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(2024) 서울 아파트 경매 (5월 1일) 현황. 전체 467->456 건으로 2주전 보다 11건 줄어들었으니 아파트 영끌하자??? 뉴스를 보니깐 경매 시장도 좀 후끈 달아오르고 있는 것 처럼 말하고 있습니다. 제가 봤을때는 고작 11건 줄어들었고 아직도 사람들이 돈을 갚지 못해 임의 경매로 집들이 경매 시장으로 나오는 것 같은데 통계적으로는 낙찰률이 22개월만에 최고라고 합니다. 역시나 기사를 너무 한쪽 방향으로만 보는 것은 좋지 않고 교차 검증을 통해 봐야 합니다. 제가 꾸준히 올리는 서울 아파트 경매 건수 감소는 매우 약한데 낙찰률이 올라갔다고 해서 경매시장이 활황이고 더 나아가서 지금이 바닥이니 아파트 매수하라는 투로 말하는 일부 언론 기레기들은 도대체 왜 그럴까요? 아파트 임의경매가 저렇게나 많은데..쩝 일단 서울아파트 경매 건수가 300건 밑으로 떨어지면 한번 살까? 고려해 보시길 권합니다. 지금은 어쩌면 민스키 모델에서 ..
(2024) 자존감 낮은 여성일수록 뒷담화를 많이 한다고 합니다. 혹시 주변에 저런 사람들 있으면 “불쌍하네..”라고 마음속 위로 해주세요^^; 저 연구에 대해서 우리 일반인들이 어떤 느낌을 갖아야 올바른 것일까요? 에이,, 말도 안된다. 거짓이다. 논문인데 100% 사실이겠지. 어느정도 맞는 말이겠지. 과학 논문을 접한 기사를 볼때는 나름 3번째 태도로 접근하고 아. 이럴수도 있겠구나.. 생각을 하시면 됩니다. 주변에 상사 뒷담화를 줄기차게 까대는 사람을 쉽게 봅니다. 그런 사람들은 본인의 뒷담화의 정당성 확보를 위해 주변 사람들까지 포섭(?) 하기도 합니다. 물론 상사라는 직책이 원래 부하 직원들한테 욕 많이 먹으면서 회사 발전을 위해 잘 조율하라는 위치이고 어쩌면 욕을 먹는 것이 당연하다고 생각합니다. 그런데 대다수 사람들이 마음속으로만 까대지 대놓고 사람들 있는 자리에서 뒷담화를 막 하는 경향은 많지 않습니다. 상사 뒷담화를 하는 사람들이..
(2024) 멕시코에도 밀리고 인도네시아에도 역전 -> 부동산, 사교육 카르텔과 의대 공화국 깨부시지 못하면 대한민국 미래는 없습니다. 이 기사에서는 멕시코에 중국 자본이 들어와서 우리가 추월당한 것이 정당하고 우리 문제가 아니라는 식으로 말하지만 그렇게 안일하게 대처할 문제는 아니라고 봅니다. 멕시코가 잘했든 우리가 못했든 어쨌든 추월 당한 것이고 게다가 동남아 인도네시아 한테 역전을 당하고 있습니다. 솔직히 우리나라 사람들 미국이나 일본, 유럽은 있어 보이고 동남아나 남미는 좀 아래로 보는 경향이 강합니다. 사실 저도 마찬가지구요.. 이렇게 가다간 정말 동북아에서 제일 찌질이인 북한과 찌질이 경쟁할지도 모르겠습니다. 그만큼 대한민국 국가 경쟁력을 좀 먹고 거기에 기생하는 2개의 큰 카르텔 부동산/사교육 세력을 날려 버리지 않고서는 앞으로 우리나라 미래는 어둠 그 자체가 될 것입니다. 여기에 진보니 보수니 그런 것 따질 상황이 아닙니다..
(2024) 50-60대 아파트 매물을 2030이 매수해서 저들에게 노후자금을 보태고 본인들은 영끌로 고통을 기꺼이 감당하는 현실. 기사를 2-3개 겹쳐서 분석하면 답을 도출하고 제 의견을 주장하기가 쉬어집니다. 40-70대 다주택자들이 그동안 많이 오르고 버블이 잔뜩 낀 아파트를 차익 실현 차원에서 매도하고 그것을 젊은 2030이 영끌 매수를 하고 있습니다. 선배 2030 영끌들이 이미 코로나때 매수해서 지금 엄청난 고통속에 있는데 후배 2030들이 똑같이 영끌 비슷하게 하고 있는 현실이 어처 구니 없습니다. 선배 2030 영끌들은 저금리가 영원히 지속될 것 같은 착각속에 매수를 했고 후배 2030 영끌들은 나름 고점대비 하락한 가격에서 각종 특례대출로 매수를 하고 있습니다. 조금 떨어졌지만 주택구입부담지수를 보면 아직도 비싸고 버블이 잔뜩 낀 가격인데도 겁도 없이 은퇴 베이비 부머 매도를 받아내는 것을 보면 참 대단하다는 생각도 ..
