으면 좋겠습니다^^;
(2023) 아파트에서 한동안 뜸하던 단어가 나왔습니다. “꿈틀” ^^; 오래간만에 부동산 기사에서 꿈틀이라는 단어가 나왔습니다. 저 꿈틀이라는 단어때문에 그렇게 수많은 영끌러가 탄생하지 않았나 생각도 듭니다. 물론 본인 스스로가 잘 알아보도 결정을 해야 하지만 대한민국에서는 마음을 격동하는 저 단어 “꿈틀” 때문에 쉽지 않아 보입니다. 과연 서울아파트, 대한민국 아파트는 어떻게 될까요? 앞으로 제가 올린 글을 통해 스스로 판단하시면 좋을 것 같습니다.
(2023) 부동산 규제완화와 DSR 역대 어느 정부도 폭등 및 폭락을 원하지 않습니다. 그것은 보수/진보 정부에서도 마찬가지입니다. 왜냐하면 대한민국 경제에서 부동산(아파트)이 차지하는 비중이 매우크기 때문입니다. 아파트가 무너지면 대한민국 경제가 휘청거릴지도 모릅니다. 그래서 선제적으로 연착륙을 시키기 위해 규제는 거의 다 풀었습니다. 그러나 총부채원리금상환인 DSR은 안풀었습니다. 이건 이명박때 바젤3 협약에서 이미 약속해 놓은 것 이라 우리나라가 임의로 풀 수가 없습니다. 물론 할수는 있겠지만 그렇게 되면 국가신용도에 있어 좋은 영향을 주기는 힘듭니다. 결국 소득이 늘지 않는 이상 대출로 집을 사기에는 좀 더 어려운 상황에 놓이게 됩니다. 부동산에 일가견 있는 세력들은 이미 2021년 고점이나 2022년 초반쯤에 다 팔아서 현금을 쌓..
피아노 배송사고.. 아.. 안타깝네요 ^^; https://m.cafe.daum.net/dotax/Elgq/4088482?svc=daumapp&x_trkm=t&x_imp=dG9yb3NfY2xvdWRfYWxwaGE=&x_hk=MzZjNzBjNDVjODQ1NTI5ZjQx

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