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(2024) 스즈메의 문단속을 봤습니다. 영화계 아바타2 처럼 영상미만 좋은 것 같습니다. 나머지는.. 그냥 재미가 없습니다. ^^; 웨이브를 한달 5000원으로 저렴이로 3개월 이용하다가 이제 구독 만료가 다가와서 매우 재미없었지만 스즈메를 꾸역꾸역 봤습니다. 신카이 마코토 재단 애니 3개가 있습니다. 유성이 떨어지는 재난 “너의 이름은” 호우로 인한 침수 재난 “날씨의 아이” 지진으로 인한 재난 “스즈메의 문단속” 그중 스즈메의 문단속이 제일 재미없고 제일 지루했으며 특별히 긴장감 있는 장면도 없는 그렇고 그런 애니였습니다. 재미없어서 보는데 한달 정도 걸렸습니다. 영상미만 좋은 아바타2와 결이 비슷했습니다. 큰 애는 극장에서 12000원 주도 봤는데 저는 3개월 웨이브 구독 15000원으로 봤으니 개이득일까요? (어찌피 내돈 ㅠ.ㅠ) 보는데 의의가 있고 저처럼 애니를 좋아하지 않는 분은 절대 보면 안되는 시간 낭비 애니임을 말씀드..
(2024) 주택구입부담지수 2023년 4분기가 드디어 나왔습니다. 이 수치를 보고 서울아파트 매수하시는 분들은 용자 ^^ 2007년 160 2008년 157 2009년 150 2010년 131 2011년 119 2012년 104 2013년 90 2014년 91 2015년 93 2016년 102 2017년 116 2018년 133 2019년 126 2020년 153 2021년 199 2022년 198 2023년 165 2분기 2023년 161 3분기 2023년 156 4분기 2021년에 매수를 하신분은 20% 정도는 기본적으로 손해를 기록하고 있을 것입니다. 이미 선배 영끌들이 고통 당하는 것을 빤히 보고 있을텐데 똑같이 지금 들어가는 분들을 보면 그저 안타까울 뿐입니다. 23년 4분기 156입니다. 저 수치와 비슷한 시기는 2008년과 2020년입니다. 2008년 처럼 가서 2015년 까지 서울아파트 암흑기로 갈지, 아니면..
(2024) 서울 아파트 경매 (3월 30일) 현황. 전체 420->464건으로 폭풍 경매. 이 시기에 서울아파트 매수하시는 분 = 용자 저번에도 말했지만 저도 그렇고 대한민국 대다수 사람들은 아파트를 뺀 나머지 모든 물건에서는 저렴한 것을 찾는 노력에 참 많은 시간을 투자 하고 공부를 합니다. 여기저기 최저가 비교는 당연한 것이고 후기들 꼼꼼히 읽고 물건을 구입한 후에도 혹시나 가격이 떨어졌는지 내가 정말 최저가에 구입을 했는지 확인을 할 정도입니다. 그런데 인생 최대 쇼핑인 아파트 매수는 그렇게 많은 시간을 할애하지 않고 몇몇 전문가 말이나 뉴스 혹은 공인중개사 말만 믿고 덜컥 계약 하는 것을 봅니다. 지금은 아직 매수할 시기는 아니라봅니다. 불확신한 변수들이 너무나 많고 그것들이 작용 했을시 아파트 가격 하락에 영향을 주는 것은 매우 클 것입니다. 지금 뉴스에서는 서울 아파트 반등이니 뭐니 하면서 침체가 끝난 것 같은 분위기를 띄우고..
(2024) 신임 의협회장으로 당선된 임현택의 인터뷰를 보고 의대정원 확대는 반드시 이루어야할 대한민국 부흥의 과제임을 확신합니다. 이공계 인재는 지금도 너무나 많고 박봉에 시달리고 있습니다. 말도 안되는 급여를 받고 계약직으로 직업 안전성 없이 여기저기 메뚜기 처럼 일을 하는 사람들이 태반입니다. 그나마 대기업, 중소기업, 벤처에 연구원으로 취업을 하면 매우 잘 풀린 케이스지만 같은 기간 의사하고 비교하면 월급과 근무환경 그리고 직장 신분의 위태로움은 별로 좋지 않을 것입니다. (특히 정부출연연구소 무기계약직/계약직의 삶은 과거에는 정말 최악이었고 아마 지금도 최악일 것이라 생각이 듭니다.) 이러한 개떡같은 대한민국 연구원 현실이 반영 되어 정말 머리 좋은 우수한 인재들이 너도 나도 의사하려고 반수, 재수, 군수를 선택하는 현실이 대한민국 미래를 좀 먹고 있습니다. 심지어 이번 의대정원 확대로 직장인들까지도 퇴사하고 수능을 다시 본..
