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(2024) 서울 아파트 경매 (6월 17일) 현황. 전체 438-> 423건으로 1달전 보다 15건 감소 ; 닭목가지를 비틀어도 새벽은 온다. 정부의 노력(?)과 뉴스로 요즘 영끌오적을 비롯한 상승론/청약 강조 유튜버들의 기세가 좋습니다. 선배 영끌들이 고통을 당했음에도 후배 영끌들은 아랑곳하지 않고 열심히 저들의 놀음에 신나게 춤을 주고 있는 것 같아 안타깝습니다. 하긴 매일 뉴스를 틀면 전고점 까지 88% 회복했고 상승 또 상승 중이라고 연일 떠들어 대니 뉴스에 따라 움직이는 사람들은 어쩔수 없을 것이라 이해는 됩니다. 또 여기서 정부의 힘이 대단함을 느끼고 있습 니다. 그렇게 보면 민주당과 문통이 부동산에 있어서 참 일을 하는 척만 한 것이 아닌지 생각해봅니다. 다수당에 문통인데 충분히 버블이 빠진 집값 정상화를 할 수 있음에도 왜 그렇게 하지 않았는지.. 결국 이렇게 정권을 빼앗기고 여기 저기 민주당쪽 사람들 사법적 판결에서 좋지 않은 ..
(2024) oecd 상속세 따라가는 것 좋아하면 대한민국 근로시간도 따라가게 해줘야..제발 이제 부자들을 위한 정책은 좀 자제해주시길.. 부자들에게 유리한 것은 oecd 평균 내세워서 자주 말하고 불리한 것은 잘 언급을 안한다고 생각하는 것이 오바인가요? 연일 현 정부는 종부세, 상속세 폐지 또는 감면 해야한다는 것을 뉴스를 통해 말하고 있습니다. 결국 돈 있는 사람들을 위한 정책 맞죠? https://cocas95.tistory.com/m/954 (2024) 정부/여당은 종부세 감세/폐지를 통해 부자들의 세금을 깎아주고 일상지원금 25만원은 결사딱 까놓고 여러분들 아파트 실거래가 가격 8억 넘습니까? 물론 넘는 분들이 있겠지만 왜 8억일까요? 공시가격이 대략 실거레가의 60%정도 책정이 되니깐 대략 4억 8천 정도 되니깐 종부세 과세 기cocas95.tistory.com 대다수 일반 국민들은 종부세와 그렇게 상관이 없습니다. 결국 고가주..
(2024) 종부세, 상속세 내지도 않는 저 포함해서 윤석열 대통령에게 투표를 한 분들 부자들만 혜택 보는데 좀 열받지 않나요? 화가 나네요.. 서민을 위하는 척이라 할지라도 저희 같은 힘 없고 돈 없고 빽 없는 사람들은 민주당을 지지하는 것이 맞습니다. 그런데 민주당도 그렇게 인물이 없는지 사법 리스크가 너무 많은 이재명을 후보로 냈어야 했을까요? 이재명 대표님은 요즘 검찰이 소설쓴다고 하지만 아무리 그래도 검찰이 진짜 죄없는 사람 데려다 놓고 그렇게 마구잡이로 기소는 안할 것입니다. 뭐라도 죄가 있으니 저렇게 무더기 기소를 당한 것이고 그것 갖고 억울해 하면 좀 아니라 생각을 합니다. 거대 야당의 수장으로서 수신을 하고 제가를 통해 나라를 다스리는 것이 올바른 리더의 모습이 아닐까요? 어쨌든 차악을 선택을 한 것이 현 대통령인데 요즘 들어 이재명 대표님을 선택했어야 하나? 라는 생각이 너무 듭니다. 부자들과 어느정도 경제적 여유가 있는 사람들..
(2024) 대략 300만명 정도가 부동산/아파트/빌라/토지/땅과 관련해서 소득창출->아파트 값이 잘 폭락하지 않는 이유. 역대 정부는 폭락이든 폭등이든 어떤 한쪽으로 쏠리는 것을 막기 위한 정책을 시행합니다. 그러나 상승에 대처는 하지만 약간 내버려 두는 느낌이고 폭락/하락에는 강하게 개입을 하는 것 같습니다. 상승에 대처할때 핀셋 규제라는 명목으로 엉성 하게 정책을 집행한 전 정부와 현 정부는 반대로 집값 안정이라고 하지만 가격 방어 및 부양책을 하고 있습니다. 왜 그럴까 고민을 했고 항상 답을 생각해 내려는 노력을 했습니다. 고위공무원 17%가 2주택 이상인 다주택. 국회의원 300명중 100명이 다주택. 지금 이 비율과 인원은 더 늘지 않을까 생각이 듭니다. 법을 만들고 정책을 집행하는데 중요한 분들이 다주택이라는 말입니다. 이것을 통해 아파트 가격을 어떤 방향으로 끌고갈지 예상이 될 것입니다. 왜냐하면 내 재산은 소..
