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(2024) 우리 오세훈 시장님 똑같은 실수 하시려고 합니다. 부동산 pf에 투입된 국민혈세 85조는 괜찮은 것인지 묻고 싶습니다. 물론 저도 현금성 살포는 좋아하지 않습니다.일단은 뭐라도 일을 하고 돈을 받는 것이 가장좋고 공짜로 받는 것은 개인과 사회를 병들게하기 때문입니다.공짜로 돈 나오면 누가 일하겠습니까? 그래서 사회주의가 망한 것이라 생각을 합니다.일단 이 전제를 깔고 논리를 펴겠습니다.건설사들은 자기 돈을 조금만 들이고 대부분브릿지론이라는 것을 받아서 아파트 건설 초기비용을 마련하고 그 이후 분양대금으로 사업을진행하며 잔금으로 이익내고 털고 나갑니다.지금까지 아파트 우상향 시기에는 이것이 매우잘 먹혔고 내 돈 별로 들이지 않고 대출 땡겨와 사업이 너무 잘 되었습니다.그런데 지금은 고금리에 미분양도 많기 때문에사업 환경이 좋지 않아 브릿지론이 무너지고있고 이것이 바로 부동산 pf 부실입니다.물론 다른 용도에도 일부 사용되겠..
(2024) time buddy 어플 또는 worldtimebuddy를 이용해서 세계시간을 직관적으로 확인. 그리고 미국 표준시에 대해서... 맨날 주식, 부동산, 경제 이야기만 하다가 가끔 이런 글을 쓰면 좀 쌩뚱 맞지만 제가 티스토리에 글을 쓰는 목적이 다양한 기록을 남기는 것이기 때문에 양해 부탁드립니다. ^^; 해외에 뭔가를 보낼때 deadline에 맞춰서 할 때가 많은데 그때마다 시차 계산이 익숙치 않아서 그런지 어색하고 헷갈립니다. ㅠ.ㅠ 이때 사용하면 괜찮은 어플이 time buddy라는 것인데 보시는 바와 같이 상당히 직관적으로 내 시간과 보고자 하는 지역의 시간대를 잘 보여 주고 있습니다. 어플을 설치하고 싶지 않으시다면 아래 링크로 들어가서 보셔도 됩니다. 그리고 미국 표준시에 대해서 써보겠습니다. PT, MT, CT, ET 또는 PST, MST, CST, EST 라고 씁니다. 만약에 데드라인이 April 24, 2024 6:..
(2024) 자폐아, 과학자 자녀에 많다는 18년전 기사를 보면서..많은 생각을 하게 만듭니다. 많은 변수와 여러 환경적인 요인이 있을 것이라 섣불리 저 논문을 100% 수용하기에는 무리가 있습니다. 그러나 자폐아 발생하는 여러 원인들 중 하나일 확률임을 부인할 수 없습니다. 고도의 분석적이고 체계화 직업들이 대체로 전문직에 많습니다. 전문직이다 보니 다른 직업 보다 고소득일 것입니다. 같은 직업군에서 서로를 이해하고 만나 결혼 하는 것은 어찌보면 당연한 것이겠지만 앞으로 태어날 자식을 생각한다면 한번쯤은 곰곰히 생각해 볼 수 있습니다. 우리나라에서 자폐아는 매년 늘고 있습니다. 우리 주변에서 심심치 않게 자주 볼 수 있고 그 아이를 캐어하는 부모의 얼굴에서 행복 보다는 근심의 모습이 순간순간 보입니다. 잘 한번 관찰해보시면 생각보다 어? 저 논문이 허황된 이야기가 아님을 스스로 느끼게 될 것입니다..
(2024) 미분양 신고 쉬쉬 -> 실제로는 6만 아닌 10만 ; 내 이럴줄 알았습니다. 근데 정부는 미분양 신고 의무화를 수용 왜 안함? 자본주의에서 일단은 겉으로는 독점과 과점을 허용하지 않습니다. 왜냐하면 시장 가격을 독과점 업체들이 본인들 마음대로 정할 수 있기 때문입니다. 그런데 대한민국 아파트 만큼은 부동산 카르텔 때문인지는 모르겠지만 자꾸 그들이 팔려고 하는 비싼 가격에 사라고 합니다. 청약을 강조하는 어떤 유튜버도 맨날 온갖 나름 타당한 논리를 써서 지금 꼭 사야지 인생역전 할 수 있다고 말을 하는 것을 보면 씁쓸합니다. 드디어 미분양 통계가 잘못되었다는 뉴스가 나왔습니다. 어쩌면 10만이 아니라 더 많은 미분양이 있을 것입니다. 건설사한테 미분양을 자발적 신고로 하게끔 한 공무원은 도대체 어떤 생각으로 그렇게 했는지 이해가 안갑니다. 머리는 생각하라고 있는 것이지 달고 다니라고 있는 것이 아닌데 말입니다. 어떤 우리가 만든 ..
