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(2024) 유튜버 이웃사람의 전세가율 때문에 내년 집값 더 오른다는 논리 반박->아파트 매매가가 크게 떨어지고 전세가도 떨어짐->영끌매수금지 전세가율 공식을 한번 보겠습니다.전세가율이 상승하는 예정비례 관계인 전세가격이 상승반비례 관계인 매매가격이 하락그렇다면 뉴스기사 부터 해서 그것을 퍼다나르는 이웃사람까지 전세가율이 높다고말을 합니다. 즉, 이웃사람 부터 시작해서 상당수 기사들이전세가율이 상승하기 때문에 결국에는 아파트 가격을 상승시킬 것이라는 논리입니다.물론 맞습니다. 사람들이 아파트 가격 하락이 두려워서전세로 몰려서 전세가가 상승하고 그것을통해 전세가율이 올라간다는 말이지만...지금 상황도 그런지..부동산 정보 광장 나오는 데이터를 기반으로분석하겠습니다. 22년 9-11월 3개월 평균매매 및 전세가 기준으로 분석을 하겠습니다.눈을 크게 뜨고 잘 보세요.24년 3개월 평균 매매가 12억24년 3개월 평균 전세가 5.7억22년 3개월 평균..
(2024) “윤석열 대통령의 식물정부” 비판한 조선, 동아->조중동도 이제 슬슬 손절치나요??->레임덕,데드덕,탄핵,하야->어디로 갈까요? (오늘 중으로 글을 마무리하겠습니다.)남자에게 있어서 아내는 소중합니다.소중하고 사랑하기 때문에 남자라면 끝까지책임지는 것이 맞습니다.아내가 바람나거나 외도하지 않는 이상웬만한 허물은 같이 지고 가는 것이 저는 나쁘지 않다고 생각을 합니다. 그러나 이 이야기는 일반 서민들이나 해당되는 말이고 권력을 쥐고 정치를 하는대통령 입장에서는 좀 달라야 하지 않을까?싶기도 합니다.----------문재인 전 대통령이 워낙 정치를 못해서 민주당 정신 차리라고 윤석열 대통령한테투표를 했습니다.(김건희 여사를 보고 투표를 한 것이 아니란말입니다.)그저 5년 동안 평타만 치라는 마음으로 무사히 임기만 마치길 바랐지만 이제는 어쩌면 아내 때문에 과연 무사히 마무리를할지 의문이 듭니다.제목에서 나온 것처럼..조선과 동아는 보..
(2024) "졸업하기 싫어?” 교수 갑질…'공노비 전락 대학원생의 눈물->대학생때 죄많이 지어서 가는 곳->대학원? https://cocas95.tistory.com/m/1127대학원 정말 심사숙고해서" data-ke-align="alignCenter" data-og-description="앞으로 꾸준히 국내에 존재하는 일부 교수들의 괴수급 행태를 지속적으로 언급을 하려고 합니다. 그것을 통해 예비 대학원생들에게는 심사숙고 선택의 기회를, 현 대학원생들에게는 탈출의 기" data-og-host="cocas95.tistory.com" data-og-source-url="https://cocas95.tistory.com/m/1127" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/d11YBU/hyXDakdwFN/Jm0V7yknWP8f1s3e8VkOlK/img.jpg?width=800&he..
(2024) 차기 총리 하마평 이창용 한국은행 총재 그리고 깜짝 금리인하->한은 총재님 환율 1400원은 아니잖아요^^; 어제 기준 금리인하를 했습니다.정말 다들 동결을 예상했는데 기준금리 인하를했기에 시장에서는 깜짝이라고 반응을 보였습니다.윤석열 대통령님께서 나라를 점점 좋지 않은쪽으로 정치를 하셔서 경기침체 상황이 심각하기에 금리를 내리는 것이 정석입니다.그러나 이것은 교과서에나 나오는 말이고...국가부채 세계 1위가 대한민국입니다.일반적으로 서민들이 부채가 많을수록 대출금리가 낮은 1 금융권이 아닌 금리가 높은 2 금융권 이하로 밀려나갑니다.이것을 똑같이 적용하기에는 무리가 있지만이렇게 부채가 많은 나라에서 경제 침체가온다고 교과서적으로 금리를 내리는 것이과연 옳은 것인지 묻고 싶습니다.빚 많은 사람들은 좀 가혹한 이야기이지만빚을 갚기 전에는 여러 가지 진짜로 긴축을하면서 빚을 빨리 털어야 합니다.정부도 마찬가지입니다..
