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경제/부동산

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(2023) 일본산 석탄재 폐기물로 만든 신축아파트 ??? 일본산 폐기물로 국내 신축아파트를 시공한다는 말은 2015녀도인가 우연히 어떤 유튜브에서 들었습니다. 그때 참 많이 놀랐는데 2019년 뉴스에서도 언급을 하고 있습니다. 그래서 어떤 임대인은 본인들 건강을 위해서 신축아파트에 바로 입주하지 않고 세입자에게 2년 전세주고 나중에 들어간다는 말을 들었을때 사실 여부를 떠나 경악을 금치 못했습니다. 2019년도 이후로 혹시 상황이 바뀌었나 싶어 찾아봤는데 변한 것은 없었습니다. 2020년 기사니깐 최근에 바뀐것이 있나 혹시나 해서 또 찾아봤습니다. 오마이뉴스라 마음에 들지 않지만 1년전 기사가 있습니다. 역시 바뀌지 않고 있습니다. 중국보다 한국산 시멘트가 발암물질을 더 배출하고 있습니다. 참고로 이 기사에서는 일본산 폐기물 이야기는 없습니다. 무역협회에서 나..
(2023) 한은에서 정부 집값방어에 가계대출 늘었다고 합니다. 1.3 부동산 규제 완화와 특례보금자리론으로 아파트 시장은 연착륙을 하고 있는 것 같습니다. 이것은 정부의 목표에도 어느정도 부합되고 나름 의미있는 성과라고 생각할 수 있습니다. 그러나 한은은 별로 좋은 기분은 아닌 것 같습니다. 사실 금리를 올려서 시중 자금을 회수하고 물가 안정으로 가게끔 하는 것이 한국은행 설립 목적입니다. 중앙은행의 목표 물가 2%를 달성하기 위해서는 아직 갈길이 매우 멀고 왜 한은이 저런 불만을 토로했는지 이해가 갑니다. 요즘은 소비자 물가보다는 근원물가를 더 중요시 하고 있으며 여전히 끈쩍끈쩍 하니 물가가 잘 안떨어지고 있습니다. 소비자 물가가 떨어진 것은 국제유가 하락 때문입니다. 한은은 빨리 목표 물가 2%를 달성하기 위해 기준금리도 올려서 디레버리징을 하는데 정부는 특례보..
(2023) 고액예금 800조. 투자용 부동산으로 돈이 들어가지 않는 것 같습니다. 이 기사는 2018년도 고액예금이 500조 라고 하면서 13년부터 17년까지 추이를 잘 보여주고 있습니다. 쉽게 말하면.. 1억 이하 예금은 서민/중산층들 10억 이상 예금은 찐부자들 이렇게 보시면 무리가 없을 것 같습니다. 부자들은 꾸준히 예금을 늘린 반면에 일반 서민들은 예금 보다는 다른 곳에 돈이 들어간 것이라 생각이 듭니디. 신기한 것은 2013년 서울아파트 암흑기 끝물쯤에 부자들 예금이 줄었습니다. 아마도 부동산 반등을 예측하고 대거 예금 인출후 부동산으로 투자를 한 것 같고 실제로 서울아파트는 2014년 말부터 회복 하기 시작합니다. 그리고 작년말에는 790조로 늘어났습니다. 5년만에 거의 300조가 예금으로 들어갔습니다. 물론 여기에는 순수하게 가계만 있는 것이 아닌 기업들도 있기에 100%..
(2023) 부동산 공화국 대한민국을 한방에 재미있게 정리한 것이 있어 공유해요 😀 사실 웃기기는 한데 어쩌면 슬픈 현실입니다. 제가 부동산/경제/주식에 관련 글을 아고라때 부터 쓰기 시작한지가 2014년 정도 되니깐 거의 9년이 되가는 것 같습니다. 그동안 수많은 기사와 자료를 보고 분석하면서 느낀 것운 경제 전문가라는 사람들은 왜 일관된 주장을 하지 않는지, 나 같은 일반인이 보더라도 응? 뭐지? 이런 생각을 하는 것이 한두번이 아니었습니다. 물론 제대로 된 주장을 하시는 분들도 있는데 그분들은 주목 받지 못하는 것 같습니다. 일관되게 아파트 폭등을 주장하시는 분들도 반대로 아파트 폭락을 주장하시는 분들도 나름 그분들의 주장에 일리가 있고 존중합니다. 그러나 폭등론자에서 폭락론자로 폭락론자에서 폭등론자로 갈아타신 분들이 참 별루라 생각을 합니다. 뭐 이런 분들도 나름 먹고 살기 위해..