(2024) 쇼킹부동산의 어제 날짜 (24.03.27) 미분양 매교역 펠루시드 분양 광고를 보면서.. 너무 놀라 영상을 2-3번 봤습니다. 저는 지금까지 쇼부 영상을 첫 영상부터 지금 까지 매일매일 하루도 빠지지 않고 봤습니다. 매번 언급하지만 쇼부의 스탠스 변화는 2022년 말 2023년 초부터 시작이 되었고 이제는 완벽하게 상승론자 모습을 보이고 있습니다. 나름 스탠스 변화가 있기 전 과거의 영상을 보면 아파트가 우상향은 할 수도 있겠지만 그래도 지금은 하락에 대한 가능성이 있으니깐 나름 아파트 매수에 대해 신중을 기하자라는 모습이 강했습니다. 지금은 하락에 대한 여러 신호들이 나오고 있음 에도 잘 다루지 않고 상승에 상당히 포커싱 하면서 영상을 만들고 있는 것 같습니다. 그런데 어제 분양광고 영상을 보면서 거의 경악을 금치 못했습니다. 아.. 그냥 깊는 탄식과 한숨이 나왔습니다. 사실 이것을 멤버쉽 영상으로 했으면 좋았을텐데 그냥 일반..
(2024) 지금 아파트 영끌을 하고 싶은 사람들은 아직도 많지만 돈이 없습니다. 아파트 가격, 대출, 금리가 해결되지 않고서는 쉽지 않습니다. https://www.instagram.com/reel/C4vp5MBSXBa/?igsh=MXE4cDlwdGc0ODRqdQ== 위 링크는 인스타 짤인데 한번 보시면 적어도 우리는 인간이고 만물의 영장인데 저런 비둘기 같은 뇌를 갖고 행동하지 않아야 하지 않겠습니까??? 이미 영끌 선배들이 지금 엄청는 고통속에 있습니다. 어쩌면 저도 기존 영끌 보다 대선배가 될 수도 있겠습니다. 저는 2004년 보금자리금리 6% 30년 대출 받고 결혼하면서 정말 디지는 줄 알았습니다. 다행히 추후 금리가 2-3% 가량 떨어지면서 죽다 살아났습니다. 지금 영끌들은 코로나 초 저금이 0%대 들어 가서 고금리 3%대에 물려있으니 무려 3배 이상의 부담감이 있을 것입니다. 우리는 책과 신문을 보면서 “아.. 이렇게 하면 죽을 수 ..
(2024) 영끌 갭투기 민주당 이영선 공천 취소 -> 매우 잘함. 갭투기 하고 돈 못 갚으면 임차인에게 소유권 이전을 강력 제안합니다. 아파트를 비롯한 부동산 갭투기는 근절 되어야 합니다. 갭투기를 애초부터 못하게끔 막아야 하는데 아직도 법은 그렇게 하지 못하고 있는데 안타까울 뿐입니다. 고작 전세보증보험으로 세입자 보호를 하려고 하지만 사실 보험료도 따로 지불해야 하는 것이 여간 불편합니다. 그리고 부동산 투기/사기꾼들은 전세보증보험 따위는 충분히 피해갈 수 있고 요즘 보험 가입이 거절되는 경우도 많다고 합니다. 갭투기의 가장 큰 문제는 임차인의 보증금을 제때 돌려보지 못하는 것이기 때문입니다. 이렇게 하면 아마 보증금을 돌려주지 못하는 전세 사기 같은 현상이 많이 줄어들 것입니다. 세입자가 계약서에 따른 보증금을 다시 받을 시기에 받지 못하면 그로부터 한달 후 소유권 자동 이전 경고서를 발송하고 다시 한달 뒤에 역시 보증금을 돌려주지..
(2024) 쇼킹부동산 자료를 보더라도 서울,인천, 경기도 아파트는 상승보다는 하락 압력이 훨씬 더 강합니다. 기다리면 저렴이 줍줍 ^^ 쇼킹부동산은 어떻게서든지 서울아파트 상승에 포커싱을 두는 해석을 하고 있습니다. 저는 제대로 된 서울 아파트 디레버리징이 없는 상승은 상승이 아니라 더 큰 하락을 위한 과정일 뿐이라 생각을 하고 있습니다. 그래서 같은 그림을 보더라도 다른 해석을 두고 있습니다. 보통 과학 논문을 쓸때 내가 설정한 가설을 두고 데이터를 거기에 논리적으로 껴 맞추는 과정을 하는데 그와 비슷하다고 보시면 됩니다. 그 논리가 타당하면 accept가 되고 반대로 너무 아전인수식 이라면 rejcet가 됩니다. 일주일 전 쇼부가 정기적으로 올리는 서울 랜드 마크 단지의 시세 분석입니다. (2024.3.17일 영상) 쇼부는 이 결과값 해석을 상승과 하락을 비슷 하게 흘러가고 급매가 빠지면 다시 호가가 상승 하며 시중에서 말하는 아파트..

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