(2024) 롯데월드타워 담보로 나옴->IMF 이후 63빌딩이 생각남->롯데도 저 상황인데 서울 아파트 영끌 매수하는 분들 용자인가요? 왜 롯데의 상징인 롯데월드타워를 담보로잡히고 돈을 융통할까요?그냥 단순하게 생각해 보면..멀쩡하게 돈이 있는데 내 소중한 자산을 담보로 내놓지는 않습니다. 이자도 내야 하고잘못했다가는 통째로 날라가기 때문이죠.롯데 같은 대기업도 저 상황인데..아직도 영끌로 서울 아파트를 매수하시는 분들은 정말 용기있는 자.. 용자라고 엄지척을해주고 싶습니다.저는 쫄보라 그런 엄한 짓을 할 용기가 나질않는군요.아직도 서울 아파트는 영원히 상승할 것이라믿고 본인이 갖고 있는 모든 현금을 동원해서매수하는 것을 보면.....그냥 헛 웃음만 나옵니다.https://cocas95.tistory.com/m/1130부동산 카르텔 입에 머리를 들" data-ke-align="alignCenter" data-og-description="..
(2024) 11.23일 또 꽝^^;->11.30일 로또 당첨을 기대하면서 이번주 번호 자동 공유.->1등을 기대하면서... 문득.. 내가 매주 사는 1000원 로또가 기금이되어 어떻게 사용하는지 알아봤습니다.매주 410원을 공익 목적에 기부하는 것이니깐올해부터 엊그제까지 43000원 중에 19000원 정도 되겠네요..ㅎㅎㅎ근데.. 제가 아마 한 두번 정도는 5등에 당첨되어서 24000원에서 10000원을 빼면 결국14000원 정도 손해를 본 것이 됩니다. ^^;그래도 뭐 14000원 정도 돈을 집어 넣어서몇십억 1등 당첨금을 기대하는 것은 나쁘지않은 것 같습니다. ㅎㅎㅎ이번주도 다시 난수생성을 해서 그 기반으로해보겠습니다. ^^난수 생성을 하다가 뭔가 큰 오류가 생겨다 지우고 급하게 엊그제 자동으로 로또1게임 했습니다.자동번호 공유 : 15, 21, 23, 27, 32, 39
(2024) 서울중앙지법 파산부 2016년 재계 순위 12위->법원 파산이 증가하는 2024년 추정치 최소 10등안에 들어갈 듯->각자도생 우선.. 법원 재계순위 기사는 2016년 이후로찾아볼 수 없습니다. 혹시 찾으셨다면 링크부탁드립니다.아래 기사는 2016년도에 나와있는 재계순위이고 여기에 중앙지법이 뜬금포로 11위와12위 사이에 있습니다.저도 잘은 모르겠지만 아마도 법인이 파산을 하면 법인의 모든 자산을 관리해서 재판을 통해 채권자에게 나눠주는 역할을 하는 것입니다.망하는 기업이 많을수록 관리해야 하는 자산규모도 늘어나서 신세계 다음으로 많은 것이2016년 이야기입니다.앞에서 언급했듯이 2016년 이후로 저기에관련된 기사는 나오지 않아...제가 임의로 올해 나온 한겨레 법인 파산 접수건수를 통해 역으로 추정을 해봤습니다.2016년도에 파산접수가 대략 750건이고2023년도가 1657건으로 2배 넘게 증가를했습니다.이 기사는 파산 접수이..
(2024) 부동산 불패 집단 최면에 걸린 대한민국 그리고 금융 노예->부동산 카르텔 입에 머리를 들이미는 것이 그렇게 좋습니까? 우선 부동산 불패를 믿는 분들은 나름 그것을통해 부를 쌓아 올렸기 때문이라고 생각합니다.떨어지고 오르고 하지만 전체적인 추세를 보면단 한 번도 장기적 하락 추세를 거의 겪어 본 적없기 때문에 그럴 수도 있다는 생각을 합니다.https://cocas95.tistory.com/m/981 거의 유사하게 흘러갑니다. " data-ke-align="alignCenter" data-og-description="민스키 모멘트를 일단 눈에 익히고 글을 써내려 가겠습니다. 눈에 익히셨죠? 아래 번개님이 올리신 서울아파트 실거래 지수 2006년 이후로 조사한 그래프인데 한번 확인해 보세요. 이쯤되면 어? " data-og-host="cocas95.tistory.com" data-og-source-url="https://c..

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