(2024) 비트코인 하락장 속 전문가 조언 -> 음. 가치가 없고 오직 유동성으로만 오르며 세탁기 용도로 의심이 되는데 무슨 조언을.. ^^ 저는 수시로 코인 및 가상화폐에 대해서 매우좋지 않은 관점을 위주로 글을 씁니다.전문가의 저런 분석들은 코인이 가치가 있다는전제하에 말을 하고 있지만 코인 갖고 껌 한통살 수가 없습니다.코인을 결국 돈으로 바꿔야지 살 수가 있는것이겠죠. 결국 코인은 수많은 호구 개미들이달려들어 가격이 올라가는 그냥 아무것도 아닌것입니다.경제 당국도 하도 많은 사람들이 하니깐 관심을가져주는 것이지 정말 아무런 의미 없고 가치없는 것이 코인에 손을 대는 것입니다.누군가 나에게 비트코인 10억원 어치 주라고코인을 하라고 하면 저는 현금 10억을 더 주면할 것이라고 말할 것입니다.아무런 가치가 없는 것 같고 사고 팔고 하면 힘이 드는데 노동의 대가는 받아야 하지 않겠습니까?아래 빙 ai를 통해서도 코인 거래를 부정적으로보고 있..
(2024) 순살 자이 오명이 있는 gs 건설. 이번에는 중국산 위조 유리 사용 -> 이쯤 되면 자이 분양 받는 것에 한번 생각을... 물론 이번 논란에 gs 건설도 피해자라 주장을하지만 어쨌든 관리 감독을 잘하지 못한 책임으로 부터 자유롭기는 힘들어 보입니다.정말 어떤 분들은 영끌해서 정말 비싼 가격에 사는 것인데 아파트 품질이 저 모양이면 억장이무너질 것 같기는 합니다.혹시 자이를 분양 받으실 계획이 있는 분들은정말 많이 알아보고 구매를 하셔야 하지 않을까생각이 듭니다.아래 링크는 아파트 부실공사에 관한 글을 쓴 글들이고 대표적인 것만 모아놓았습니다.https://cocas95.tistory.com/m/category/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%20%28%EB%B6%80%EC%8B%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%29 '아파트/아파트 (부실공사)' 카테고리..
(2024) PIR을 통해서 본 대한민국 겉모습은 선진국이지만 실상은 아직도 부동산 투기로 버티는 개도국 수준입니다. 요즘 신생아 특례대출로 서울아파트 거래량이4000건 넘었고 일부 뉴스는 이제 급등만이남았다는 듯한 분위기로 사람들 마음 급하게하는 것을 봅니다.역시 제가 매번 말하는 30-40대를 앞세워서기존 집값 하락을 막는 형국이 되고 있습니다.과거 전쟁 나면 총알받이로 일부 덜 훈련된병사들을 전장에 내보내서 그냥 시간벌기용죽게 만드는 것과 비슷하다고 생각이 듭니다.이미 PIR을 보더라도 아파트 버블은 심각 그자체이고 우리나라 보다 못사는 개발도상국 수준임을 보면 창피할 노릇입니다.아래 그래프에 나오는 나라들에서 우리들이 늘보던 선진국 나라들이 있나요?선진국들은 다들 한번씩 부동산으로 쓰디쓴 경험들을 해서 부동산 보다는 금융 투자에 더많은 자금을 운용하고 있습니다.우리나라는 아직도 개도국과 비슷한 수준으로아파트 버블..
(2024) 서울대병원 소아 투석 의사 전원 사직을 보면서.. 솔직히 이쯤되면 간접살인이 아닐까 생각이 듭니다. 개들도 지 밥그릇 빼앗으면 으르렁 대고 밥그릇 지키려고 이빨을 드러냅니다.하물며 만물의 영장인 인간인데 똑같이 행동하는 것은 어쩌면 당연한 것입니다.그러나 인간은 생각을 합니다. 생각을 통해서 나의 행동이 인간적 양심에 부합이 되는지 돌아봅니다. 즉, 한마디로 양심에 찔리는지 스스로확인을 합니다.소아 투석 환자를 놔두고 사직을 하면 도대체그 환자는 누가 돌봅니까? 좀 심하게 말하면죽으라고 하는 간접 살인이 아닐까요?이 기사에 대해 135명이 화나요를 1명은 추천을또 다른 1명은 감동이에요를 눌렀습니다.화나요나 감동이에요를 누른 사람들은 잘못누를수 있겠지만 만약 잘못 누른게 아니라면,특히 감동이에요를 누른 사람은 본인 스스로정신이 온전한지 정신과 상담 받아 보시길추천합니다.환자가 죽을지도 모르는데 감동이라..

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