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(2023) 미금리 최종 5.4% 예상.. 한국은?? 최근 아파트 매수자=불트랩? 만약 미국 최종금리가 5.4%이면 대한민국 기준금리는 5% 못해도 4.75%입니다. 지금이 3.5%인데 약 1.75% 차이를 무시하면서 계속 채권금리가 하락할 수는 없을 것입니다. 한때 뉴스를 보면 기준금리 인상은 끝났고 기준금리 하락 뉴스들이 종종 보였습니다. 한국의 기준금리 2%라면 정말 부동산 투기꾼들은 좋아할만한 금리라고 생각합니다. 금리가 낮아지면 전세대출 금리도 낮아지고 그러면 전세수요도 다시 살아나고 전세가가 올라가고 전세가가 올라가면 매매가를 올리게 되는 대한민국 부동산의 전형적인 패턴입니다. (전세를 낀 갭투기 비용이 감소합니다) (초기 투기금이 낮아지는 것은 투기꾼들한테는 좋은거죠) 지금의 대한민국 부동산의 하락은 기준금리 인상에 따른 대출금리 상승 전세수요 감소 전세가 하락 매매가 하..
(2023) 나만의 캐시카우 주식을 발굴하세요. (팬오션) 제가 1월 16일에 추천주로 추천을 했습니다. https://cocas95.tistory.com/m/114 (2023) 추천주-2 팬오션 큰 배로 이것저것 운송하는 회사인 것 같습니다. 저는 사실 기업분석 그런 것 잘 안하고 못합니다. 이쪽 주식으로 먹고 사는 분들이 훨씬 더 분석을 잘하는데 비전공자인 제가 해봤자 얼마나 하 cocas95.tistory.com 이때 가격이 5850원입니다. 오늘 종가는 6760원입니다. 약 13% 정도 상승을 했습니다. 팬오션 차트를 보면 오르락 내리락 참 제가 좋아하는 그래프를 보입니다. 그리고 그 기간도 짧지 않고 길어서 떨어질때 꾸준히 분할매수하면서 물량 늘리고 배당받고 오를땐 분할매도 하면서 수익을 꾸준히 내 통장에 쌓아가면 됩니다. 이건 정말 땅짚고 헤엄치는 주..
(2023) 기준금리 동결 후폭풍과 한국은행의 설립목적 https://cocas95.tistory.com/m/211 (2023) 한은 기준금리 동결? 인상? 오늘 금통위가 열리고 전문가들 모두 동결을 예상하고 있습니다. 아마 동결이 될 것 같기는 하지만 올리는 것이 좋지 않을까 생각을 합니다. 저 콧수염 아저씨 말처럼 물가를 낮추려면 결국 돈 cocas95.tistory.com 제가 2월 23일자 티스토리에 올렸던 글입니다. 저는 여기에서 동결보다는 기준금리 인상을 하는 것이 그나마 옳은 방향이라 말했습니다. 그러나 금통위원들은 기준금리 동결을 하셨습니다. 지금 그 기준금리 동결에 대한 후폭풍 기사가 여기저기서 나옵니다. 경제 비전공 주린이 7년차 눈에는 기준금리 올리는 것이 동결보다는 여러가지 면에서 좋다고 생각을 했습니다. 그런데 사실 좋은 것도 없습니다..
(2023) 2월 수출도 53억 달러 적자라 합니다. 내일 개장하면 환율이 더 오를 것 같습니다. 들어오는 달러는 줄어드는데 국내 기준금리는 동결이 되고 시중금리는 떨어지면서 채권금리도 떨어지고 그로인해 미국 금리차이가 벌어지면 달러는 빠져나갈 것입니다. 대한민국은 원화를 사용하고 있지만 실제로는 달러를 사용하는 것입니다. 외환 보유량 만큼 원화의 가치는 보증이 되기 때문입니다. 물론 저보다 훨씬 공부와 경험이 많은 분들이 대한민국에 큰 위기 없이 잘 대처하리라 생각은 합니다. 그러나 혹시 모르니깐 현 경제동향을 공유하는 것입니다. 실제로 이런 부정적인 뉴스들은 생각보다 포털에 잘 나오지 않는 것 같습니다. 부정적인 것이 나쁘다고 하지만 현실과 팩트는 알아야 큰 위기가 올때 대처할 수 있을 것입니다. 내일 제가 환율을 좀 내려볼까요? ㅎㅎ 제가 뭐든지 매수..