(2023) 요즘 부동산 호재 뉴스가 많습니다 = 경기침체 대한민국 사람들은 자산시장에서 부동산이 다른 나라들 보다 높고 그 비중이 70%정도 된다고 합니다. 하긴 공인중개사를 비롯해서 건설사 노동자, 이삿짐 센터, 청소, 등기소, 중국집, 학원, 가구, 인테리어, 은행, 금융권 등 계약 1건이 체결되었을때 여기저기 파급되는 효과는 큰 것이 사실입니다. 그렇기 때문에 역대 정부는 경기가 침체로 들어갈때 부동산을 부양하는 정책을 통해 경기가 살아나게끔 했습니디. 즉, 경기침체로 물가가 떨어지고 그로 인해 금리가 낮아지고 돈을 풀어 부동산에 유동성을 공급을 했습니다. 상승을 주장하는 부동산 유튜버나 뉴스들은 하루빨리 경기침체가 오기를 간절히(?) 바라는 듯한 느낌을 받습니다. 물론 이것은 순전히 제 느낌이지만요^^; 경기침체가 오면 기준금리 동결/인하로 가고 그로인..
(2023) 일부 부동산 뉴스 보면 전고점을 뚫어버릴 것 같지만.... 이런 좋지 않은 뉴스들도 있으니 꼭 참고하세요^^ 둔촌주공 완판 소식에 이어 요즘 나오는 뉴스들을 보면 자꾸 심리를 자극하는 것 같은 느낌이 듭니다. 일부 성공/부동산 마케팅을 하시는 분들이 자주 하는 말이 투자 마인드는 긍정적으로 시장을 봐야 한다고 합니다. 그말도 맞겠지만 저는 좀 다르게 생각합니다. 투자/자산 시장은 예측 불가능한 영역이고 어떤 위험이 나타나서 사람들을 공포로 몰아넣을지 알 수 없습니다. 그렇기 때문에 수익이 낮더라도 항상 최악의 상황을 생각하고 대비하고 투자해야 된다고 생각합니다. 위 kbs기사는 포털에 잘 나오지 않지만 저기에 나오는 내용은 지금 일어나고 있는 경제에 좋지 않은 사실입니다. 금융이 불안합니다. 위 그래프는 4년치 금융불안지수 차트입니다. 위 그래프는 07년부터 나온 금융불안지수입니다. 별로 좋은 상황이 아님을 알..
(2023) 전세보증금 (1058조) 포함시 부채 3000조 목전...실화? 아고라 처음 글을 올린 시기가 한 2016년 말입니다. 그때 쌓여가는 집값 거품에 언젠가는 거품이 빠질거고 17년도에 문재인이 대통령이 되면서 박근혜(최경환)의 대출 쉽게 해서 집사게 만드는 정책의 부작용을 어느정도 해소시킬줄 알았습니다. 또 그와 관련해서 문재인과 민주당에 쉴드 쳐주는 글을 많이 썼고 부동산 폭등론자와 매일같이 재미있게 서로 까대기 하면서 토론을 했던 것이 생각이 납니디. 그런데 결론적으로 말하면 집값 잡겠다고 시늉만 했지 전혀 한 것이 없었습니다. 집권여당과 거대의석이 있음에도 역시나 국민의힘과 같은 다른 종류의 기득권일 뿐이었습니다. 미중무역전쟁으로 금리를 내리기 시작하였고 그것이 어느정도 해소될쯤 코로나가 터져 역대급 최저금리를 만들었습니다. 그리고 부동산 폭등을 일으켰고 지금의 ..
(2023) 대한민국 저출산 가장 큰 원인 .....아파트의 높은 집값 저출산 예산 16년간 280조를 썼다고 합니다. 분명히 썼습니다. 그 돈을 받은 사람들도 많을 겁니다. 요즘 출산 하면 나름 혜택이 큽니다. 임신/출산 의료비로 60만원 받던 것을 100만원으로 인상을 했다고 합니다. 첫만남 이용권 200만원도 있습니다. (첫 아이 태어날때 한 20년전에는 구에서 축하금으로 한 5만원인가 10만원 줬던 기억이 납니다.^^;) 몰론 이러한 지원 중요합니다. 그런데 가장 중요한 핵심은 애를 낳고 살 수 있는 집입니다. 그런데 집값이 너무 비쌉니다. 너무 비싸기 때문에 섣불리 청년들이 결혼할 수 있는 상황이 아닙니다. 결혼하지 않는데 무슨수로 출산율을 기대하는지 도대체 이해가 안갑니다. 그래서 정부는 신혼부부에게 특별공급이라고 해서 시세보다 저렴하게 분양을 한다고는 하지만 그..

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