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(2024) 강매강-수사물이 이렇게 감동적이고 마음이 따뜻해지고 인간미 넘치며 재미있고 개그가 넘치는 것이 있었나요? 강추합니다^^꼭 보시길.. 제가 그동안 디플에서 봤던 수사물은 너무 재미있었습니다. 비질란테. https://cocas95.tistory.com/m/756 (2023) 디즈니플러스(디플) 비질란테를 다 보고나서...우리의 현실에서 진짜 비질란테가 나왔으면 디즈니플러스가 국내 드라마를 만드는데 있어서 다작을 만드는 것은 아니니만 만들때 마다 너무 재미있게 만듭니다. 올해 본 디플 드라마 4편은 형사록, 카지노, 무빙, 그리고 비질란테입니다. 4cocas95.tistory.com 형사록 시즌1. https://cocas95.tistory.com/m/484 (2023) 형사록 시즌1 다봤습니다. 늙어가는 나를 투영한다.리뷰나 내용 설명은 유튜브나 검색하시면 자세히 나왔으니 보시면 될 것 같습니다. 디플의 아바타 물의 길을 3시간 15분..
(2024) 윤석열 대통령 10% 후반대 지지율로 여당 정치인들이 끝까지 쉴드 쳐줄까요?>여당 정치인들의 행동 보는 것도 재미있는 관전 포인트 육성 폭로가 안된 상황에서 저런 지지율이면 녹취록 내용이 반영된 다음주면 10% 초중반을 찍을 수 있을 수 있다고 하면 오바일까요? 방금전 글을 올렸지만.. 참 이런 일로 나라가 발목 잡히는 것이 안타깝습니다. https://cocas95.tistory.com/m/1109 (2024) 김건희가 권력을 쥐고 있잖아요 녹취록을 들으면서->ott 시즌제가 유행인지 정치도 국정농문재인 전 대통령이 워낙 정치를 못해서 하는 수 없이 민주당 정신 차리라고 아무런 정치 경험 없는 윤석열 현 대통령에게 표를 준 것입니다. 문재인의 오매불망 북한만 처다보는 것도 짜증나고cocas95.tistory.com 동아일보 기사에 나와있는 다른 녹취록을 보면 더 가관입니다. 세계 정세를 비롯하여 한국 경제 부동산 위기로 나라가 박..
(2024) 김건희가 권력을 쥐고 있잖아요 녹취록을 들으면서->ott 시즌제가 유행인지 정치도 국정농단 시즌2로 가는 것 같고, 탄핵도 가능?? 문재인 전 대통령이 워낙 정치를 못해서 하는 수 없이 민주당 정신 차리라고 아무런 정치 경험 없는 윤석열 현 대통령에게 표를 준 것입니다. 문재인의 오매불망 북한만 처다보는 것도 짜증나고 저 처럼 좀 못 사는 서민들 챙기는 척만 그만하라고 해서 진짜 하는 수 없이 울며 겨자먹기로 한 것입니다. 사법리스크 너무 많은 이재명 대표에게 표를 주는 것은 민주당이 더 오만해질 수 있기에 그런 선택을 했습니다. 그런데.. 뜬금포 어느 영부인이 나라를 블랙홀 처럼 빨아들이고 있습니다. 예전부터 사실 다들 알고 있었을 것입니다. 여당이든 야당이든 아니 이 나라 거의 모든 국민들이 실세가 김건희 여사였다는 것을.. 이번 명태균씨 녹취록은 그래도 우리들 생각 속에만 존재했던 ”윤석열 정부의 실세= 김건희 여사“ 이것을 확..
(2024) 8억 자가 아파트 빼면 빈털터리...70대 독거남의 비극->조선일보에 나온 기사->월급이 깡패인 시대가 다가옵니다. 좋은 곳으로 가셨으면 좋겠습니다. 안타깝고 안타깝습니다. 이 기사를 일단 요약하면 다음과 같습니다. 과거에는 아파트 같은 담보물의 가치가 중요 했으며 돈 한푼 없이도 빚으로 아파트를 사서 아파트 담보 가치에 따라 또 돈을 빌리고 또 그래서 다른 아파트를 사면서 자산 증식을 했습니다. 이것이 ltv였고 그 ltv를 규제하고 보충한 것이 dti입니다. dti는 연간소득대비 주담대 원리금과 기타 대출 이자를 계산해서 그 대출한도를 적용을 한 것이니 대출한도가 줄어들 것입니다. 이보다 더 강력한 것이 dsr인데 dti에서 기타 대출은 이자만 계산했지만 여기서는 모든 대출의 원리금을 몽땅 다 합해서 산출합니다. 즉, 이제는 딱 이 느낌입니다. 내가 담보에 대해 돈은 풍족하게 빌려 줄께. 그런데.. 너 혹시 지금 ..