(2023) 정확히 2011년 경제 상황과 같습니다..그런데 그때와 다른점 한가지는? 위 기사는 2011년도 기사입니다. 2023년도 기사 아닙니다. 정부가 나름 생각이 있겠지만 고물가 상황에 대처하는 것이 제 상식으로는 이해가 안되었습니다. 물론 경제학 전공이 아닌 이과로 먹고 살고 있기에 지식과 경험이 짧다고 할 수 있습니다. 그래도 부동산을 안지가 10년이 넘었고 주식 투자한지는 7년차이기에 그동안 쌓아온 공부와 경험은 일단 초짜는 벗어났다고 생각을 합니다. (부동산 투자는 안합니다. 주식을 하기 위해 부동산을 공부하는 것입니다. 대한민국은 부동산 자산이 70-80% 이기 때문에 부동산이 무너지면 주식에도 영향을 줍니다.) 코로나로 인해서 너무 많이 푼 돈의 가치가 떨어지고 그로인해 물가가 오르는 비용인플레이션의 처방은 금리를 지속적으로 올리는 것입니다. 금리상승으로 인한 경제침체가..
(2023) 서울아파트 경매 (23년 2월 28일) 2022년 7월 신건 25 유찰1회 24 유찰2회 10 유찰3회이상 7 2022년 12월 25일 신건 34 유찰1회 83 유찰2회 63 유찰3회이상 26 2023년 1월 12일 신건 16 유찰1회 73 유찰2회 48 유찰3회이상 22 2023년 1월 31일 신건 49 유찰1회 60 유찰2회 46 유찰3회이상 19 2023년 2월 18일 신건 28 유찰1회 53 유찰2회 36 유찰3회 19 2023년 2월 28일 신건 30 유찰1회 51 유찰2회 44 유찰3회 17 앞으로 10일 간격으로 서울아파트 경매동향을 올리겠습니다. 한달전 상황과 비교하면 신건 경매는 많이 줄었습니다. 시중 아파트 가격이 고점대비 -20%대에서 초급매라 경매로 넘어가기 전에 거래가 되는 것 같습니다. 대신 유찰1회에서는 거래가 지지..
(2023) 개미들이 주식에서 재미를 못보고 망하는 이유 (손절매,, 일명 손절) 내가 갖고 있는 주식수 만큼 회사의 주인된 마음으로 주식 투자를 합니다. (그래서 회사가 잘되기를 바라는 마음에 되도록이면 내가 투자한 회사의 제품을 사용합니다.) 종목을 선정하는데 있어서 매우 많은 것을 고려하지만 가장 중요한 것은 재무제표이고 다음은 외국인 지분율 입니다. 그리고 내가 만든 공식으로 어느 정도 낮은 가격이 들어오면 분할매수를 합니다. 분할매수를 하면서 어느정도 수익권이 들어오면 분할매도를 하면서 통장에 수익금이 들어오게 합니다. 주둥이 호가처럼 시시각각 변하는 수익 가격은 아무런 의미 없습니다. 실제 통장에 찍혀서 절대로 변하지 않는 수익으로 만듭니다. 분할매수 하다가 점점 물리면 배당 받으면서 다른 주식으로 수익를 보고 최소 1년 길게는 5-7년까지 봅니다. 언젠가는 수익권에 들어옵..
(2023) 소식하면 장수합니다. 단, 탄수화물 섭취를 줄여야 한다고 하네요^^; 저는 밥, 빵, 떡, 과자,, ,탄수화물을 참 좋아합니다. 이러한 탄수화물의 최종형태는 포도당이 되고 이러한 포도당은 TCA cycle을 통해 에너지를 생성합니다. (갑자기 과거 시험문제가 떠오르네요^^;) 저처럼 탄수화물 중독자들은 탄수화물 섭취를 줄여야지 피검사할때 지방간이나 중성지방 콜레스테롤 수치가 그나마 좀 적게 나올 수 있습니다. 그런데 그것이 말이 쉽지 잘 되지 않습니다. 흡연가에게 금연하면 몸에 좋다는 말과 같습니다. 결국 자연스럽게 탄수화물 섭취를 줄여야 하는데 매일 먹는 밥을 곤약밥으로 하면 꽤 좋은 효과를 보고 있습니다. 보통 곤약밥을 먹는다면 즉석곤약밥으로 먹는데 대체로 곤약 함량이 70-80%이고 흰쌀밥이 20-30% 들어있습니다. 곤약은 열량이 거의 없기 때문에 저렇게 드신다면 ..

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