(2024) mz세대는 코인, 주식, 부동산 금 시장에 호구인가요? 아니면 뉴스들이 그렇게 흘러가게끔 하는 것일까요? 어찌되었든 씁쓸합니다. mz 세대 나이대를 찾아보니깐 1981-2010년 까지 출생한 사람들이라 정의를 합니다. 대략 20대 부터 40대 초반 정도면은 나이대가 대충 맞는 것 같습니다. 그렇다면 제가 느낀 진짜 mz 세대 느낌은 20대 후반 부터 40대 되기전 30대 후반까지 딱 10년 정도라고 생각이 듭니다. 곰곰히 이들의 행태를 잘보면 상당히 오직 본인 행복이 최고의 척도이고 여유와 자신감이 넘치며 나를 위해서 쓰는 돈은 절대 아깝지 않은 것 같습니다. 그러나 생각보다 아직은 젊기 때문에 소득은 많지 않아 짧은 시간에 큰 돈을 벌고자 코인, 주식, 아파트에 무리하게 들어가거나 여기저기 휘둘리는 것이라 생각이 듭니다. 본인이 스스로 생각을 한다고는 하지만 떠 먹여주는 사교육을 많이 받아서 그런지 유튜버나 전문가 또는 뉴스에 ..
(2024) 디즈니플러스에 있는 이수라 애니를 보고 -> 정말 흙속의 진주라 생각하고 강력히 추천합니다. ^^ 대부분의 사람들이 넷플릭스를 구독하고 있을 것입니다. 저도 넷플릭스를 구독하고 싶지만 이미 디플과 웨이브를 구독하고 있어서 비용이 만만치 않습니다. ^^; 그럼 넌 왜 넷플을 하지 않고 디플과 웨이브를 구독하냐고 말을 할 것입니다. 디플은 나름 찾아보면 고퀄의 띵작들이 꽤 있기 때문이고 웨이브는 오래된 지상파 사극과 드라마 그리고 나루토 전편을 자막으로 볼 수 있어서 넷플로 가지 않고 구독을 하고 있습니다. 1년 결제를 하면 나름 한달에 8250원으로 볼 수 있고 웨이브도 이용권 저렴한 것 잘 고르면 넷플 스탠다드 요금과 비슷하게 가져가면서 두가지 ott를 볼 수 있어서 좋습니다. ^^ 디플은 2월에 정기권을 결제하고 킬러들의 쇼핑몰을 정말 재미있게 본 이후로 딱히 보는 것 없이 돈이 좀 아까워서 뭐 볼..
(2024) 23년 1월부터 24년 1월 중순까지 헬리오시티 미등기 내역 12건 등기는 내가 구입한 토지나 아파트에 대해서 법적 보호를 받고 정식으로 내 소유임을 인증 받는 것입니다. 등기가 되지 않으면 그 물건은 내 것이 아니고 남의 것입니다. 헬리오시티 미등기 12건을 찾아냈습니다. 정상적인 거래라면 계약후 3개월 이내에 등기 치는 것이 맞고 그 이후에도 아직 등기가 되지 않았다면 뭔가 실거래가 조작 의심을 하는 것이 당연할 것입니다. 미등기에 대해 옹호하는 분들이 혹시 이런 말을 할 지도 모르겠습니다. 헬리오시티가 9510세대 이고 그중에서 고작 12건 정도 미등기 된 것 갖고 뭘 그러냐고 하실 수 있습니다. 조작은 말이죠.. 한두건의 거래라도 얼마든지 심리를 조작할 수 있습니다. 잔금을 아주 아주 길게 가져가서 등기를 늦게 치는 방법이 있을 수 있겠다는 생각을 합니다. ㅎㅎㅎ..
(2024) 국민세금으로 부동산 pf 부실에 85조를 쓰는 것 하고 1인당 25만원 지원에 13조를 쓰는 것 하고 어떤 것이 최악일까요? 시중에 엄청나게 늘어난 돈을 회수하고 부채를 축소하는 시기인데 자꾸 왜 돈을 풀어 재끼면서 물가를 잡겠다고 하는지 도대체 경제적 상식은 있는지 궁금합니다. 금리를 올려 시중 유동성을 회수하고 그로인해 화폐가치가 올라 물건값이 하락하게끔 하는 것이 정치인들이 할 조치인데 다들 엉뚱하게 처방을 하고 있습니다. 둘다 최악의 정책이지만 그중에서 최악의 악을 고른다면 역시나 부동산 카르텔에 국민 혈세 85조가 지원된다는 것입니다. 대한민국은 자본주의이고 채무자는 채권자에게 뭐라도 팔아서 현금화 시켜 빚을 갚아야 합니다. 건설사들이 빚내서 사업을 하다가 망하는 것을 왜 국민 세금 85조원으로 메꿔야 하는지 이해가 가십니까? 규모가 크고 망할시 국가 경제에 큰 영향을 줘서요? 그러면 애초부터 해당 부처는 관리를 잘하..

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