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2022년 서울아파트 경매 증가 오래간만에 글을 씁니다. 이글은 올해 7월 말에 쓴 글인데 이때 서울아파트 경매건수는 신건 25 유찰1회 24 유찰2회 10 유찰3회이상 7 반년도 안된 12월 말 서울아파트 경매건수는 신건 : 24➡️34 유1회 : 24➡️83 유2회 : 10➡️63 유3회 : 7➡️26 신건은 조금 늘어났고 유찰건수는 4-6배 늘어났습니다. 신건이 유찰보다 많이 늘어나지 않는 것은 경매에 넘어가지 않으려고 급매 및 초초급매로 처분을 하고 있고 이것은 아파트 하락을 유도하고 있습니다. 유찰이 급격히 늘어난 이유는 아파트 하락이 일어나지 않을 것이고 내년이나 내후년에는 다시 오를 기대감으로 버티고 있는데 금리가 높아져 유동성 함정에 빠진 상태입니다. (전세보험으로 인한 전세금 반환 청구당함) 10-12월 신건 경매건수가..
2022년 서울 아파트 하락 신호 - 9 (부동산PF 대출위기) 부동산 호황기때는 잘 나가는 PF지만 지금같은 불황기에는 큰 짐이 되고 있습니다. 어떻게 보면 작년말 올해초 부터 금리인상 신호와 부동산 조정기가 어느정도 예상이 되었는데도 몰라서 대처를 못한 것인지 아니면 알고도 달콤한 수익에 빠져 대처를 못한 것인지 알길은 없습니다. https://m.edaily.co.kr/news/Read?newsId=01164406632428960&mediaCodeNo=257
같이 공부해요 - 2 (장단기 금리역전) 일단 기본적인 개념은 이 기사를 통해 잘 나왔습니다. 이 기사가 2022년 4월 3일에 나왔습니다. https://www.chosun.com/economy/economy_general/2022/04/03/7TSD4CIZ3FHG3KQCRTUU2RYDTE/ “불황이 닥칠 전조”… 장단기 금리역전, 도대체 뭔가요 [5Q경제] 불황이 닥칠 전조 장단기 금리역전, 도대체 뭔가요 5Q경제 美 2년 만기 국채 금리 급등 2년반 만에 10년 만기 추월 www.chosun.com 지금 채권금리를 볼까요??? 기준 금리를 0.5% 올렸어도 고작 차이가 0.4% 밖에 차이가 나지 않는군요 ^^;
"돈 벌어 주겠다" 라고 말하는 사람 대처법 그 사람과 빠른 손절이 답입니다. 이 세상 그 누구도 여러분에게 돈 벌게 해주는 사람은 없습니다. 저부터도 돈 벌 기회가 있다면 나만 알지 다른 사람에게 알려주지 않을 것입니다. 제가 여기에 공유하는 주식 및 부동산 경제 등 여러가지 내용을 공유하지만 그러한 것들을 본인의 것으로 만드는 것은 각자의 노력이 필요하죠. 실제로 핵심이 되는 것들은 제외하고 글을 씁니다. ㅎㅎ 어쨌든 지인 친구 친척 부모 자식간이라도 돈 벌어 주겠다 라고 말하는 사람이 있다면 조용히 그 자리에서 떠나시고 연락이 오더라도 피하세요^^
대한민국은 사기꾼 천하 - 2 (토지) 많은 말을 하고 싶지만 이 기사로 대체하고 싶습니다. https://news.v.daum.net/v/20220816115701160?x_trkm=t 무능하고 부패한 정부는 공공토지를 팔아 치운다 [남기업 기자] ▲ 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 지난 8일 정부서울청사에서 열린 비상경제장관회의를 주재하고 있다. 2022.8.8 ⓒ 연합뉴스 지난 8일 윤석열 정부의 기획재정부는 news.v.daum.net
대한민국은 사기꾼 천하 - 1 (금융,부동산) 단지 이 기사에서 말하는 금융사기꾼만 있을까? 부동산 사기꾼은? 금융사기와 부동산 사기 둘다 질이 매우 안좋지만 그중에서 부동산 사기는 인간의 주거와 연결되어 있기 때문에 최악의 사기꾼들이라 생각을 합니다. 이들을 감시할 부동산 분석원은 아직도 나오지 않고 있습니다. 헌법가치를 부정한다고 하는 여론이 많은데.. ㅎㅎㅎ ^^; https://news.v.daum.net/v/20220816100121519?x_trkm=t
2022년 서울 아파트 하락 신호 - 8 (이자부담 증가) 금리 상승기에 요즘 영끌족 이자 부담 기사들이 쏟아지고 있습니다. 가끔 하우스푸어 이야기도 나오구요. 그리고 그런 기사들 뉘앙스는 영끌해서 주택을 매입한 것은 잘못된 행동이고 그렇기 때문에 너희들이 고통을 받는다라는 느낌이 듭니다. 그렇다면 작년 아파트 급등기에 오히려 영끌해서라도 매수하지 않으면 벼락거지 될 것 같은 기사들이 나온 것은 뭐라 설명을 해야할까요? 앞으로 글을 통해 설명을 하겠지만 투자시장에서 최소한 살아남고 조금이라도 수익을 얻으려면 경제 기사와 뉴스들은 여러발자국 멀리 떨어져서 보시는 것이 맞을 것 같습니다. https://news.v.daum.net/v/20220814175403388?x_trkm=t
2022년 서울 아파트 하락 신호 - 7 (경제 패널 토론 조심) 오래간만에 글씁니다^^; 토론이라 함은 서로 주장이 다른 사람들이 모여서 각자의 주장을 하는 것이 원칙입니다. 오늘 아침 경제채널에 나온 패널들이 한 3명 나와서 부동산 시장에 대해 이야기 하는데 한결같이 재건축 안전진단 및 재초환(재건축 초과 이익 환수제) 규제 완화에 대해 언급을 하더군요. 그들의 말이 틀림 것은 아니지만 시종일관 누군가의 이익을 대변하는 듯한 느낌이 드는 것은 어쩔 수 없습니다. ps) 사기꾼들은 먼 미래의 일을 당장 이번달 또는 올해 안에 있을 것 처럼 마음 급하게 말합니다. ps) gtx 호재에 들썩이던 지역은 요즘 암울합니다. gtx 뚫리겠죠.. 언젠가는...... 언젠가는... https://news.v.daum.net/v/20220814060131735?x_trkm=t "전..

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