(2024) 다음달 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 지금의 서울아파트 거래량과 반등(?)이 계속될까요? 안될까요? 요즘 아파트 상승을 외치고 청약 받으라고 하는 유튜버들은 아주 신이 났고 매우 즐거워 보이는 반면 집값 정상화를 기반으로 하락을 기대하는 사람들은 실망감을 감추고 있는 것 같습니다. 그러나 어짜피 코로나 이후로 지금까지 패턴은 집값 하락 및 더 큰 하락을 향해 차근 차근 걷고 있습니다. 그 이유를 여기에 100가지도 넘게 설명할 수 있지만 그냥 제가 올린 과거 글을 보시면 일견 허무맹랑한 소리는 아닐 것입니다. 서울갈때 ktx 타고 슝 한방에 가는 경우도 있지만 다른 교통수단을 이용해서 가는 길에 관광 하면서 간다고 해서 서울 가는 목적지는 결코 변하지 않습니다. 단지 시간만 좀 더 걸릴 뿐입니다. 아래 3건의 기사는 올해 초에 스트레스 dsr 1단계 시행에 앞사 막차타는 수요로 거래량이 1월 2000건..
(2024) 대한민국 주식을 분석하는 것은 어리석은 행동입니다. 그냥 개미가 사면 떨어지고 외국인이 사면 오릅니다. 이 원리를 머리속으로만 깨달으면 되지 않고 몸으로 체화시켜야 합니다. 그렇지 않으면 십중팔구 세력들한테 당합니다. 외국인과 기관의 돈을 먹는 슈퍼개미는 극히 적고 대부분 개미들은 그냥 그들의 atm기기 그 이상도 이하도 아닙니다. 기술적 분석이 어떻고? 차트가 어떻고? 말하는 사람치고 주식 잘하는 사람 못봤습니다. 제 티스토리 개미잔혹사 카테고리 가보시면 개미들이 얼마나 정확하게 외국인 반대로 움직 이면서 손해를 기록하는지 알게 될 것입니다. 개미, 외국인, 기관. 외국인은 개미와 기관을 통해 수익을 얻고 기관은 개미를 통해 수익을 얻으며 개미는 개미들끼리 치고박고 하다가 거의 마이너스 수익을 기록하고 있습니다. 외국인과 기관의 먹이가 바로 개미입니다. 이 원리를 진짜 알지 못하면 매번 당합니다. 그러나..
(2024) 김은혜 국회의원님 부동산 재산 그리고 종부세/재초환 폐지 법안 발의. 저는 종부세/재초환 폐지를 반대합니다. 재산과 소득이 많을수록 더 많은 세금을 걷는 것은 대한민국의 올바른 자유 경제 민주주의 발전에 있어서 소중한 가치입니다. 김은혜 국회의원님께서는 이번 종부세/재조환 폐지법 발의를 하셨습니다. 그러면 저 처럼 종부세 대상도 아니고 그냥 실거주 1채 살고 있으며 월급은 좀 많이 받아서 세금을 생각보다 많이 내는 평범한 서민들의 세금 감면도 해주십사 간청해 봅니다. 저 같은 레밍들도 좀 먹고 살아야지 권력과 재력 등 힘있는 분들의 영원한 호구 노릇 해드리지 않겠습니까? ㅋ 진짜로 많은 말을 하고 싶지만 이 정도에서 마무리 하겠습니다. 더 이상 했다가는... 무서운 세상이라^^; ps) 기사들 직접 들어가셔서 댓글 보시면 대략 제 마음이 어떤지 아실 것이라 생각이 듭니다.
(2024) 정부/여당은 종부세 감세/폐지를 통해 부자들의 세금을 깎아주고 일상지원금 25만원은 결사 반대하고 돈 없는 서민 좀 생각해 주세요. 딱 까놓고 여러분들 아파트 실거래가 가격 8억 넘습니까? 물론 넘는 분들이 있겠지만 왜 8억일까요? 공시가격이 대략 실거레가의 60%정도 책정이 되니깐 대략 4억 8천 정도 되니깐 종부세 과세 기준 5억에 근접하기 때문입니다. 인공지능에 물어보니깐 2023년 전국 아파트 평균 거래 가격은 5억이 좀 안되는 가격입니다. 즉, 대다수 국민들이 사는 아파트는 종부세 대상이 아닙니다. 그런데 왜 자꾸 정부 여당은 종부세 감세/폐지를 통해서 돈에 여유가 있는 사람들의 세금을 깎아 주는데 열심인지 모르겠습니다. 민주당 고민정, 박찬대 의원을 중심으로 일부 사람들이 종부세 폐지를 주장하는 것을 보면 정말 민주당의 정체성이 점점 상실됨을 봅니다. 어찌되었든 겉으로 하는 시늉일지라도 민주당 부동산 정책은 투기꾼 억제를 ..

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