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(2022) 서울 아파트 미분양 서울아파트 미분양이 증가하고 있습니다. 앞으로 더 증가할까요? 증가할 것으로 생각이 듭니다. 2012-2104년 정도로 미분양이 증가할까요? 그건 모르겠습니다. 만약 미분양이 4000건이 넘으면 대한민국 건설사 부도는 좀 심각해질 것이지만 정부는 그렇게 되게끔 하지는 않을 것입니다. 과거 미분양 4000건이었을 때도 정부는 있었습니다. 과연 어떻게 될지 지켜보는 것도 좋은 경험이 될 것 같습니다. ps) 할인분양인듯 아닌듯 분양가를 싸게 내놓을 것 같기도 합니다.
(2022) 1000조 자영업자 대출 내년이 경제적으로 큰 위기의 한해가 될 것 같습니다. 그리고 그 시작은 자영업자 대출의 부실이 되지 않을까 조심스럽게 전망을 합니다. 지금 유동성 환경이 급격히 말라가고 있습니다. 현금 확보에 최선을 다하셨으면 좋겠습니다.
(2022) 현대캐피탈 대출 중단. 유동성 환경이 급격하게 악화하고 있습니다. 유동성으로 먹고 사는 부동산 시장 타격은 지금보다 더 클 것으로 보입니다. 대한민국 부동산은 경제에 자산 및 역자산 효과가 커서 주식도 조심해야 할 것 같습니다.
2022년 PF대출 부실 금융사 리스트 해당 리스트에는 △삼성증권 △메리츠증권 △한양증권 △케이프투자증권 △카카오페이증권 △코리아에셋투자증권 △JMC자산운용 △엘투인베스트먼트 △위드파트너스 △헤리티지자산운용 △MG새마을금고 등의 이름이 올랐다. 세력들은 다 알고 있겠지만 사실 이런 뉴스는 포털 뉴스에 잘 나오지 않습니다. 왜 그럴까요??^^; 때가 때인만큼 건설 및 금융기관 투자에 유의하셔야 할 것 같습니다.
개미들이 주식시장에서 살아남는 법 (종합) 1. 재무제표를 보면서 회사의 현금흐름을 확인한다. 2. 각자 계산법으로 낮은 주가에 매수한다. 3. 매수할때는 분할로 작게 시작한다. 4. 매도할때는 분할로 매도 10호가 위로 쫙 걸어놓는다. 5. 수급을 확인한다. 6. 환율을 확인한다. 7. 인버스를 확인한다. 8. 선물 상황을 확인한다. 9. 배당주는 회사만 투자한다. 10. 특정 테마주 그런 것 하지 않는다. 11. 제약/바이오는 거의 관심을 끊는다. 12. 수시로 3년치 차트를 확인한다. 13. 인내한다. 14. 열심히 본업/생업에 최선을 다한다. 15. 인터넷/지상파/케이블 경제 뉴스를 멀리한다. 16. 인터넷/지상파/케이블 경제 토론을 멀리한다. 17. 블로그나 카페에 있는 글들을 읽고 생각한다. 18. 유튜브를 활용한다. 19. 많은 정보..
영끌 5적에 관해서... 흥미로운 기사 하나가 있어 생각을 적어보고자 합니다. 영끌5적이라고 해서 인터넷 상에서 조롱과 비판의 대상이 되고 있습니다. 물론 저들이 외부의 아무런 이해관계가 없이 오로지 본인들의 논리와 주장으로 잘못된 정보를 전달한 것은 그렇게 비판받을 대상은 아니라고 생각합니다. 코인, 부동산, 주식 모두 투자 자산이고 투자의 최종 책임은 본인 스스로 지는 것입니다. 상승론자들인 영끌 5적들의 주장뿐만 아니라 반대로 폭락론자들 논리도 공부하고 알아보고 적절한 판단을 했어야 어른이고 성인입니다. 물론 저 영끌5적이 외부 어떤 특정 세력의 이익을 위해 호구 몰이를 했다면 정말 질이 좋지 않은 사람들일 겁니다. 그러나 만약 그렇다고 해도 투자의 최종 판단은 본인 스스로 하는 것입니다. ps) 말도 잘 지어냈네요..영끌..
북한이 해킹한 가상자산이 8000억.... 가상자산=코인이 일반적 상식입니다. 코인에도 여러종류가 있지만 그중에서도 비트코인이 가장 유명합니다. 이러한 코인들은 블록체인 기술을 바탕으로 하고 블록체인은 보안성과 안전성이 최고라 들었습니다. 블록체인 기술이 문제가 아니라 그것을 추종하는 가상화폐들을 거래하는 거래소의 보안이 좀 취약한 것이 아닐까 생각을 합니다. 이런 상황에서 북한이 가상자산 해킹을 했고 그 금액이 8000억 이라는 뉴스를 보면서 많은 생각이 듭니다. 화폐라고 한다면 변동성이 크지 않아야 하는데 이러한 변동성을 갖는 것이 과연 화폐인지 의심이 듭니다. 고점대비 반에 반토막을 당한 것 같습니다. ps) 누가 그랬습니다. 코주부 순서로 망한다고...
2022년 서울아파트 경매 증가 오래간만에 글을 씁니다. 이글은 올해 7월 말에 쓴 글인데 이때 서울아파트 경매건수는 신건 25 유찰1회 24 유찰2회 10 유찰3회이상 7 반년도 안된 12월 말 서울아파트 경매건수는 신건 : 24➡️34 유1회 : 24➡️83 유2회 : 10➡️63 유3회 : 7➡️26 신건은 조금 늘어났고 유찰건수는 4-6배 늘어났습니다. 신건이 유찰보다 많이 늘어나지 않는 것은 경매에 넘어가지 않으려고 급매 및 초초급매로 처분을 하고 있고 이것은 아파트 하락을 유도하고 있습니다. 유찰이 급격히 늘어난 이유는 아파트 하락이 일어나지 않을 것이고 내년이나 내후년에는 다시 오를 기대감으로 버티고 있는데 금리가 높아져 유동성 함정에 빠진 상태입니다. (전세보험으로 인한 전세금 반환 청구당함) 10-12월 신건 경매건수가..

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