(2024) 서울 아파트 지금 거래는 하락을 시키면서 거래량을 받쳐주고 있음->평균 거래금액은 전월대비 -20% 가까이 하락중->매수 고려 요망 오후에 이어서 쓰겠습니다.^^ 돌아왔습니다. ㅎㅎㅎ 어떻게 하면 부동산 카르텔의 가스라이팅에 일부 사람들의 눈이 뒤집어져 고점에 영끌해서 아파트를 매수 하는 것을 막을 수 있을까요? 아파트를 뺀 다른 물건들은 단 100원이라도 싸게 사려고 하는데 왜 아파트는 비싸게 사려고 용을 쓰는 것일까요? 비싸서 안사면 가격이 떨어지는 것은 당연한 자본주의 논리인데 부동산 카르텔의 공포 팔이에 꼭 그렇게 속아 넘어가면 기분이 좋은가요? .. 일단은 분석 들어갑니다. 10월 거래량이 1000건대로 머물 것 같았는데 생각보다 높아서 1700건대를 기록하고 있고 아마 3000건 중반대를 예상합니다. 거래량이 늘면서 가격을 하락 시키는 것을 보면 전형적인 주식시장에서 하한가 맞을때 느낌이 납니다. 9월 평균 거래금액이 12..
(2024) 서울 아파트 경매 (10월30일) 현황. 527건->516건. 여전히 경매 물량은 많이 나옴->서울 아파트 매수는 심사숙고.. 경매는 좀 11건 줄어들었지만 저번에 제가 말했듯이 500건대는 서울 아파트 경매 조사한 뒤로 처음입니다. 그리고 이 엄청난 경매 물량이 나오는 상황에서 아직도 서울 아파트 값은 안전자산이고 영원한 우상향이라 생각하는 사람들은 그동안 제가 올린 글들을 차근차근 읽어 보셨으면 좋겠습니다. 그동안 아파트 가격에 따라 담보 대출을 해주는 ltv였지만 갚을 능력을 보는 dsr을 점차 강하게 보기 때문에 사람들의 대출 받을 여력은 점점 낮아지고 있습니다. 게다가 은행에서도 가계 대출을 줄이고 있으니 유동성으로 오르고 내리는 서울 아파트 에서 지금 가격 상승을 기대하는 사람은 바보라고 감히 말합니다. 아래 뉴스에서도 이미 2주 전에 경매 시장에도 점차 찬바람이 불고 있다는 내용입니다. 얼추 제가 10월 13일에 글..
(2024) 자본주의는 화폐가치 하락으로 성장한다는 쇼킹부동산의 댓글을 보면서->부채 디레버리징 과정(빚잔치) 겪은 후에 성장하는 것이 진실. 자본주의는 화폐가치 하락으로 성장하는 것이 맞지만 거기에는 단서가 하나 붙습니다. 부채 디레버리징. 빚잔치를 하고 많은 사람들이 힘들어 하고 고통받은 이후에 살아남은 자들만 자본주의 성장의 단물을 먹습니다. 이 이야기를.. 빼먹고 하면 40만 구독자를 보유하고 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 유튜버로서 좀 실망감이 들기는 합니다. 저 같은 과학으로 밥먹고 사는 비전공자도 아는 내용을.. 쩝..분명 아실텐데...!! 자본주의에서 화페가치 하락으로 인한 인플레이션은 늘상있고 그것을 좀 더 완화 하는 과정인 부채디레버리징을 제대로 제때 해야 하는 것은 당연합니다. 그런데.. 우리나라는 부동산 즉, 아파트.. 더 자세히 말하면 서울아파트 가격 방어를 위해 제대로 된 디레버리징을 하지 않았습니다. 두번의 가장 큰..
(2024) 10월 26일 로또 추첨은 또 꽝이네요.ㅎㅎㅎ^^; 진짜 숫자 너무 안맞네요^^; 11월 2일 로또 당첨번호는 이것으로 할랍니다. 17 10 22 32 14 09 33 41 08 10 09 16 06 16 41 31 19 37 11 06 19 32 14 39 15 20 38 42 45 10 02 29 41 37 38 09 21 06 29 01 43 32 12 13 33 35 21 19 10 16 17 27 28 36 깔끔하게 간단하게 이번주 로또 당첨번호는 이것으로 하겠습니다 ^^ 01 02 08 12 13 27

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